Rynningeåsen / ÖREBRO

Pionjärgatan 16

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Rymlig och välplanerad tvåa i Rynningeåsen!

  • Välplanerad
  • Stora ytor
  • Stilrena materialval
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Balkong i söderläge
  • Klädkammare med fönster
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till City
  • Närhet till gym

Välkommen till denna generösa och välplanerade tvåa på våning 4 av 5 på Pionjärgatan 16 i omtyckta Rynningeåsen. Här bor du med ett härligt ljusflöde, stora sociala ytor och stilrena materialval som skapar en modern och inbjudande känsla genom hela bostaden.

Den rymliga balkongen i soligt söderläge vetter mot föreningens innergård och erbjuder en lugn oas för avkoppling från morgon till kväll. Lägenheten har gott om förvaring tack vare både klädkammare och smarta lösningar i varje rum, vilket gör det enkelt att hålla hemmet ordnat och harmoniskt.

Ett hem att trivas i – perfekt för dig som söker en kombination av stil, komfort och ett naturnära läge med närhet till stadens puls. Rynningeåsen är ett omtyckt och trivsamt område med närhet till fina promenadstråk i Rynningeviken, motionsspår i Venaskogen, mataffärer, gym, på- och avfart till motorvägen, goda kommunikationer och cykelavstånd till City.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Snabbfakta
Avgift:
5 310 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för TV/bredband tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Pionjärgatan 16
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och välplanerad tvåa i Rynningeåsen!

  • Välplanerad
  • Stora ytor
  • Stilrena materialval
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Balkong i söderläge
  • Klädkammare med fönster
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till Venaspåret
  • Närhet till City
  • Närhet till gym

Välkommen till denna generösa och välplanerade tvåa på våning 4 av 5 på Pionjärgatan 16 i omtyckta Rynningeåsen. Här bor du med ett härligt ljusflöde, stora sociala ytor och stilrena materialval som skapar en modern och inbjudande känsla genom hela bostaden.

Den rymliga balkongen i soligt söderläge vetter mot föreningens innergård och erbjuder en lugn oas för avkoppling från morgon till kväll. Lägenheten har gott om förvaring tack vare både klädkammare och smarta lösningar i varje rum, vilket gör det enkelt att hålla hemmet ordnat och harmoniskt.

Ett hem att trivas i – perfekt för dig som söker en kombination av stil, komfort och ett naturnära läge med närhet till stadens puls. Rynningeåsen är ett omtyckt och trivsamt område med närhet till fina promenadstråk i Rynningeviken, motionsspår i Venaskogen, mataffärer, gym, på- och avfart till motorvägen, goda kommunikationer och cykelavstånd till City.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pionjärgatan 16

HALL

Välkomnande och rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Gott om förvaring i garderob med spegelskjutdörrar och plats för avhängning. Vitmålade väggar och svart klinker på golv.

KÖK

Stilrent kök med vita luckor och svart kakel som skapar en elegant kontrast. Den svarta bänkskivan matchar helheten perfekt, medan knoppar i mässing ger en varm och exklusiv touch. Här finns gott om plats för matbord och trevliga middagar, samt full maskinell utrustning för ett bekvämt vardagsliv. Vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Luftigt och rymligt vardagsrum med generösa ytor. Härifrån nås balkongen som bjuder på en härlig utsikt i soligt söderläge – perfekt för avkoppling i solen eller en kopp kaffe i friska luften. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med behagliga gröna väggar som skapar en varm och inbjudande känsla. Till rummet hör en praktisk klädkammare med fönster – perfekt som förvaring eller att inreda som ett litet hemmakontor.

BADRUM

Rymligt och smakfullt badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Dusch med glasväggar, stilren kommod i ek och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva ovanpå samt ett förvaringsskåp som underlättar vardagen.

BALKONG

Underbar balkong i soligt söderläge med fin utsikt över takåsarna. Belägen högst upp i huset på våning 4 av 5 – en privat och rofylld plats att njuta av solen från morgon till kväll.

Fakta – Pionjärgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 35 ( tidigare 7-2595-1-35-1) (1301)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 310 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg om 200kr/mån för TV/bredband tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,818 %, andel av årsavgift 0,818 %
Indirekt nettoskuldsättning: 952 290 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo, Förskolan Rynningeåsen och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – Hsb Brf Honnören

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 116
Allmänt om föreningen: Brf Honören. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 116 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten Bataljonen 1 (äger marken).

Allmänt
I föreningen finns dubbla tvättstugor & gemensamhetslokaler med övernattningsmöjligheter som återfinns på Pionjärgatan 18 och Förrådsgatan 12. Kostnad för övernattningslägenheterna är 300:-/dygn för Pionjärgatan 18 och 300:-/dygn för Förrådsgatan 12. I övrigt finns på föreningens innergård två miljörum och cykelrum finns i garaget. Det finns även en fin innergård med lekplats.
Parkering: Ett garage finns i fastigheten med 101 platser (99 platser för bil och 2 för mc). Kostnad för garageplats ligger idag på 800 kr/mån (150 kr/mån extra för laddbox) och P-platser på gården 275:-/mån. I dagsläget finns det lediga garageplatser men kö till parkering.
Det finns även gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Internet Bredband 100/10 Mbit/s Telia
TV Telias "lagom" paket
Renoveringar
Underhåll;
2020 OVK har utförts samt filterbyte har genomförts. Förstärkt inbrottsskydd genom utbyte av låscylindrar till portar och montering av brytskydd på förrådsdörrar. Byte av leksand samt uppsättande av lekbord i sandlådor. Utrymmningskyltar i i källarplanet samt uppsättande av brandsläckare i garage, tvättstugor och gästlägenheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 151 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 444 kr/år
VA: 1 692 kr/år
Försäkring: 1 615 kr/år
Övrigt: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser obligatorisk kostnad för TV/bredband

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen