Adolfsberg / Örebro

Lektorpsvägen 47

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Stor tvåa med uterum i härligt söderläge!

  • Uterum i söderläge
  • Trivsam förening med grönytor
  • Gemensam tvättstuga på samma våning
  • Hiss ända upp till vindsförrådet

Välkommen till denna trivsamma tvåa med ett stort inglasat uterum! Här finns alla praktiska möjligheter för ett bekvämt boende såsom tvättstuga på samma våning, hiss som går ända upp till det stora vindsförrådet och matbutik, apotek samt gym finns lite drygt 1 km bort. Förutom vindsförrådet finns även en klädkammare i anslutning till hallen, vilket gör att bostaden har otroligt bra förvaringsutrymmen.

Vardagsrummet är bostadens hjärta och plats finns för både matsalsbord och soffgrupp. Här ryms många personer och rummet är optimalt för mysiga tillställningar och bjudningar.

Från bostaden är det smidigt att åka kollektivt till Örebro city! Busshållsplats finns både på Glomman och Mosåsvägen, ca 350 m från bostaden.

Hjärtligt välkommen att kontakta mäklare Ronja Grenehed 070-816 03 37, alt. ronja.grenehed@erikolsson.se vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 983 kr
Rum:
2 rum
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
2001
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen att boka dig på visning!
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ronja

Grenehed

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stor tvåa med uterum i härligt söderläge!

  • Uterum i söderläge
  • Trivsam förening med grönytor
  • Gemensam tvättstuga på samma våning
  • Hiss ända upp till vindsförrådet

Välkommen till denna trivsamma tvåa med ett stort inglasat uterum! Här finns alla praktiska möjligheter för ett bekvämt boende såsom tvättstuga på samma våning, hiss som går ända upp till det stora vindsförrådet och matbutik, apotek samt gym finns lite drygt 1 km bort. Förutom vindsförrådet finns även en klädkammare i anslutning till hallen, vilket gör att bostaden har otroligt bra förvaringsutrymmen.

Vardagsrummet är bostadens hjärta och plats finns för både matsalsbord och soffgrupp. Här ryms många personer och rummet är optimalt för mysiga tillställningar och bjudningar.

Från bostaden är det smidigt att åka kollektivt till Örebro city! Busshållsplats finns både på Glomman och Mosåsvägen, ca 350 m från bostaden.

Hjärtligt välkommen att kontakta mäklare Ronja Grenehed 070-816 03 37, alt. ronja.grenehed@erikolsson.se vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen att boka dig på visning!
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ronja

Grenehed

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lektorpsvägen 47

Hall

Hall med klinkergolv. Här finns en garderob och plats för avhängning. I anslutning finns även en klädkammare.

Kök

Trivsamt kök med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns utgång till uterummet och plats för ett normalstort matbord. Köket är utrustat med kyl, frys, spis. Fönster i olika väderstreck skapar ett trevligt ljus.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Planlösningen är optimal och skapar en naturlig del för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns ytterligare en utgång till det trevliga uterummet.

Sovrum

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här ryms en dubbelsäng. Garderoben som är märkt i planritningen står idag i förrådet.

Badrum

Badrummet har kaklade väggar i moderna kulörer vitt och grått, samt en våtrumsmatta i matchande färg. Dusch, wc, handdukstork, handfat och toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Lektorpsvägen 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum, 62,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 11001
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 3 983 kr
Andelstal: Andel i förening 2,394 %, andel av årsavgift 2,39 %
Indirekt nettoskuldsättning: 184 944 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud.
Kommunikation: Goda förbindelser med stadsbuss in till Citykärnan.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken, Adolfsbergs vårdcentral. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – Brf Adolfsberg 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf adolfsberg 2.

Föreningen har en gemensam innergård med ett lusthus.
Parkering: Föreningen har 20 garageplatser kostar 300 kr/mån och 13 parkeringsplatser 150 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2 är vår leverantör som förser oss med bredband 100/10 Mb och TV.
Renoveringar
Husen var klara för inflyttning år 2001, därför har varken stammar eller el-stigare behövts bytas. Inga stora renoveringar har genomförts, bara underhållsarbeten och utbyte av teknik som gjort sitt, tex fjärrvämepump 2022. Föreningen har byggt ett lusthus på gården

Driftkostnader

Totalsumma: 2 290 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 600 kr/år
Försäkring: 690 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
*El: Föreningen har ett gemensamt elavtal så medlemmarna betalar endast för den faktiska förbrukningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen