Centralt Norr / ÖREBRO

Rosenhillsgatan 6

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet högst upp – 135 kvm med inglasad balkong

  • Etagelägenhet om 135 kvm
  • Sex rum varav fyra sovrum
  • Härligt ljus & rymd
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Parkeringplats till bostaden
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Sobi Bromsplan - 170 m
  • Ica Nära Längbrotorg 270 m
  • OP-Skolan - ca 300 m
  • Norrbyskolan - 1,2 km

Välkommen till denna hemtrevliga etagelägenhet om hela 135 kvm, belägen högst upp i huset. Här bor du i en ljus och härlig bostad med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusflöde i en stillsam och lugn miljö.

Planlösningen rymmer sex rum varav fyra sovrum, vilket gör bostaden perfekt för den större familjen eller dig som önskar plats för både hemmakontor och gästrum. Ett gediget kök som har renoverats från inflytt och framåt där alla vitvaror byttes ut under 2023, som ligger i anslutning till en den inbjudande matsalsdelen. Matsalen och vardagsrummet erbjuder vidare generösa sällskapsytor som ger gott om plats för både umgänge och vardagsliv. Den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge blir en självklar förlängning av vardagsrummet – idealisk för avkoppling och sociala stunder.

På entréplan finns en praktiskt toalett och en trappa upp till den mer privata delen ligger bostadens badrum. Det helkaklade badrummet bjuder på bubbelbadkar under takfönster som skapar en lyxig känsla.

Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren, och du bor i en stabil förening med god ekonomi och ett läge som erbjuder närhet till det mesta – service, kommunikationer och natur inom räckhåll. Parkeringsplats finns till bostaden till en kostnad av 300 kr/mån.

Kontakta ansvarig mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
6 189 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV och bredband.
Rum:
6 rum
Boarea:
135 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du vill komma via vår hemsida.
    Tisdag 21 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Etagelägenhet högst upp – 135 kvm med inglasad balkong

  • Etagelägenhet om 135 kvm
  • Sex rum varav fyra sovrum
  • Härligt ljus & rymd
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Parkeringplats till bostaden
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Sobi Bromsplan - 170 m
  • Ica Nära Längbrotorg 270 m
  • OP-Skolan - ca 300 m
  • Norrbyskolan - 1,2 km

Välkommen till denna hemtrevliga etagelägenhet om hela 135 kvm, belägen högst upp i huset. Här bor du i en ljus och härlig bostad med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusflöde i en stillsam och lugn miljö.

Planlösningen rymmer sex rum varav fyra sovrum, vilket gör bostaden perfekt för den större familjen eller dig som önskar plats för både hemmakontor och gästrum. Ett gediget kök som har renoverats från inflytt och framåt där alla vitvaror byttes ut under 2023, som ligger i anslutning till en den inbjudande matsalsdelen. Matsalen och vardagsrummet erbjuder vidare generösa sällskapsytor som ger gott om plats för både umgänge och vardagsliv. Den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge blir en självklar förlängning av vardagsrummet – idealisk för avkoppling och sociala stunder.

På entréplan finns en praktiskt toalett och en trappa upp till den mer privata delen ligger bostadens badrum. Det helkaklade badrummet bjuder på bubbelbadkar under takfönster som skapar en lyxig känsla.

Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren, och du bor i en stabil förening med god ekonomi och ett läge som erbjuder närhet till det mesta – service, kommunikationer och natur inom räckhåll. Parkeringsplats finns till bostaden till en kostnad av 300 kr/mån.

Kontakta ansvarig mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 för mer information.

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du vill komma via vår hemsida.
    Tisdag 21 oktober 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rosenhillsgatan 6

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i tre garderober. Målade väggar och laminatgolv.

KÖK

Målade väggar och laminatgolv.

MATRUM

Rymligt matrum med fint ljusinsläpp från fönster samt glasparti mot vardagsrum som skapar en härlig känsla av rymd och öppenhet. Här finns gott om plats för större matbord – perfekt för trevliga middagar och sociala sammanhang.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till balkong som förlänger rummet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både en inbjudande soffgrupp och en trevlig sitt- eller matgrupp. Rummet ramas in av målade väggar och en vacker stavparkett som ger en tidlös och elegant känsla. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Från rummet nås balkongen som ger fint ljusinsläpp och en härlig förlängning av rummet. Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork, badkar, dusch samt tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM

Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum. Här finns plats för enkelsäng, lekhörna och övrigt möblemang. Ett ljust och inbjudande rum som enkelt kan anpassas efter behov. Målade och tapetserade väggar samt laminatgolv.

WC

Handfat, spegel och wc. Målade väggar och våtrumsmatta på golv.

BALKONG

Trevlig inglasad balkong.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Fakta – Rosenhillsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 6 rum, 135 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 7-2526-1-13-5 (1201)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 6 189 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 9,062 %, andel av årsavgift 9,062 %
Indirekt nettoskuldsättning: 33 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Rosenhill i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB Brf Rosenhill. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Fem lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).
Parkering: Parkeringsplats finns till varje bostad, 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2005 Stamrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 7 484 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 109 kr/år
Försäkring: 2 375 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen