Norr Mälarstrand / STOCKHOLM

Pontonjärgatan 5

Utgångspris: 6 250 000 kr
TIPSA

Trendig 3.5a med optimal planering intill Norr Mälarstrand. För att livet ska bli enkelt har du egen parkeringsplats utanför dörren. Bästa tänkbara materialval och gott om förvaring. Effektfull belysning ger lägenheten det lilla extra. Ett fantastiskt läge intill vackra Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet samt fina grönområden i Rålambshovsparken. I kvarteret finns mysiga caféer, butiker, restauranger och några minuter bort finner du ett pulserande stadsliv. Valmöjligheterna är många och trivseln lätt att finna!

Föreningen är välskött och har redan tagit hand om de större renoveringarna. Tack vare en sund ekonomi, låg skuldsättning och en stabil kassa finns goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende. Dessutom kännetecknas huset av en varm gemenskap där grannarna tillsammans skapar en trivsam och välkomnande miljö.

- Stabil förening
- Låg avgift
- Optimal planlösning
- Stora glasade dubbeldörrar (förstärkt säkerhetsglas) i vardagsrum och fullstora fönster i sovrum
- Lugnt läge, ett stenkast från Norr Mälarstrand intill Riddarfjärdens vatten och grönska
- Genomgående moderna materialval & gott om förvaringsmöjligheter
- Egen parkeringsplats utanför dörren

Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
2 871 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA. Obligatorisk avgift tillkommer för TV/bredband: 305 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
−1 av 6
Utgångspris:
6 250 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Planritning
Visningar
  • Intresserad av att se bostaden? hör av dig till mäklaren på 076-568 56 43 för att boka tid samt inte missa viktig information.
    Söndag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Daniel

Aslan

ANSVARIG
MÄKLARE

Trendig 3.5a med optimal planering intill Norr Mälarstrand. För att livet ska bli enkelt har du egen parkeringsplats utanför dörren. Bästa tänkbara materialval och gott om förvaring. Effektfull belysning ger lägenheten det lilla extra. Ett fantastiskt läge intill vackra Norr Mälarstrand med trevliga promenadstråk längs vattnet samt fina grönområden i Rålambshovsparken. I kvarteret finns mysiga caféer, butiker, restauranger och några minuter bort finner du ett pulserande stadsliv. Valmöjligheterna är många och trivseln lätt att finna!

Föreningen är välskött och har redan tagit hand om de större renoveringarna. Tack vare en sund ekonomi, låg skuldsättning och en stabil kassa finns goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende. Dessutom kännetecknas huset av en varm gemenskap där grannarna tillsammans skapar en trivsam och välkomnande miljö.

- Stabil förening
- Låg avgift
- Optimal planlösning
- Stora glasade dubbeldörrar (förstärkt säkerhetsglas) i vardagsrum och fullstora fönster i sovrum
- Lugnt läge, ett stenkast från Norr Mälarstrand intill Riddarfjärdens vatten och grönska
- Genomgående moderna materialval & gott om förvaringsmöjligheter
- Egen parkeringsplats utanför dörren

Välkommen!

Visningar
  • Intresserad av att se bostaden? hör av dig till mäklaren på 076-568 56 43 för att boka tid samt inte missa viktig information.
    Söndag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Daniel

Aslan

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Pontonjärgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: Mäklarbild
Våning: −1 av 6
Lägenhetsnummer: 12401901 (0901)
Utgångspris: 6 250 000 kr
Månadsavgift: 2 871 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA. Obligatorisk avgift tillkommer för TV/bredband: 305 kr/mån.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,661 %
Indirekt nettoskuldsättning: 10 735 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 184 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Fågelbärsträdet 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 34, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Fågelbärsträdet 8 är en äkta förening som äger marken och har en god ekonomi. Föreningens skuldsättning / kvm: 1 977 kr (årsredovisning 2023).

Fastigheten byggdes 1935 och består av 34 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 2403 kvm. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, samlingslokal, cykelförråd och barnvagnsförråd. Från fastigheten finns utgång till en grönskande gård som är öppen mot Norr Mälarstrand.
Parkering: Föreningen har två parkeringsplatser. Parkering 1 (nedfarten) har bostaden intill företräde på.
Parkering 2 uthyres på årskontrakt. Kö finns inte. (Meddelat av styrelsen 2025-01-27).

I övrigt finns boendeparkering i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Mellanliggade flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation (F)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband via Tele2. Obl. tillägg om 305/mån
Under 2025 installeras fiber från Bredband 2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2024 - Hela huset har genomgått stamspolning utan anmärkning.
2023 - Ny radonmätning genomförd. Samtliga värden under gällande gränsvärde.
2022 - Vattenskada åtgärdad. Inpasseringssystem uppgraderats och gjorts mer användarvänligt. Fortsatt arbeta med "upprustning" av föreningslokalen. Radonsanering av källarvåningen.
2020 - Ny energideklaration.
2019 - Fönsterrenovering.
2019 - Stamspolning.
2015 - Installation av säkerhetsdörrar.
2015 - Renovering av trapphus.
2015 - OVK.
2014 - Renovering av tak.
2010 - Installation av fjärrvärme.
2008 - Renovering balkonger.
2005 - Renovering tvättstuga.
2004 - Renovering fasad.
1997 - Elstambyte.
1995 - Hissrenovering.
1994 - Stambyte i badrum och kök.

Planerade renoveringar:
Utbyte av hissen inom 3 år (bekräftat av styrelsen 2025-01-27).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen