Näsbypark / Täby

Utsiktsvägen 10 / Ankarvägen 6

Accepterat pris: 17 500 000 kr
TIPSA
Villa med exklusivt poolområde, stor tomt och rymligt dubbelgarage – Perfekt för familjen!

  • Pool
  • Stor solig tomt och terrass
  • Två öppna spisar
  • Naturnära område
  • Dubbelgarage
  • Fiskbensparkett
  • Bergvärme & Solceller
  • Vackra promenadstråk
  • Naturnära område
  • Bygglov för Attefallshus

ACCEPTERAT PRIS 17.500.000 kr - Tillträde flexibelt.
Välkommen till ditt drömhem!
På Ankarvägen 6 finner du en villa som är så nära en nybyggd villa man kan komma. Här har man gjort allt - inklusive installerat bergvärme samt solceller för ett så energisnålt hus som möjligt, nydragen el samt stambytt ut till gatan.. Harmoniska färger möter elegans och påkostade materialval. Här väntar fem sovrum och två moderna badrum. Vardagsrummets mysiga öppna spis fulländar den ombonade atmosfären och erbjuder extra värme och trivsel när kvällarna blir kyliga. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med flera vackra dubbeldörrar mot den soliga terrassen.

Villan öppnar upp mot ett inbjudande poolområde, en oas för avslappning, vardagslyx och sociala stunder. Nybyggt dubbelgarage med plats för två bilar, vilket underlättar vardagen och besöket. Stor vacker stenläggning som rymmer fler bilar eller lek om man inte vill vara på den stora gräsmattan. Vackra välplanerade och lättskötta planteringar. Trots känslan av lugn omges du av grönska och en rogivande miljö, samtidigt som service, skolor och kommunikationer i Näsbypark ligger nära till hands.

Det finns även bygglov för ett Attefallshus i två plan om 60 kvm.

Du kliver inte bara in i ett hus, du kliver in i en livsstil där modern komfort, stilren design och omtanke om detaljer möts. Här bor du med komfort, sammanhang och stil. Välkommen på visning, ditt nya kapitel börjar här!

Snabbfakta
Boarea:
164 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
1324 kvm
Accepterat pris:
17 500 000 kr
Byggnadsår:
1950
Fastighetsbeteckning:
Näsbypark 53:10
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid!
    Söndag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Viktor

Billing

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Villa med exklusivt poolområde, stor tomt och rymligt dubbelgarage – Perfekt för familjen!

  • Pool
  • Stor solig tomt och terrass
  • Två öppna spisar
  • Naturnära område
  • Dubbelgarage
  • Fiskbensparkett
  • Bergvärme & Solceller
  • Vackra promenadstråk
  • Naturnära område
  • Bygglov för Attefallshus

ACCEPTERAT PRIS 17.500.000 kr - Tillträde flexibelt.
Välkommen till ditt drömhem!
På Ankarvägen 6 finner du en villa som är så nära en nybyggd villa man kan komma. Här har man gjort allt - inklusive installerat bergvärme samt solceller för ett så energisnålt hus som möjligt, nydragen el samt stambytt ut till gatan.. Harmoniska färger möter elegans och påkostade materialval. Här väntar fem sovrum och två moderna badrum. Vardagsrummets mysiga öppna spis fulländar den ombonade atmosfären och erbjuder extra värme och trivsel när kvällarna blir kyliga. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med flera vackra dubbeldörrar mot den soliga terrassen.

Villan öppnar upp mot ett inbjudande poolområde, en oas för avslappning, vardagslyx och sociala stunder. Nybyggt dubbelgarage med plats för två bilar, vilket underlättar vardagen och besöket. Stor vacker stenläggning som rymmer fler bilar eller lek om man inte vill vara på den stora gräsmattan. Vackra välplanerade och lättskötta planteringar. Trots känslan av lugn omges du av grönska och en rogivande miljö, samtidigt som service, skolor och kommunikationer i Näsbypark ligger nära till hands.

Det finns även bygglov för ett Attefallshus i två plan om 60 kvm.

