Rynningeåsen / ÖREBRO

Myrbacksgatan 23C

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Välkommen till ett hem att trivas i - med solig uteplats och närhet till naturen!

  • Stor uteplats i söderläge
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Förråd i anslutning till entrén
  • Möjlighet till p-plats
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till på-/avfart motorväg
  • Närhet till City

I hjärtat av charmiga och omtyckta Rynningeåsen finner du denna välplanerade trea! En ljus och trivsam bostad med härlig uteplats med trall i soligt söderläge - den perfekta platsen för umgänge. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med cykelavstånd till city och allt du kan tänkas behöva inom räckhåll.

Planlösningen är genomtänkt och funktionell, med fint ljusinsläpp och en känsla av rymd tack vare de stora fönsterpartierna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör det lätt att umgås. Badrummet erbjuder en praktisk tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Två trivsamma sovrum med förvaringsmöjlighet. Till bostaden hör ett förråd som ligger i anslutning till bostaden. Här kan du flytta in direkt och känna dig hemma från första stund.

Rynningeåsen är ett omtyckt område med direkt närhet till Rynningevikens naturreservat, vackra promenadstråk, motionsspår, gym och mataffär. Här lever du med naturen som granne, men har ändå nära till stadens puls.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 210 kr
inkl värme, VA, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play)
Rum:
3 rum
Boarea:
67 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla er till visningen! anmälan krävs.
    Tisdag 28 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till ett hem att trivas i - med solig uteplats och närhet till naturen!

  • Stor uteplats i söderläge
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Förråd i anslutning till entrén
  • Möjlighet till p-plats
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till mataffär
  • Närhet till på-/avfart motorväg
  • Närhet till City

I hjärtat av charmiga och omtyckta Rynningeåsen finner du denna välplanerade trea! En ljus och trivsam bostad med härlig uteplats med trall i soligt söderläge - den perfekta platsen för umgänge. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med cykelavstånd till city och allt du kan tänkas behöva inom räckhåll.

Planlösningen är genomtänkt och funktionell, med fint ljusinsläpp och en känsla av rymd tack vare de stora fönsterpartierna. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör det lätt att umgås. Badrummet erbjuder en praktisk tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Två trivsamma sovrum med förvaringsmöjlighet. Till bostaden hör ett förråd som ligger i anslutning till bostaden. Här kan du flytta in direkt och känna dig hemma från första stund.

Rynningeåsen är ett omtyckt område med direkt närhet till Rynningevikens naturreservat, vackra promenadstråk, motionsspår, gym och mataffär. Här lever du med naturen som granne, men har ändå nära till stadens puls.

Välkommen hem!

Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla er till visningen! anmälan krävs.
    Tisdag 28 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Myrbacksgatan 23C

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar som skapar en ljus och fräsch känsla. Här finns gott om förvaringsutrymme samt generös plats för avhängning av ytterkläder, vilket gör det både praktiskt och funktionellt för vardagens behov.

KÖK

Ljust och hemtrevligt kök med luckor i vitlaserad ekfaner och en slitstark bänkskiva i laminat. Här finns allt man behöver för både vardag och umgänge - kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn. Öppen planlösning mot vardagsrum. Från köket leder en dörr ut till den soliga uteplatsen i söderläge, perfekt för härliga måltider och avkopplande stunder utomhus.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar som skapar en tidlös och trivsam atmosfär. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig rymd i rummet. Öppen planlösning mot köket bjuder in till sociala sammankomster och middagar. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp där hela familjen kan samlas och trivas.

SOVRUM

Mysigt sovrum med harmoniska beige väggar och parkettgolv som skapar en lugn och rofylld känsla. Här finns praktisk förvaring i form av garderober samt gott om plats för en dubbelsäng och ett skrivbord.

SOVRUM

Ljust och flexibelt rum med beige målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord, vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller ett hemtrevligt kontor – anpassa efter dina behov!

BADRUM

Stilrent badrum med elegant svart klinker och klassiskt vitt kakel. Här finns en dusch med vikbara glasväggar som ger både funktionalitet och rymd. Tvättställ med kommod samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, praktiskt placerad under en bänk. Förvaringsskåp ger extra utrymme för handdukar och andra badrumstillbehör.

UTEPLATS

Bostadens pärla - en fantastisk uteplats i soligt söderläge! Här finns en generös trallbelagd baksida som rymmer både en matgrupp och en bekväm loungemöbel. Perfekt för lata sommardagar, grillkvällar och härliga stunder i solen.

Fakta – Myrbacksgatan 23C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 206765001-0031
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 210 kr
inkl värme, VA, bredband, kabel-tv och IP-telefoni (Telia Triple Play)
Andelstal: Andel i förening 1,438 %
Indirekt nettoskuldsättning: 339 205 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo, Förskolan Rynningeåsen och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Brf Plutonbrigaden

Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Plutonbrigaden i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheterna Plutonen 1 och brigaden 2 i Örebro Kommun. På fastigheterna finns 11 byggnader med 62 lägenheter samt 29 carportar uppförda. Byggnaderna är uppförda 2012. Fastigheternas adress är Myrbacksgatan 8 A-29 J i Örebro.

Besök gärna föreningens hemsida brfplutonbrigaden.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfplutonbrigaden.se/
Parkering: Föreningen har 64 biluppställningsplatser varav 13 är försedda med eluttag på stolpe, 8 laddstolpar och 29 carport. Samtliga hyrs ut mot särskild avgift. Tilldelning och köer administreras av styrelsen, mail: parkering@brfplutonbrigaden.se. Som du kan se är antalet parkeringar fler än lägenheter så det brukar sällan vara något problem med att få parkering.
Kostnader för parkering:
250:-/mån enkel gatuparkering
350:-/mån parkering med motorvärme
550:-/mån carport med motorvärme
660:-/ för laddplats (förbrukad el betalas separat)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och digital-Tv via Telia
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
- Service och filterbyte på värmeanläggningarna utförts i alla lägenheter.
- Brevlådorna är uppgraderade till större och låsbara lådor.
- Fasaden målades 2021.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 887 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 087 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen