Ingarö / Ingarö

Pumpvägen 7

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Charmig villaidyll med en grönskande tomt på populära Ingarö

  • Solig tomt
  • Lugnt läge
  • Vackert timmerhus
  • Gäststuga
  • Bubbelpool
  • Plan gräsmatta
  • Naturtomt
  • Solceller
  • Stor terrass
  • Växthus

Hjärtligt välkomna till denna charmiga villa idyll med en fantastisk grönskande tomt om hela 2 813 kvm och ca 134 kvm totalt i eftertraktat områden på Ingarö. Här erbjuds du ett pittoreskt bostadshus om cirka 94 kvm (BOA+BIA) samt en gäststuga om cirka 40 kvm med en väldisponerad planlösning i båda husen samt en stor terrass. Bostadshusets fantastiska terrass nås från vardagsrummet/köket och blir utan tvekan din favoritplats speciellt varma sommardagar och ljumna kvällar som kan spenderas i trevligt sällskap. Den perfekta platsen för grillfester och andra trevliga sammankomster för både nära och kära. Kallare dagar finns chansen att värma sig i det härliga utespaet som har en trevlig vy mot den grönskande tomten. Perfekta boendet för den som vill skapa sin drömbostad eller ha som landställe.

Bostaden är belägen i ett idylliskt område på vackra Ingarö, som är ett familjevänligt områden med närhet till natur och glittrande vatten. I området finns flera vackra grönområden, badplatser, småbåtshamn och bra med kommunikationer.
Förutom sina vackra badstränder finns vandringsleder och ett brett utbud av restauranger, butiker och caféer. I närheten finns även Säby Säteri men även skolor och förskolor.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
54 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
2813 kvm
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2007
Fastighetsbeteckning:
Skälsmara 10:197
Planritning
Entréplan Övre plan Storstugan
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklarna för visningstid!
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Madeleine

Torevall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig villaidyll med en grönskande tomt på populära Ingarö

  • Solig tomt
  • Lugnt läge
  • Vackert timmerhus
  • Gäststuga
  • Bubbelpool
  • Plan gräsmatta
  • Naturtomt
  • Solceller
  • Stor terrass
  • Växthus

Hjärtligt välkomna till denna charmiga villa idyll med en fantastisk grönskande tomt om hela 2 813 kvm och ca 134 kvm totalt i eftertraktat områden på Ingarö. Här erbjuds du ett pittoreskt bostadshus om cirka 94 kvm (BOA+BIA) samt en gäststuga om cirka 40 kvm med en väldisponerad planlösning i båda husen samt en stor terrass. Bostadshusets fantastiska terrass nås från vardagsrummet/köket och blir utan tvekan din favoritplats speciellt varma sommardagar och ljumna kvällar som kan spenderas i trevligt sällskap. Den perfekta platsen för grillfester och andra trevliga sammankomster för både nära och kära. Kallare dagar finns chansen att värma sig i det härliga utespaet som har en trevlig vy mot den grönskande tomten. Perfekta boendet för den som vill skapa sin drömbostad eller ha som landställe.

Bostaden är belägen i ett idylliskt område på vackra Ingarö, som är ett familjevänligt områden med närhet till natur och glittrande vatten. I området finns flera vackra grönområden, badplatser, småbåtshamn och bra med kommunikationer.
Förutom sina vackra badstränder finns vandringsleder och ett brett utbud av restauranger, butiker och caféer. I närheten finns även Säby Säteri men även skolor och förskolor.

Visningar
  • Kontakta mäklarna för visningstid!
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Madeleine

Torevall

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pumpvägen 7

HUVUDBYGGNAD

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med bra avhägningsmöjligheter i garderob och på hatthylla, direkt till höger när du kommer in. Mörkt klinkergolv och träpanel på väggar.

KÖK

Charmigt kök med en öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till terrassen. Vita skåpluckor och mosaik ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, två ugnar i bekväm arbetshöjd, diskho med blandare, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Parkettgolv och träpanel på väggar och i tak, med infällda spotlights i tak.

TERRASS

Stor och trevlig terrass med en oslagbar vy över den grönskande trädgården. Terrassen går ihop med storstugans veranda. Här kan du med fördel njuta av solens värmande strålar med familjen som sällskap men även skåda de mest fantastiska solnedgångarna.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med en social planlösning. Underbart ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Plats för soffmöblemang, bord samt fåtöljer. Från vardagsrummet nås övre plan via trappan. Parkettgolv och träpanel på väggar och i tak, med infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Mindre sovrum med plats för bäddsoffa och bord, samt bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och träpanel på väggar och i tak.

