Sörby / ÖREBRO

Hemmansvägen 38A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA

  • Nyproducerad
  • Uteplats
  • Ljus
  • Modern
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsutrymmen
  • Sörbybacken 1,5 km
  • ICA Maxi, 1 km
  • Friskis och Svettis 1 km
  • Närhet till:
  • City
  • Örebro Universitet
  • Behrn Arena
  • Golfbana
  • Universitetssjukhuset
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Småbåtshamn

Drömmer ni om ett nytt och bekvämt boende där design möter funktion? Nu har ni chansen att bli de första ägarna till en stilfull fyra rum och kök i ett av Örebros mest eftertraktade områden. Här bor ni i en nyproducerad lägenhet på entréplan, med egen uteplats i härligt söderläge!

Bostaden erbjuder en ljus, öppen planlösning där varje kvadratmeter är noggrant planerad för att ge både rymd och komfort. Det eleganta köket från Vedum ligger i öppen anslutning till vardagsrummet – en social mittpunkt för umgänge och middagar. Uteplatsen nås direkt från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av boendet sommartid.

Lägenheten rymmer tre sovrum i varierande storlek – perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Det största sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng samt gott om förvaring bakom skjutdörrar. Det helkaklade badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux – både praktiskt och snyggt.

Ett hem i Sörby – där stad och natur möts
Här bor ni med det bästa av två världar: lugna kvarter nära naturen, men ändå bara minuter från citypulsen. I närområdet finns mataffärer, restauranger, vårdcentral, apotek och Systembolaget – allt inom räckhåll. Örebro Universitet ligger endast 2 km bort. Goda bussförbindelser samt fina gång- och cykelvägar gör vardagen smidig.

Bostadsrättsföreningen erbjuder en begränsad räntegaranti på föreningens lån (se Ekonomiska planen, sida 6 för detaljer).

Har ni letat efter det där lilla extra? Nu är chansen här igen – denna genomtänkta nyproduktion kombinerar komfort, läge och kvalitet på bästa sätt.
Välkommen hem – kontakta oss redan idag för att boka er visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 729 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telia Triple Play (ca 20 tv-kanaler, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, hemtelefoni via mobilnätet).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
92 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Hemmansvägen 38A 4 Rok
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Måndag 20 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nyproducerad
  • Uteplats
  • Ljus
  • Modern
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsutrymmen
  • Sörbybacken 1,5 km
  • ICA Maxi, 1 km
  • Friskis och Svettis 1 km
  • Närhet till:
  • City
  • Örebro Universitet
  • Behrn Arena
  • Golfbana
  • Universitetssjukhuset
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Småbåtshamn

Drömmer ni om ett nytt och bekvämt boende där design möter funktion? Nu har ni chansen att bli de första ägarna till en stilfull fyra rum och kök i ett av Örebros mest eftertraktade områden. Här bor ni i en nyproducerad lägenhet på entréplan, med egen uteplats i härligt söderläge!

Bostaden erbjuder en ljus, öppen planlösning där varje kvadratmeter är noggrant planerad för att ge både rymd och komfort. Det eleganta köket från Vedum ligger i öppen anslutning till vardagsrummet – en social mittpunkt för umgänge och middagar. Uteplatsen nås direkt från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av boendet sommartid.

Lägenheten rymmer tre sovrum i varierande storlek – perfekt för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Det största sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng samt gott om förvaring bakom skjutdörrar. Det helkaklade badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux – både praktiskt och snyggt.

Ett hem i Sörby – där stad och natur möts
Här bor ni med det bästa av två världar: lugna kvarter nära naturen, men ändå bara minuter från citypulsen. I närområdet finns mataffärer, restauranger, vårdcentral, apotek och Systembolaget – allt inom räckhåll. Örebro Universitet ligger endast 2 km bort. Goda bussförbindelser samt fina gång- och cykelvägar gör vardagen smidig.

Bostadsrättsföreningen erbjuder en begränsad räntegaranti på föreningens lån (se Ekonomiska planen, sida 6 för detaljer).

Har ni letat efter det där lilla extra? Nu är chansen här igen – denna genomtänkta nyproduktion kombinerar komfort, läge och kvalitet på bästa sätt.
Välkommen hem – kontakta oss redan idag för att boka er visning!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Måndag 20 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hemmansvägen 38A

HALL

En ljus och inbjudande hall med rymlig skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Ett ljust och välplanerat kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksluckor och bänkskiva från Vedum. Vitvarorna består av en integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikro samt kyl och frys - allt från Electrolux. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Välplanerat sovrum med klädkammare och plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch med vikdörrar i klarglas, handfat med kommod, spegel, Wc. Tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), praktisk arbetsbänk och skåp ovan bänk.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med skjutdörrsgarderob och plats för enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna med vikdörrar i klarglas, handfat med kommod, spegel, Wc.

UTEPLATS

Uteplatsen blir som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

Lägenheten

Lägenheten är nyproducerad men säljs i befintligt skick, dvs spik- /skruvhål på väggar från exempelvis tavlor, spegel etc kan förekomma.

Fakta – Hemmansvägen 38A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Bottenplan
Lägenhetsnummer: 4-1004
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 729 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telia Triple Play (ca 20 tv-kanaler, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, hemtelefoni via mobilnätet).
Andelstal: Andel i förening 1,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 170 210 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Bara två kilometer söder om Örebro centrum ligger det rofyllda idylliska området Sörby. Med Sörby som utgångspunkt är det nära till allt. Du har goda kommunikationer till staden med allt utbud den har att erbjuda samtidigt som du även har tillgång till en mängd aktiviteter och naturupplevelser i ditt egna närområde.
Kommunikation: Goda kommunikationer med buss
Närservice: I närområdet finns flertal matbutiker
Coop Tybble, Willys Almby, Ica Maxi Universitetet.

Fakta – Brf Ylle 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 81
Allmänt om föreningen: Ylle 1 består av två st bostadshus i fyra till fem våningar samt källare i hus ett.
Parkering: I föreningen finns 50 st parkeringsplatser. 24 st är carportplatser varav 8 st laddplatser. 26 st är öppna p-platser varav 8 st är laddplatser. 4st är HCP med motorvärmare.

8 öppna parkeringsplatser med ladduttag. (1 000 kr/mån)
18 öppna parkeringsplatser. (700kr/mån)
8 parkeringsplatser med carport och ladduttag. (1 300 kr/mån)
16 parkeringsplatser med carport. (1 000 kr/mån)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia triple play (hemtelefoni via mobilnätet, bredband och tv).
Internetanslutning 1000/1000 Mbit/s

Driftkostnader

Totalsumma: 10 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 4 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på en schablon ör hushåll med 2 personer Källa: Konsumentverket

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen