Rynningeåsen / ÖREBRO

Grenadjärgatan 1C

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
En trivsam tvåa med stor uteplats i västerläge!

  • Stor uteplats
  • Förråd i anslutning
  • Tvättstuga
  • Fint ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till på-/avfart motorväg
  • Närhet till City

På attraktiva Grenadjärgatan finns nu chansen att förvärva denna välplanerade tvåa. Här bor du bekvämt på bottenplan med en fantastisk uteplats. Den generösa trallen i västerläge vetter mot föreningens innergård och är perfekt för umgänge, middagar under bar himmel eller en stilla kopp kaffe i solen.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ett rymligt sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum samt ett praktiskt kök med goda arbetsytor. Helkaklat badrum med tvättavdelning som gör boendet än mer bekvämt.

Här bor du i en stabil förening med närhet till mataffär, gym, Venaspåret, härliga promenadstråk i Rynningeviken samt närhet till City.

Varmt välkommen att boka dig till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
3 572 kr
I avgiften ingår värme, TV/bredband samt ip-telefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Grenadjärgatan 1C
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmäla krävs.
    Onsdag 22 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

En trivsam tvåa med stor uteplats i västerläge!

  • Stor uteplats
  • Förråd i anslutning
  • Tvättstuga
  • Fint ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till på-/avfart motorväg
  • Närhet till City

På attraktiva Grenadjärgatan finns nu chansen att förvärva denna välplanerade tvåa. Här bor du bekvämt på bottenplan med en fantastisk uteplats. Den generösa trallen i västerläge vetter mot föreningens innergård och är perfekt för umgänge, middagar under bar himmel eller en stilla kopp kaffe i solen.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ett rymligt sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum samt ett praktiskt kök med goda arbetsytor. Helkaklat badrum med tvättavdelning som gör boendet än mer bekvämt.

Här bor du i en stabil förening med närhet till mataffär, gym, Venaspåret, härliga promenadstråk i Rynningeviken samt närhet till City.

Varmt välkommen att boka dig till visningen!

Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmäla krävs.
    Onsdag 22 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grenadjärgatan 1C

HALL

Hall med praktiskt klinker framför entrén och ekparkett i övrigt. Väggarna är vitmålade och här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob och städskåp.

KÖK

Köket har ekparkettgolv och vitmålade väggar, kompletterat med en fondvägg i tapet. Inredningen består av ett Vedumkök med beigefärgade luckor, mörkgrå laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns matplats för fyra personer och god maskinell utrustning i form av kyl och frys, spis med induktionshäll och ugn, diskmaskin, fläkt samt inbyggd mikro (Siemens 2025).

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar där en grön fondvägg ger rummet karaktär. Här finns plats för soffhörna och från rummet nås den härliga uteplatsen.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Väggarna är vackert målade och golvet pryds av stilfullt parkettgolv.

BADRUM

Fräscht badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp, allt för att underlätta vardagen. Golvvärme för komfort.

UTEPLATS

Stor altan med trätrall i västerläge mot föreningens innergård. En perfekt plats för sommarens middagar, umgänge och avkoppling.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan i anslutning till entrén.

Fakta – Grenadjärgatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Bottenvåning
Lägenhetsnummer: 37
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 572 kr
I avgiften ingår värme, TV/bredband samt ip-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 2,05 %, andel av årsavgift 2,05 %
Indirekt nettoskuldsättning: 650 518 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo, Förskolan Rynningeåsen och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Brf Saluten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Saluten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger fastigheterna Grenadjären 7 & 13.

Området är lugnt och trivsamt med närhet till Rynningeviken och Örebros citykärna. För barnen finns en lekplats som är skyddad från trafik i centrum av huskropparna. I föreningen finns soprum med sortering och en lekplats på gården.

Solceller, 30kW som bidrar till lägre energiförbrukning, bättre ekonomi samt miljövänlig el som vi använder själva men också säljer ut på elnätet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsaluten.se/
Parkering: Föreningen har 30 parkeringsplatser med el kostnad 367 kr/mån samt 12 carportplatser 577 kr/mån, 12 st p-platser med laddbox 524 kr/mån + el. Separat kösystem. Alla är garanterade en vanlig parkeringsplats. Kö till carport idag.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digitaltv, bredband 1000/1000 mbit och telefoni från Telia.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 550 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 550 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen