Välkommen till Birger Jarlsgatan 44 - en unik möjlighet att förvärva en stilfull 3:a i ett av Stockholms mest attraktiva kvarter.
Ett stenkast från Humlegården, med grönskan som närmsta granne och innerstadens puls runt hörnet, erbjuds en genomgående ljus och välplanerad bostad om 66 kvm. Här kombineras tidlös arkitektur från 1928 med modern komfort - ett hem där kvalitet och känsla för detaljer genomsyrar varje yta.
Lägenheten totalrenoverades 2015 med fokus på hållbara material och exklusiva val. Genomgående fiskbensparkett, golvvärme i flera rum och en takhöjd om 2,2 meter skapar en modern men klassisk atmosfär. Planlösningen är social och inbjudande med ett elegant vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats. Den platsbyggda väggen ger smart förvaring och rymmer dessutom vinkylar som adderar en touch av exklusivitet.
Köket från HTH är fullt utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor - en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Badrummet är generöst utformat med stilrena material, tvättmaskin och torktumlare. Sovrummen vetter mot innergårdens lummiga oas, vilket skapar en lugn kontrast till stadens puls. Det större sovrummet blir en privat fristad, medan det mindre enkelt kan anpassas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Här bor du i en riktigt välskött förening med en grön innergård som förlänger bostadens känsla av rofylldhet - en ovanlig tillgång på detta centrala läge.
Med Östermalms klassiska elegans, Stureplans dynamiska utbud och Humlegårdens grönska alldeles utanför porten får du det bästa av två världar: lugn och liv i perfekt balans. Shopping, restauranger, vinbarer och kulturupplevelser finns inom några minuter från din dörr - här är vardagen både bekväm och inspirerande.
Detta är mer än ett hem - det är en chans att göra en riktigt bra affär i ett område som alltid kommer vara eftertraktat.
Välkommen hem till Birger Jarlsgatan 44.
Kontakta mäklaren
Välkommen till Birger Jarlsgatan 44 - en unik möjlighet att förvärva en stilfull 3:a i ett av Stockholms mest attraktiva kvarter.
Ett stenkast från Humlegården, med grönskan som närmsta granne och innerstadens puls runt hörnet, erbjuds en genomgående ljus och välplanerad bostad om 66 kvm. Här kombineras tidlös arkitektur från 1928 med modern komfort - ett hem där kvalitet och känsla för detaljer genomsyrar varje yta.
Lägenheten totalrenoverades 2015 med fokus på hållbara material och exklusiva val. Genomgående fiskbensparkett, golvvärme i flera rum och en takhöjd om 2,2 meter skapar en modern men klassisk atmosfär. Planlösningen är social och inbjudande med ett elegant vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats. Den platsbyggda väggen ger smart förvaring och rymmer dessutom vinkylar som adderar en touch av exklusivitet.
Köket från HTH är fullt utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor - en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Badrummet är generöst utformat med stilrena material, tvättmaskin och torktumlare. Sovrummen vetter mot innergårdens lummiga oas, vilket skapar en lugn kontrast till stadens puls. Det större sovrummet blir en privat fristad, medan det mindre enkelt kan anpassas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Här bor du i en riktigt välskött förening med en grön innergård som förlänger bostadens känsla av rofylldhet - en ovanlig tillgång på detta centrala läge.
Med Östermalms klassiska elegans, Stureplans dynamiska utbud och Humlegårdens grönska alldeles utanför porten får du det bästa av två världar: lugn och liv i perfekt balans. Shopping, restauranger, vinbarer och kulturupplevelser finns inom några minuter från din dörr - här är vardagen både bekväm och inspirerande.
Detta är mer än ett hem - det är en chans att göra en riktigt bra affär i ett område som alltid kommer vara eftertraktat.
Välkommen hem till Birger Jarlsgatan 44.
Kontakta mäklaren
När du kliver in genom den eleganta säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och skön golvvärme.
Badrummet är både fräscht och generöst tilltaget, med hexagonformat klinkergolv, golvvärme, vitt fasat kakel, takdusch med glasvägg, WC, infällda rör och en modern kommod. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare från Siemens för maximal bekvämlighet.
Direkt till vänster ligger ett mindre sovrum med inbyggd garderob bakom spegeldörrar – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Vidare in i bostaden väntar ett stilrent och modernt kök från HTH, fullt utrustat med kvalitativa vitvaror – inklusive spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket har gott om arbetsyta och en rymlig matplats– perfekt för både vardagsmiddagar och middagsbjudningar. Även här finns bekväm golvvärme.
Bostadens största sovrum bjuder in till lugn och ro med stort fönster mot föreningens lummiga innergård. Här är god plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord.
Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer soffa, soffbord och tv möblemang samt ett större matbord. Den platsbyggda förvaringen i rummet erbjuder inte bara goda förvaringsmöjligheter för böcker och andra prydnader, men rymmer även flertalet vinkylar för förvaring av svalkande dryck.
Till lägenheten hör till ett separat förråd på källarplan.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
2 700 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