BADRUM/BASTU

Stort badrum med mörkt klinkergolv och beiga kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med svart kommod och spegelskåp med belysning ovan, duschkabin och tvättpelare. I anslutning till badrummet finns även en trevlig bastu. Infällda spotlights i tak som är i trä.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Luftigt och ljust allrum med utgång till en mysig balkong. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord samt mediamöbel. I anslutning till allrummet finns ett sovrum. Snedtak och väggar i laserat furu med parkett på golv.

BALKONG

Från allrummet nås denna underbara och mysiga balkong med charmigt snedtak i trä som skyddar mot regn och blåst. En fantastisk plats att kunna njuta på i trevligt sällskap, med en kopp kaffe eller en svalkande dryck med utsikt över trädgården.

SOVRUM

Stort och trivsam sovrum med ett fint ljusflöde från fönsterparti. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt byrå. Snedtak och väggar i laserat furu med parkett på golv.

STORSTUGA

ALLRUM

Trivsamt sällskapsrum med plats för hela familjen. Här har ni en trivsam vy från fönsterpartier som vetter i flera väderstreck med utsikt mot den grönskande trädgården. God plats för soffgrupp, fåtölj, soffbord, vitrinskåp samt mediamöbel. Trägolv och tapetserade väggar med träpanel i tak.

VERANDA

Fantastisk veranda som går ihop med det andra husets uteplats. En rogivande plats med en fin vy mot den grönskande trädgården, som blir en naturlig och trivsam plats att spendera sommaren på. Ett litet uterum finns på en del av verandan som passar perfekt för regniga dagar, med plats för möblemang. På den andra delen av verandan finns plats för loungegrupp och växter.

KÖK

Mysigt kök med trivsam vy från fönsterparti som vetter ut mot trädgården och dess härliga grönska. Vita skåpluckor och vitt kakel med bård ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilter, diskho i rostfritt med blandare i krom och kyl/frys. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Trevligt sovrum med plats för säng med sängbord och byrå.

SOVRUM

Trevligt sovrum med plats för säng med sängbord och byrå. Platsbyggd förvaring längs båda väggarna.

WC

Våtrumsmatta och tapetserade väggar med tryck av blommor. Inrett med WC, handfat och spegelskåp. Litet fönster för ljusinsläpp och vädring.

TRÄDGÅRD

Stor grönskande trädgård om 2 813 kvm, som är omgiven av lummiga buskage, träd och vackra blommor. Tack vare sina kvm rymmer både ett minder men större växthus, som tilltalar den med gröna fingrar som vill kunna odla valfria grönsaker. Runt om på trädgården finns även flera planteringar där du kan plantera valfria blommor. Här bort du ostört med ett fåtal grannar och med ett insynsskyddat läge tack vare bergen runtom.

Fakta – Pumpvägen 7

Bostadstyp: Villa
Kommun: Värmdö
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Skälsmara 10:197
Storlek: 4 rum, 54 kvm boarea, 40 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Värmdö skälsmara ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Tele mm
Last: Avtalsservitut Tele mm, 01-IM4-70/3048.2
Last: Officialnyttjanderätt Ledning expr fullbordad, 01-IM4-40/797.2
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-11-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr
Taxeringsvärde: 3 517 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 498 000 kr
Markvärde: 2 019 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1,5-plans villa
Byggår: 2007
Fasad: Timmer
Stomme: Träreglar
Fönster: 3-Glas Isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, Eldstad, solceller
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2813 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 33 711 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 9 330 kr/år
El: 4 000 kr/år
VA: 900 kr/år
Sotning: 558 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 900 kr/år
Renhållning: 12 050 kr/år
Försäkring: 4 973 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Utöver driftskostnaden om 33 711 kr/år, tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 (43 236 kr/år). I driftkostnaden som är baserad på ett hushåll om 2 personer, ingår hushållsel om 4 000 kr/år, uppvärmning 9 330 kr/år, VA 900 kr/år, sotning 558 kr/år, renhållning 12 050 kr/år, samfällighetsavgift 1 900 kr/år samt hemförsäkring 4 973 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen