I populära Marieberg finns nu chansen att förvärva ett mycket smakfullt och arkitektritat hem med generösa ytor och tidlös charm. Här erbjuds hela 252 kvm i fyra etage – en bostad som kombinerar design, funktion och hemtrevnad på allra bästa sätt.
Huset är genomgående fint renoverat och erbjuder en välplanerad planlösning med hela 7 rum och kök. De ljusa och luftiga ytorna skapar en känsla av rymd, och här finns gott om plats för både vardag och fritid. Ett modernt kök med rostfria vitvaror, mörka köksluckor och praktisk köksö inbjuder till matlagning och sociala middagar. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och ramas in av en stämningsfull eldstad.
Utöver fem rymliga sovrum finns även hobbyrum, ateljé, studio, uterum, gillestuga (även den med eldstad) samt en avkopplande bastu. Perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera boende och arbete under samma tak.
På den friköpta hörntomten väntar en grönskande trädgård som verkligen är något utöver det vanliga. Här finns en köksträdgård, flera uteplatser i både sol och skugga samt ett poolområde som bjuder på härlig medelhavskänsla – perfekt för sommarens lata dagar från april till september. Avsluta dagen med ett dopp i poolen, middagar under stjärnhimlen och en altan som bjuder in till långa, härliga kvällar. Här möts lyx och avkoppling – varje dag känns som semester.
Trädgården är en fröjd för trädgårdsälskaren med mängder av fruktträd och bärbuskar: äppelträd, päron, körsbär, persikor, plommon, nektariner samt röda, vita och rosa vinbär, krusbär, vindruvor, blåbärstry, björnbär, jordgubbar och smultron. Här kan hela familjen njuta av både egenodlade delikatesser och lummiga omgivningar.
Dessutom har huset försetts med solpaneler och laddbox för elbil – en framtidssäker och hållbar lösning som både minskar driftskostnaderna och gör vardagen smidigare. Till fastigheten hör också ett garage och carport med plats för flera bilar!
Marieberg är ett populärt och barnvänligt område med närhet till både förskola och skola (F–6). Här har du Mariebergs köpcentrum runt hörnet samt bra kommunikationer till Örebro city. Busshållplats finns inom gångavstånd, vilket gör vardagen enkel för både pendling och familjens aktiviteter.
- Ett unikt hem med plats för livets alla delar – från familjeliv och arbete till avkoppling och odling.
Välkommen att uppleva detta fantastiska boende på plats!
I populära Marieberg finns nu chansen att förvärva ett mycket smakfullt och arkitektritat hem med generösa ytor och tidlös charm. Här erbjuds hela 252 kvm i fyra etage – en bostad som kombinerar design, funktion och hemtrevnad på allra bästa sätt.
Huset är genomgående fint renoverat och erbjuder en välplanerad planlösning med hela 7 rum och kök. De ljusa och luftiga ytorna skapar en känsla av rymd, och här finns gott om plats för både vardag och fritid. Ett modernt kök med rostfria vitvaror, mörka köksluckor och praktisk köksö inbjuder till matlagning och sociala middagar. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och ramas in av en stämningsfull eldstad.
Utöver fem rymliga sovrum finns även hobbyrum, ateljé, studio, uterum, gillestuga (även den med eldstad) samt en avkopplande bastu. Perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera boende och arbete under samma tak.
På den friköpta hörntomten väntar en grönskande trädgård som verkligen är något utöver det vanliga. Här finns en köksträdgård, flera uteplatser i både sol och skugga samt ett poolområde som bjuder på härlig medelhavskänsla – perfekt för sommarens lata dagar från april till september. Avsluta dagen med ett dopp i poolen, middagar under stjärnhimlen och en altan som bjuder in till långa, härliga kvällar. Här möts lyx och avkoppling – varje dag känns som semester.
Trädgården är en fröjd för trädgårdsälskaren med mängder av fruktträd och bärbuskar: äppelträd, päron, körsbär, persikor, plommon, nektariner samt röda, vita och rosa vinbär, krusbär, vindruvor, blåbärstry, björnbär, jordgubbar och smultron. Här kan hela familjen njuta av både egenodlade delikatesser och lummiga omgivningar.
Dessutom har huset försetts med solpaneler och laddbox för elbil – en framtidssäker och hållbar lösning som både minskar driftskostnaderna och gör vardagen smidigare. Till fastigheten hör också ett garage och carport med plats för flera bilar!
Marieberg är ett populärt och barnvänligt område med närhet till både förskola och skola (F–6). Här har du Mariebergs köpcentrum runt hörnet samt bra kommunikationer till Örebro city. Busshållplats finns inom gångavstånd, vilket gör vardagen enkel för både pendling och familjens aktiviteter.
- Ett unikt hem med plats för livets alla delar – från familjeliv och arbete till avkoppling och odling.
Välkommen att uppleva detta fantastiska boende på plats!
Entrén välkomnar med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
Köket har laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i svart med gott om förvaring i skåp och lådor. Arbetsytorna består av bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd i ljusa toner. Här finns plats för ett matbord för att samla hela familjen. Utrustningen omfattar bland annat fläkt, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys. Via köket når man ut till uterummet och poolområdet.
Det rymliga vardagsrummet har laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för både soffhörna och matsalsdel. Ett perfekt sällskapsrum med gott ljusinsläpp och utsikt mot poolområdet.
Ett sovrum med heltäckningsmatta, grå väggar och en fondvägg i grått trä och en klädkammare. Rummet fungerar utmärkt som master bedroom och har plats för dubbelsäng.
Ett ljust sovrum med parkettgolv och neutrala väggar. Perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Även detta sovrum har parkettgolv och målade väggar. Ett lättmöblerat rum med förvaringsmöjligheter.
Sovrummet är inrett med heltäckningsmatta och målade väggar, fungerar bra som barnrum, gästrum eller lekrum. Rummet ligger en halv trappa ner
Helkaklat badrum med vitt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns wc, dubbla handfat med kommod, spegel och badkar.
Praktiskt badrum med klinkergolv & kaklade väggar i vitt samt wc, handfat, spegel.
Stor gillestuga på ca 40 kvm med parkettgolv – perfekt för umgänge, filmkvällar eller lek. Här har det funnits en inomhuspool tidigare därav finns dusch och bastu i anslutning.
Målade väggar och parkettgolv.
Rymlig tvättstuga med klinkergolv & målade väggar, gott om plats för tvätt och förvaring. Tvättho, arbetsbänk, förvaringsskåp och tvättmaskin. Finns även en äldre torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns en bra matkällare och ett klädförråd.
Ett inglasat uterum med heltäckningsmatta, idealiskt för middagar och umgänge under årets alla årstider.
Detta ingår ej: Garderob i hall, elfahyllor i studio, hyllor och snickarbänk i garage.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
58 000 kr/år
VA:
9 500 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
3 400 kr/år
Försäkring:
5 300 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
