Lorensberg / GÖTEBORG

Burgårdsgatan 16B

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Vacker 20-tals lägenhet på populära Burgårdsgatan!

  • Genomtänkt planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Mycket förvaring
  • Balkong mot innergården
  • Vacker tegelstensfastighet
  • Ståtlig entré
  • Innergård med trädäck
  • Goda kommunikationer
  • Centralt läge
  • Lugn enkelriktad gata
  • Populär Lorensbergadress
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till grönområden

Nu har du chansen att flytta in i denna charmiga 20-talslägenhet med ett lugnt och stillsamt gårdsläge. I den vackra tegelbyggnaden möts du av en ståtlig entré som sätter tonen för det som väntar innanför dörrarna. Lägenheten har en optimal planlösning med ett rymligt kök som bjuder in till både matlagning och sociala stunder. Det rymliga vardagsrummet präglas av en ljus och luftig atmosfär tack vare generösa fönsterpartier, varifrån du blickar ut över den grönskande innergården. Här finns även plats för en dubbelsäng, vilket gör det enkelt att omvandla rummet till ett mysigt sovrum. Det stora badrummet är praktiskt utrustad med egen tvättutrustning för att underlätta vardagen. En halv trappa ner finner ni den härliga balkongen, en perfekt plats att njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar.

Här bor ni med ett oslagbart läge i hjärtat av Lorensberg, på en lugn och ostörd gata – med alla bekvämligheter och nöjen precis runt hörnet.

Här bor ni på en attraktiv och lugn adress med närhet till allt vad staden har att erbjuda. Ett läge mitt emellan Göteborgs mest kända landmärken- Avenyn, Liseberg och Scandinavium. Runt hörnet ligger dessutom Korsvägen med lysande kommunikationer till stadens alla delar. I närheten finns också flera matbutiker, servicebutiker, prisbelönade gourmetrestauranger, populära kvarterskrogar, teatrar, gym, simhall, samt biografpalatset Bergakungen. Ett mycket centralt och bekvämt boende, med vacker arkitektur.

Snabbfakta
Avgift:
2 309 kr
I avgiften ingår värme samt vatten. Obligatoriskt tillägg för Tv samt bredband om 261kr/mån tillkommer.
Rum:
1 rum
Boarea:
43 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Tisdag 28 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker 20-tals lägenhet på populära Burgårdsgatan!

  • Genomtänkt planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Egen tvättutrustning
  • Mycket förvaring
  • Balkong mot innergården
  • Vacker tegelstensfastighet
  • Ståtlig entré
  • Innergård med trädäck
  • Goda kommunikationer
  • Centralt läge
  • Lugn enkelriktad gata
  • Populär Lorensbergadress
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till grönområden

Nu har du chansen att flytta in i denna charmiga 20-talslägenhet med ett lugnt och stillsamt gårdsläge. I den vackra tegelbyggnaden möts du av en ståtlig entré som sätter tonen för det som väntar innanför dörrarna. Lägenheten har en optimal planlösning med ett rymligt kök som bjuder in till både matlagning och sociala stunder. Det rymliga vardagsrummet präglas av en ljus och luftig atmosfär tack vare generösa fönsterpartier, varifrån du blickar ut över den grönskande innergården. Här finns även plats för en dubbelsäng, vilket gör det enkelt att omvandla rummet till ett mysigt sovrum. Det stora badrummet är praktiskt utrustad med egen tvättutrustning för att underlätta vardagen. En halv trappa ner finner ni den härliga balkongen, en perfekt plats att njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar.

Här bor ni med ett oslagbart läge i hjärtat av Lorensberg, på en lugn och ostörd gata – med alla bekvämligheter och nöjen precis runt hörnet.

Här bor ni på en attraktiv och lugn adress med närhet till allt vad staden har att erbjuda. Ett läge mitt emellan Göteborgs mest kända landmärken- Avenyn, Liseberg och Scandinavium. Runt hörnet ligger dessutom Korsvägen med lysande kommunikationer till stadens alla delar. I närheten finns också flera matbutiker, servicebutiker, prisbelönade gourmetrestauranger, populära kvarterskrogar, teatrar, gym, simhall, samt biografpalatset Bergakungen. Ett mycket centralt och bekvämt boende, med vacker arkitektur.

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Tisdag 28 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Thilda

Svedman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Burgårdsgatan 16B

HALL

Parkettgolv och väggar målade i ljusgrå kulör. Plats för avhängning samt förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i ljusgrå kulör. Köksinredningen går i vitt med kakel över en bänkskiva i träfanér. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Köket erbjuder plats för ett matbord för upp till sex personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i ljusgrå kulör. Rummet erbjuder plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt en dubbelsäng. Härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

BADRUM

Vinylgolv i grön färg, samt helkaklade vita väggar med en grön detalj. Här finns wc-stol, dusch, handfat, spegel, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin.

BALKONG

Balkong i västerläge når man en halv trappa ner via trappuppgången.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6kvm

RENOVERINGAR

2021 Målade väggar i hela lägenheten 2021 Nya dörrar till kök och garderob i vardagsrum 2021 Bytt hela elsystemet av fackman 2021 Nya spotlights ovanför klädhängare i hall 2022 Byte av kökskran med inbyggd avstängning till diskmaskin 2024 Byte av ventilationsventiler i kök och vardagsrum

Fakta – Burgårdsgatan 16B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 17-1201
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 2 309 kr
I avgiften ingår värme samt vatten. Obligatoriskt tillägg för Tv samt bredband om 261kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,023 %, andel av årsavgift 2,516 %
Indirekt nettoskuldsättning: 186 339 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Burgårdsgatan 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger


Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Burgårdsgatan 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1991. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen: Burgårdsgatan 16 A & B.

Föreningen köpte fastigheten 2 000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-05
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Com Hem. Möjlighet finns att koppla på sig till Bredbandsbolaget via Fiber.
Renoveringar
1999 renoverades fasad och tak, samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes och elen byttes delvis ut. Under samma år renoverades trapphus och ny hiss installerades.
2008 renoverades plåttak och hängrännor.
2009 utfördes en euroborbehandling av grunden.
2009-2010 renoverades fönster mot gatan.
2010 spolades avloppsstammar och entrén renoverades. Under samma år renoverades balkonger, fönster mot gården målades och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013-2014 utfördes renovering av befintlig balkongvägg, tätning av dörr i trapphus B, förbättring av ytfinish i trapphus A, renovering av balkongdörrar samt ventilering av hissrummet.
2015 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna som medlem själv fick bekosta.
2016 färdigställdes arbetet av balkongbygge för de medlemmar som bekostade det själva.
2017 utfördes rengöring av samtliga lägenhetsventiler, rökkanaler och ingången till gården renoverades.
2018 utfördes spolning av grenrör och stammar, OVK samt brandskyddstillsyn. Trappuppgång A renoverades och målning av tak utfördes.
2019-2021 Fläktsystem justerades
2020 Renovering av fasaden
2021 Byggdes en pergola
2022 Hissen renoverades. Inspektion av fönster, beskärning av träd, takrännekontroll samt avloppsrörkontroll under mark.
2024 Fönsterbyte vån 2-6 och fogade om hela fasaden mot Burgårdsgatan.
2025 Styrelsen avser att kontrollera och eventuellt byta ut avstängningskranarna för kall-och varmvatten (Typ
Ballofix) samt kranarna till handdukstorkarna. Denna åtgärd kommer att utföras under 2025 och debiteras
respektive medlem i förhållande till den åtgärd som ska vidtas.
2025 Fasadrenovering samt fönsterbyte mot innergården planeras under året.

Föreningen följer en underhållsplan där målning av tak planeras inom 5 år

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen