Välkommen till en unik villa i hjärtat av idylliska Villastaden, ett hem som kombinerar arkitektonisk finess med praktisk funktion och ett fantastiskt ljusflöde. Denna souterrängvilla, ritad av Per Lennart Berggren på Thurfjell Arkitektkontor och uppförd 1980, bjuder på ett boende utöver det vanliga – där varje detalj är genomtänkt och varje kvadratmeter välanvänd. Fastigheten är utrustad med fiber och uppvärmd via fjärrvärme med vattenburen golvvärme i hela huset. Den vackert anlagda trädgårdstomten om 1 021 kvm är en privat oas med sol från morgon till kväll, inramad av fruktträd och grönskande häckar. För barnen finns stora lekvänlig gräsmattor och för gäster en charmig timrad friggebod med kök, duschrum och vardagsrum.
Husets entréplan bjuder in med en välkomnande hall som öppnar upp mot en större inre hall. Genom vackra dubbeldörrar leds du vidare till det ljusa matrummet och den inglasade altanen. Matrummet övergår sömlöst i det luftiga vardagsrummet med öppen planlösning, som erbjuder generösa ytor med plats för två soffgrupper och ett fantastiskt ljusinsläpp från golv till tak. Intill ligger ett stort kök med goda förvaringsmöjligheter, fina arbetsytor och plats för ett matbord. Master bedroom är både generöst och stilfullt med platsbyggda garderober, fönster i två väderstreck och direkt utgång till altanen. Det privata badrummet, klätt i elegant marmor erbjuder både badkar och dusch. Ytterligare ett sovrum samt en separat WC kompletterar entréplanet. Nedre plan överraskar med ytor som passar hela familjen. Här finns ett ljust allrum perfekt som extra vardagsrum, tre rymliga sovrum med god förvaring samt en tvättstuga med bastu och separat duschrum. En smart kontorshörna kan enkelt skapas under trappen, ett bra utrymme för dig som arbetar hemifrån.
Till huset hör ett vidbyggt garage, carport och en generös uppfart med plats för flera bilar. Villastaden är ett av Gävles mest eftertraktade områden med charmig bebyggelse, närhet till stadspuls och natur. På kort promenadavstånd når du Boulognerskogen med promenadstråk, utomhusgym, caféer och badplats. I närområdet finns även Konserthuset, Fjärran höjderbadet, Gävle sjukhus, Högskolan och populära Solängsskolan samt den omtyckta Runebergs Kvarterskrog.
Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till en unik villa i hjärtat av idylliska Villastaden, ett hem som kombinerar arkitektonisk finess med praktisk funktion och ett fantastiskt ljusflöde. Denna souterrängvilla, ritad av Per Lennart Berggren på Thurfjell Arkitektkontor och uppförd 1980, bjuder på ett boende utöver det vanliga – där varje detalj är genomtänkt och varje kvadratmeter välanvänd. Fastigheten är utrustad med fiber och uppvärmd via fjärrvärme med vattenburen golvvärme i hela huset. Den vackert anlagda trädgårdstomten om 1 021 kvm är en privat oas med sol från morgon till kväll, inramad av fruktträd och grönskande häckar. För barnen finns stora lekvänlig gräsmattor och för gäster en charmig timrad friggebod med kök, duschrum och vardagsrum.
Husets entréplan bjuder in med en välkomnande hall som öppnar upp mot en större inre hall. Genom vackra dubbeldörrar leds du vidare till det ljusa matrummet och den inglasade altanen. Matrummet övergår sömlöst i det luftiga vardagsrummet med öppen planlösning, som erbjuder generösa ytor med plats för två soffgrupper och ett fantastiskt ljusinsläpp från golv till tak. Intill ligger ett stort kök med goda förvaringsmöjligheter, fina arbetsytor och plats för ett matbord. Master bedroom är både generöst och stilfullt med platsbyggda garderober, fönster i två väderstreck och direkt utgång till altanen. Det privata badrummet, klätt i elegant marmor erbjuder både badkar och dusch. Ytterligare ett sovrum samt en separat WC kompletterar entréplanet. Nedre plan överraskar med ytor som passar hela familjen. Här finns ett ljust allrum perfekt som extra vardagsrum, tre rymliga sovrum med god förvaring samt en tvättstuga med bastu och separat duschrum. En smart kontorshörna kan enkelt skapas under trappen, ett bra utrymme för dig som arbetar hemifrån.
Till huset hör ett vidbyggt garage, carport och en generös uppfart med plats för flera bilar. Villastaden är ett av Gävles mest eftertraktade områden med charmig bebyggelse, närhet till stadspuls och natur. På kort promenadavstånd når du Boulognerskogen med promenadstråk, utomhusgym, caféer och badplats. I närområdet finns även Konserthuset, Fjärran höjderbadet, Gävle sjukhus, Högskolan och populära Solängsskolan samt den omtyckta Runebergs Kvarterskrog.
Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Marmorgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhängning.
Plastmatta med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Matplats.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för större matbord. Från matrummet nås bostaden inglasade altan.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för två soffgrupper med tillhörande möblemang om så önskas.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i platsbyggd garderober med skjutdörrar. Från sovrummet nås trädgården och altanen.
Marmorgolv med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustad med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängd spegel med belysning, handdukstork, badkar samt dusch.
Marmorgolv med vattenburen golvvärme och beiga väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat samt vägghängd spegel.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för skrivbord och lämpar sig bra för hemmakontor.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupper med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i platsbyggd garderob.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas.
Plastmatta med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Duschrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängd spegelskåp med belysning samt dusch.
Plastmatta med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk, förvaringsskåp samt bastu.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 000 kr/år
El:
9 000 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Renhållning:
2 147 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