Du kliver inte bara in i ett hus, du kliver in i en livsstil där modern komfort, stilren design och omtanke om detaljer möts. Här bor du med komfort, sammanhang och stil. Välkommen på visning, ditt nya kapitel börjar här!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid!
    Söndag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Helen

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Viktor

Billing

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Utsiktsvägen 10 / Ankarvägen 6

ENTRÉ

Öppen hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljus fiskbensparkett och ljusa målade väggar.

KÖK

Modernt och socialt öppen kök mot vardagsrummet med en sofistikerad och tidlös känsla. Köksskåp i mörkt trä möter diskret elegans i den ljusgrå stenskivan, vilket skapar en mjuk kontrast och en påtaglig känsla av kvalitet. Köket är smakfullt utrustat med integrerad kyl och frys, samt svarta vitvaror – allt i enhetlig stil. Integrerad fläkt i spishällen. Den öppna planlösningen gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för både matlagning och umgänge.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum där fiskbensparketten i ljus ton reflekterar dagsljuset från generösa fönsterpartier och dubbeldörrar. Tack vare den öppna planlösningen mot matplats och kök blir rummet hemmets naturliga mittpunkt. Perfekt för både lugna hemmakvällar och socialt umgänge. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och vitrinskåp. Genom vackra glasdörrar når man uteplatsen, och de ljusmålade väggarna skapar en harmonisk och välkomnande atmosfär.

UTEPLATS

Den soliga och rymliga terrassen löper längs hela husets baksida och även längs ena kortsidan, vilket skapar en rymlig och flexibel terrasslösning. Morgonsolen strålar in och bjuder in till frukoststunder i det mjuka ljuset. Här finns gott om utrymme för både matbord och loungegrupp — perfekt för social samvaro eller rofyllda fikastunder. Som en höjdpunkt finns en pool integrerad i terrassen, som förstärker relaxkänslan och höjer utemiljön ytterligare. Uteplatsen upplevs snabbt som en naturlig förlängning av vardagsrummet under större delar av året. Det finns en platsbyggd snygg markis i terrassen.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob samt utrymme för ett sminkbord eller skrivbord. Ljus fiskbensparkett och väggar målade i en ljus ton ger rummet en varm och inbjudande atmosfär.

WC/DUSCH

Helkaklade väggar möter klinkergolv i sten i naturinspirerad känsla. Utrymmet är välutrustat med WC, tvättmaskin, handfat i kommod, spegel med integrerad belysning och en dusch bakom glasdörrar. Infällda spotlights i taket skapar ett klart och lyxigt sken.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

På övre plan finns fyra rymliga sovrum. Master bedroom som även kan användas som ett vardagsrum har en vacker öppen spis och plats för sittgrupp förutom dubbelsäng. Ljuset flödar in från tre olika fönster – perfekt för en avkopplande läsning eller morgonkaffe i stillhet. Alla sovrum rymmer dubbelsängar och har platsbyggda garderober.

Badrum

Badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv i sten, vilket skapar en modern och tidlös känsla. Utrymmet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt en dusch med glasdörrar.

Fakta – Utsiktsvägen 10 / Ankarvägen 6

Bostadstyp: Villa
Kommun: Täby
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Näsbypark 53:10
Storlek: 164 kvm boarea, 30 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Accepterat pris: 17 500 000 kr
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1939-08-02)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 20 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 585 kr
Taxeringsvärde: 12 002 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 402 000 kr
Markvärde: 8 600 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1950
Fasad: Puts
Stomme: Sten
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning: Bergvärme och solceller
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX (mek. från/tilluft m. växlare)
Övrigt om byggnaden: Nytt och renoverat
Tak med råspont, isolerat invändigt ca 30–40 cm
Solceller installerade
Tilläggsisolerad och putsad fasad
Samtliga fönster utbytta
Bergvärme
Golvvärme på nedre plan
Nya radiatorer på övre plan
Nya värmeledningar
Nytt avlopp och vattenledningar dragna ut mot gatan
Nybyggt garage
Ny pool

Kort sagt - allt är nytt och genomgånget. Om du undrar över något specifikt, ställ gärna frågan!
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1324 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen