Välkommen till en väl omhändertagen och renoverad 1,5-plansvilla i hjärtat av Lundby. Här finns idag fem rum varav fyra sovrum fördelat över 147 kvadratmeter. Detta hem är perfekt för den som söker rymd och generösa sällskapsytor. En inbjudande tomt där grannen inte ligger alldeles intill i och med sitt läge på kanten. Med en öppen planlösning, fantastiskt ljusinsläpp och en solig tomt med stor uteplats erbjuder villan en perfekt balans mellan inomhuskomfort och uteliv, idealisk för familjen.
Inomhus välkomnas du av en ljus och inbjudande miljö där entréplanet sätter tonen med sitt nyrenoverade kök från 2021, komplett med en elegant stenbänkskiva och moderna vitvaror, perfekt för matlagning och umgänge. I anslutning till köket finns tvättstugan, ett praktiskt måste för barnfamiljen, som är guld värd. Den öppna planlösningen binder samman bostaden där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla som gör varje sammankomst minnesvärd. Smarta Plejd-styrda spotlights och en ny elcentral från 2021 förstärker den moderna atmosfären, medan nya parkettgolv från samma år ger en varm och enhetlig känsla. Entréplanet rymmer också ett gediget helkaklat badrum och ett rymligt sovrum med gott om förvaring, perfekt för gäster eller som kontor. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, alla med generösa förvaringsmöjligheter och flexibilitet att skapa upp till två extra rum för ett växande familjebehov. Ett andra modernt badrum (2021) med tidlös design kompletterar detta plan, och hela villan erbjuder en harmonisk blandning av funktionalitet och estetik.
Utomhus väntar en solig och välskött tomt som blir pricken över i:et för detta hem. Den 20 kvadratmeter stora uteplatsen är idealisk för grillkvällar, morgonkaffe eller avkoppling i solen. Den härliga gräsmattan inbjuder till lek, trädgårdsprojekt eller bara en lugn stund i det gröna. Ett rymligt garage och en praktisk uppfart ger plats för flera bilar och tomten erbjuder både avskildhet och närhet till Lundbys charmiga omgivningar. Här finns flertalet lekparker och en fotbollsplan alldeles intill.
Kontakta ansvarig mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 för mer information.
Välkommen till en väl omhändertagen och renoverad 1,5-plansvilla i hjärtat av Lundby. Här finns idag fem rum varav fyra sovrum fördelat över 147 kvadratmeter. Detta hem är perfekt för den som söker rymd och generösa sällskapsytor. En inbjudande tomt där grannen inte ligger alldeles intill i och med sitt läge på kanten. Med en öppen planlösning, fantastiskt ljusinsläpp och en solig tomt med stor uteplats erbjuder villan en perfekt balans mellan inomhuskomfort och uteliv, idealisk för familjen.
Inomhus välkomnas du av en ljus och inbjudande miljö där entréplanet sätter tonen med sitt nyrenoverade kök från 2021, komplett med en elegant stenbänkskiva och moderna vitvaror, perfekt för matlagning och umgänge. I anslutning till köket finns tvättstugan, ett praktiskt måste för barnfamiljen, som är guld värd. Den öppna planlösningen binder samman bostaden där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla som gör varje sammankomst minnesvärd. Smarta Plejd-styrda spotlights och en ny elcentral från 2021 förstärker den moderna atmosfären, medan nya parkettgolv från samma år ger en varm och enhetlig känsla. Entréplanet rymmer också ett gediget helkaklat badrum och ett rymligt sovrum med gott om förvaring, perfekt för gäster eller som kontor. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, alla med generösa förvaringsmöjligheter och flexibilitet att skapa upp till två extra rum för ett växande familjebehov. Ett andra modernt badrum (2021) med tidlös design kompletterar detta plan, och hela villan erbjuder en harmonisk blandning av funktionalitet och estetik.
Utomhus väntar en solig och välskött tomt som blir pricken över i:et för detta hem. Den 20 kvadratmeter stora uteplatsen är idealisk för grillkvällar, morgonkaffe eller avkoppling i solen. Den härliga gräsmattan inbjuder till lek, trädgårdsprojekt eller bara en lugn stund i det gröna. Ett rymligt garage och en praktisk uppfart ger plats för flera bilar och tomten erbjuder både avskildhet och närhet till Lundbys charmiga omgivningar. Här finns flertalet lekparker och en fotbollsplan alldeles intill.
Kontakta ansvarig mäklare Mikael Pettersson på 073-354 04 57 för mer information.
Hallen är ljus och rymlig med plats för avhängning. Målade väggar och klinkergolv.
Smakfullt kök i modern grå ton med generös förvaring i skåp och lådor. Här finns en praktisk köksö som både skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt. Stenbänkskiva och kakel som stänkskydd ger en stilren och exklusiv känsla. Den maskinella utrustningen är komplett med fläkt, häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I anslutning till köket finns ett stort matrum med plats för 8–10 personer – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Målade vägar och parkettgolv.
Tvättho, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Tapetserade väggar och våtrumsmatta på golv.
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för både en inbjudande soffgrupp och ett rymligt matbord – en perfekt samlingspunkt för både vardagsmys och sociala tillställningar. Målade väggar och parkettgolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.
Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt dusch med vikdörrar. Kaklade väggar och klinkergolv.
Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum. Rummet går att dela av till två mindre rum för den som önskar fler sovrum. Målade väggar och parkettgolv.
Stilfullt badrum i naturnära toner med delvis kaklade väggar och klinkergolv. Här finns handfat med kommod, spegel och wc. Badrummets stora höjdpunkt är det inbjudande badkaret – perfekt för avkopplande stunder i vardagen.
Praktiskt rum för förvaring eller walk-in-closet. Målade väggar och parkettgolv.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 831 kr/år
El:
3 070 kr/år
VA:
1 870 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
5 000 kr/år
Renhållning:
2 352 kr/år
Försäkring:
5 459 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
2 vuxna och 2 barn. TV Kanaler, gratis internet, skötsel av gräsytor, snöröjning och lekparker i området ingår i samfällighetsavgiften.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
