Välkommen till detta välplanerade enplanshus i vinkel om 160 kvm, ett hem som kombinerar trivsel med funktionalitet. Här möts du av generösa sällskapsytor, en inbjudande inomhuspool, fyra sovrum, gott om förvaring och en rymlig trädgårdstomt på hela 2 565 kvm. På tomten finns dessutom ett imponerande kallgarage om hela 540 kvm. Hela huset präglas av fina ytskikt och en hemtrevlig, varm känsla som gör det lätt att trivas från första stund.
Redan i hallen märks den stilrena känslan med praktiskt klinkergolv och bra förvaring i platsbyggda garderober. Här finns även en separat gästtoalett. Från hallen öppnar hemmet upp sig mot det fantastiska poolrummet om ca 100 kvm, där de påkostade skjutbara glaspartierna släpper in ljuset och leder vidare ut till altanen i soligt söderläge. Poolen omgärdas av kakel och här ryms även en inbjudande loungehörna med braskamin. Intill finns ett helkaklat badrum i stilren design med både dusch och badkar (renoverat 2020). I direkt anslutning till poolrummet ligger dessutom ett av husets fyra sovrum, perfekt som tonårsrum med avskilt läge. Vidare erbjuder huset ytterligare tre sovrum, varav ett med egen lyxig klädkammare som även nås från ett av husets två helkaklade badrum. Köket är både socialt och praktiskt med klinkergolv och golvvärme, gott om förvaring och arbetsytor samt en stor köksö med matplats. Härifrån nås det rymliga vardagsrummet där den öppna planlösningen och den imponerande takhöjden om 4,5 meter skapar en luftig känsla och plats för både soffgrupp och matbord med vy mot poolrummet. Huset rymmer även en funktionell tvättstuga med groventré, arbetsytor och bra förvaring. På tomten finns dessutom ett kallgarage om hela 540 kvm.
Läget är optimalt för den som söker en aktiv fritid i naturnära omgivningar. Fastigheten gränsar till skog, kör- och ridvägar samt skoterled samtidigt som det bara är 3 km till Valbo köpcentrum och 12 minuter med bil till både Gävle och Sandviken. För barnfamiljer finns förskola inom 3 km och skola inom 5 km samt busshållplats endast 800 meter bort med förbindelser till både Gävle och Sandviken.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Välkommen till detta välplanerade enplanshus i vinkel om 160 kvm, ett hem som kombinerar trivsel med funktionalitet. Här möts du av generösa sällskapsytor, en inbjudande inomhuspool, fyra sovrum, gott om förvaring och en rymlig trädgårdstomt på hela 2 565 kvm. På tomten finns dessutom ett imponerande kallgarage om hela 540 kvm. Hela huset präglas av fina ytskikt och en hemtrevlig, varm känsla som gör det lätt att trivas från första stund.
Redan i hallen märks den stilrena känslan med praktiskt klinkergolv och bra förvaring i platsbyggda garderober. Här finns även en separat gästtoalett. Från hallen öppnar hemmet upp sig mot det fantastiska poolrummet om ca 100 kvm, där de påkostade skjutbara glaspartierna släpper in ljuset och leder vidare ut till altanen i soligt söderläge. Poolen omgärdas av kakel och här ryms även en inbjudande loungehörna med braskamin. Intill finns ett helkaklat badrum i stilren design med både dusch och badkar (renoverat 2020). I direkt anslutning till poolrummet ligger dessutom ett av husets fyra sovrum, perfekt som tonårsrum med avskilt läge. Vidare erbjuder huset ytterligare tre sovrum, varav ett med egen lyxig klädkammare som även nås från ett av husets två helkaklade badrum. Köket är både socialt och praktiskt med klinkergolv och golvvärme, gott om förvaring och arbetsytor samt en stor köksö med matplats. Härifrån nås det rymliga vardagsrummet där den öppna planlösningen och den imponerande takhöjden om 4,5 meter skapar en luftig känsla och plats för både soffgrupp och matbord med vy mot poolrummet. Huset rymmer även en funktionell tvättstuga med groventré, arbetsytor och bra förvaring. På tomten finns dessutom ett kallgarage om hela 540 kvm.
Läget är optimalt för den som söker en aktiv fritid i naturnära omgivningar. Fastigheten gränsar till skog, kör- och ridvägar samt skoterled samtidigt som det bara är 3 km till Valbo köpcentrum och 12 minuter med bil till både Gävle och Sandviken. För barnfamiljer finns förskola inom 3 km och skola inom 5 km samt busshållplats endast 800 meter bort med förbindelser till både Gävle och Sandviken.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober. Renoverad 2021.
Klinkergolv med golvvärme och ljusgrå väggar. Spotlights i tak. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Köksö med förvaring och sittplatser. Från köket nås den generösa altanen i härligt söderläge.
Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt större matbord.
Heltäckningsmatta med golvvärme och grå väggar. Spotlights och högtalare i tak. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Från sovrummet nås den generösa altanen i härligt söderläge.
Parkettgolv med golvvärme och grå väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob.
Parkettgolv med golvvärme och ljusgrå väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Parkettgolv med golvvärme med beiga väggar och mönstrad fondvägg. Spotlights i tak. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Från sovrummet nås en rymlig klädkammare.
Heltäckningsmatta och beiga väggar. Spotlights i tak.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar. Från badrummet nås klädkammaren.
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights och högtalare i tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, handdukstork, dusch samt badkar.
Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk samt förvaring. Från tvättstugan nås altanen.
Klinkergolv och ljusgrå väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat med kommod samt vägghängd spegel.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 000 kr/år
El:
3 000 kr/år
VA:
4 500 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
4 500 kr/år
Försäkring:
12 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
