Södermalm / STOCKHOLM

Katarina Bangata 49

Föreslagen budstart: 7 200 000 kr
TIPSA
Möjlig trea på populär adress

  • Vackra fönster
  • Högt i tak
  • Balkong
  • Bevarade orginaldetaljer
  • Sovrum mot innergård
  • Möjlig trea
  • Välskött BRF
  • Gott om förvaring
  • Populär adress
  • Bra kommunikationer
  • Nära till populära krogar och caféer
  • Mysig och lugn innergård
  • Nära till Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken
  • Nära till Nytorget

Välkommen till Katarina Bangata 49 och denna mysiga bostad på tredje våningen. Med ett bra läge på Södermalm har du närhet till nöjen, goda kommunikationer och grönområden. Här bor du mitt i Södermalms Mat-Mecka med flertalet välrenommerade restauranger och vinbarer runt hörnet. Bostaden är väldisponerad med kök och sovrum med balkong mot den lugna innergården samt ett rymligt vardagsrum med fri utsikt. Tidstypiska detaljer och bra planlösning ger goda förutsättningar även för den som önskar sätta sin egen prägel på bostaden.

Katarina Bangata 49 ligger i hjärtat av Södermalm, ett av Stockholms mest levande och eftertraktade områden. Här möts charmiga kullerstensgator, historisk arkitektur och ett pulserande stadsliv med små butiker, mysiga caféer och populära restauranger. Området präglas av en avslappnad men kreativ atmosfär, där grönskande parker Lilla Blecktornsparken, Nytorget och Vita Bergen finns på bekvämt gångavstånd.

Närheten till såväl kultur som service gör Katarina Bangata till ett optimalt läge för den som vill bo centralt men ändå ha tillgång till lugna oaser. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och cykelvägar som snabbt tar dig vidare genom staden. Det här är en plats där det genuina Södermalm möter det moderna Stockholm -perfekt för dig som söker en bostad med både själ och närhet till allt.

Bostaden kommer att bli till salu inom kort så tveka inte att anmäla ditt intresse redan idag.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 095 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV via Tele2 (basutbud) samt bredband via Stockholms Stadsnät. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 66 kr/månad för balkongavgift.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
7 200 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Planritning Alternativ planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen på visning! föranmälan uppskattas
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:30
    Boka
Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig trea på populär adress

  • Vackra fönster
  • Högt i tak
  • Balkong
  • Bevarade orginaldetaljer
  • Sovrum mot innergård
  • Möjlig trea
  • Välskött BRF
  • Gott om förvaring
  • Populär adress
  • Bra kommunikationer
  • Nära till populära krogar och caféer
  • Mysig och lugn innergård
  • Nära till Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken
  • Nära till Nytorget

Välkommen till Katarina Bangata 49 och denna mysiga bostad på tredje våningen. Med ett bra läge på Södermalm har du närhet till nöjen, goda kommunikationer och grönområden. Här bor du mitt i Södermalms Mat-Mecka med flertalet välrenommerade restauranger och vinbarer runt hörnet. Bostaden är väldisponerad med kök och sovrum med balkong mot den lugna innergården samt ett rymligt vardagsrum med fri utsikt. Tidstypiska detaljer och bra planlösning ger goda förutsättningar även för den som önskar sätta sin egen prägel på bostaden.

Katarina Bangata 49 ligger i hjärtat av Södermalm, ett av Stockholms mest levande och eftertraktade områden. Här möts charmiga kullerstensgator, historisk arkitektur och ett pulserande stadsliv med små butiker, mysiga caféer och populära restauranger. Området präglas av en avslappnad men kreativ atmosfär, där grönskande parker Lilla Blecktornsparken, Nytorget och Vita Bergen finns på bekvämt gångavstånd.

Närheten till såväl kultur som service gör Katarina Bangata till ett optimalt läge för den som vill bo centralt men ändå ha tillgång till lugna oaser. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och cykelvägar som snabbt tar dig vidare genom staden. Det här är en plats där det genuina Södermalm möter det moderna Stockholm -perfekt för dig som söker en bostad med både själ och närhet till allt.

Bostaden kommer att bli till salu inom kort så tveka inte att anmäla ditt intresse redan idag.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! föranmälan uppskattas
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:30
    Boka
TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Katarina Bangata 49

HALL

Välkomnande hall med mycket goda avhängningsmöjligheter på platsbyggd hatthylla. Hallen ger även utrymme för önskat hallmöblemang. Fiskbensmönstrat parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med ett underbart ljusflöde från fönster. En perfekt plats att kunna samlas vid sociala sammankomster. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel och annat önskat möblemang. Fiskbensmönstrat parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Trivsamt och charmigt kök med en stor lustig yta. Här finns gott om plats för den kreative kocken som gärna bjuder in till middagar. Köket är inrett i ljusa skåpluckor med kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, integrerad diskmaskin samt separat kyl och frys med vatten- och isdispenser. Plats för matbord om cirka 6-8 personer. Fiskbensmönstrat parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med utgång till bostadens balkong. Rummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Fiskbensmönstrat parkettgolv och målade väggar.

BALKONG

Från sovrummet via vackra dubbeldörrar nås bostadens charmiga balkong. En plats att kunna njuta av solens varma strålar. Plats för möblemang och växter.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, fristående badkar och tvättmaskin.

Fakta – Katarina Bangata 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 0122 (1302)
Föreslagen budstart: 7 200 000 kr
Månadsavgift: 4 095 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV via Tele2 (basutbud) samt bredband via Stockholms Stadsnät. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 66 kr/månad för balkongavgift.
Andelstal: Andel i förening 4,905 %, andel av årsavgift 4,899 %
Indirekt nettoskuldsättning: 321 439 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Rovan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen har ett avtal med Stockholms Kommun Exploateringskontoret gällande tomträtten som gäller fram till 2035-12-31.
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Rovan 3 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler varav en upplåts med bostadsrätt.

Fastigheten byggdes 1929. Föreningen bildades 2007 och fastigheten förvärvades 2009. Marken innehas med tomträtt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en fin innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Tvättstuga finns i föreningen.

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfrovan3.bostadsratterna.se/om-foreningen/styrelse
Parkering: Föreningen disponerar ett garage med 8 platser som nås med hiss.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (grundutbud ingår i avgiften) och bredband via Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit/s) som också ingår i avgiften.
Renoveringar
2022
Injustering av radiatorer i fastigheten.
Nödljusarmatur i källare och garage.
Balkonger uppförs mot innergården och det arbetet kommer att slutföras under november. Därefter ska balkongerna slutbesiktigas.

2021
Bygglov och startbesked beviljades för balkonger mot innergården.
Förlängt avtal med Stockholms Stadsnät med 5 år, ny hastighet på nätet till 1000/1000 Mbit/s.
Ny fjärrvärmecentral samt avgasare (för att ta bort syret i vattnet till radiatorerna).

2020
Energideklaration utfördes.
Barnvagnsförråd byggdes på innergården.
Underhållsmålning av entrédörr och fönsterpartierna mot Katarina Bangata.
Målning fönster föreningslokal och tvättstugan.
Entrédörren förstärktes med ett brytbleck.
Hissen installerades med rullställ.

2019
Radonmätning utfördes utan anmärkning.
Svängdörrarna i entrén renoverades med nya mässingsknoppar.

2018
Fasaden mot innergården renoverades.
Vädringsbalkonger har renoverats och vissa stuprör har bytts ut.

2017
Ny mangel till tvättstugan.
Besiktning av gasledningar i fastigheten.
OVK har genomförts och är godkänd.

2016
Hissen byggdes om till EU standard samt ny hisskorg installerades.
Hissen förlängdes till källaren och upp till plan 6 (före detta vinden).
Inflyttning 1 juni i lägenheterna på plan 6.
Belysningen i trapphuset byttes till LED-lampor.
Garaget återgick i föreningens regi.
Garaget har fått nytt ytskikt och LED-belysning.
Ventilationen byttes till FTX med återvinning.

2015
Källaren inreddes med Troax burar när vindsförråden flyttades till källarplan.
Tvättstugan flyttades från plan 5 ½ tr till markplan.
Byte av entrédörr till fastigheten och nya fönster/dörrpartier till lokalerna.
Indragning av 3-fas till samtliga lägenheter.
Säkerhetsdörrar till lägenheter där det saknades.

2013
Renovering av fasaden mot Katarina Bangata.
Renovering av innergården.
Cykelgarage byggdes i samband med renoveringen av innergården.

2011
Fönsterrenovering samt montering av ventiler i fönsterbågarna.

2010
Stambyte i kök och badrum.
Expansionskärl byttes för värmen.
Samtliga lägenheter fick nya elledningar.
Tvättstugan renoverades och byte av tvättmaskin och torkskåp.

Planerat underhåll:
2023
Underhållsmålning av fönster mot Katarina Bangata plan 6.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen