Centralt Norr / Gävle

Hantverkargatan 30

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Drömkök, balkong i söderläge och toppenläge i centrala Gävle!

  • Stort och socialt kök med plats för både vardag och fest
  • Balkong i soligt söderläge, högst upp i huset
  • Låg avgift i väldigt bra förening
  • Toppläge i centrala Gävle

Välkommen till denna unika och smakfullt omgjorda 3:a, som förvandlats till en generös och ljus 2:a (går lätt att återställa) med fokus på det sociala. Här har man valt att satsa på ett stort, öppet och inbjudande kök – perfekt för dig som älskar matlagning, middagar och umgänge. Vill man däremot återställa lägenheten så finns fortfarande alla möjligheter i världen satt sätta upp väggen mellan kök och sovrum igen (se alternativ planritning).

Lägenheten ligger högst upp i huset med fri utsikt och härlig södersol på balkongen – din egen oas mitt i stan. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll i en rofylld miljö, trots det centrala läget.

Planlösningen är genomtänkt med stora sociala ytor, ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng, helkaklat badrum och ett kök som sällan lämnar någon oberörd. Alla detaljer är noggrant valda – med stilrena materialval.

Bostadsrättsföreningen Kandidaten är en av Gävles mest välskötta föreningar med god ekonomi. Förutom värme, vatten, br-tillägg och kabel-TV ingår även bredband via GavleNet i avgiften om låga 3724 kr. Tillgång till gemensam samlingslokal med övernattningsmöjlighet finns i föreningen. Föreningen har ett trivsamt läge ett stenkast från Stortorget med dess utbud av service, affärer och restauranger. Inom promenadavstånd från bostaden finner ni även natursköna Boulognerskogen med badplats, promenadstråk och utegym. Närhet finns till busshållplats och inom räckhåll finner man både centralstationen, sjukhuset och Högskolan.

Här bor du mitt i hjärtat av Gävle. Ett riktigt drömläge!

Snabbfakta
Avgift:
3 724 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Br-tillägg, kabel-Tv basutbud samt bredband från Gavlenet.
Rum:
2 rum
Boarea:
80,4 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Planritning
Alternativ planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömkök, balkong i söderläge och toppenläge i centrala Gävle!

  • Stort och socialt kök med plats för både vardag och fest
  • Balkong i soligt söderläge, högst upp i huset
  • Låg avgift i väldigt bra förening
  • Toppläge i centrala Gävle

Välkommen till denna unika och smakfullt omgjorda 3:a, som förvandlats till en generös och ljus 2:a (går lätt att återställa) med fokus på det sociala. Här har man valt att satsa på ett stort, öppet och inbjudande kök – perfekt för dig som älskar matlagning, middagar och umgänge. Vill man däremot återställa lägenheten så finns fortfarande alla möjligheter i världen satt sätta upp väggen mellan kök och sovrum igen (se alternativ planritning).

Lägenheten ligger högst upp i huset med fri utsikt och härlig södersol på balkongen – din egen oas mitt i stan. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll i en rofylld miljö, trots det centrala läget.

Planlösningen är genomtänkt med stora sociala ytor, ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng, helkaklat badrum och ett kök som sällan lämnar någon oberörd. Alla detaljer är noggrant valda – med stilrena materialval.

Bostadsrättsföreningen Kandidaten är en av Gävles mest välskötta föreningar med god ekonomi. Förutom värme, vatten, br-tillägg och kabel-TV ingår även bredband via GavleNet i avgiften om låga 3724 kr. Tillgång till gemensam samlingslokal med övernattningsmöjlighet finns i föreningen. Föreningen har ett trivsamt läge ett stenkast från Stortorget med dess utbud av service, affärer och restauranger. Inom promenadavstånd från bostaden finner ni även natursköna Boulognerskogen med badplats, promenadstråk och utegym. Närhet finns till busshållplats och inom räckhåll finner man både centralstationen, sjukhuset och Högskolan.

Här bor du mitt i hjärtat av Gävle. Ett riktigt drömläge!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Hantverkargatan 30

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum, 80,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 533 (1302)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 724 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Br-tillägg, kabel-Tv basutbud samt bredband från Gavlenet.
Indirekt nettoskuldsättning: 33 071 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – BRF Kandidaten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: Föreningen ligger med trivsamt läge med ett stenkast från Stortorget, med andra ord finns det mesta inom gångavstånd. Föreningen består av 52 lägenheter som är fördelade på två intilliggande byggnader, Norra Slottsgatan 16, Hantverkargatan 30 och 32. Därtill finns 25 parkeringsplatser och 6 garageplatser tillgängliga för föreningens medlemmar genom separat kölista.

För mer info, besök gärna föreningens hemsida: https://brfkandidaten.bostadsratterna.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfkandidaten.bostadsratterna.se/sbc-kontakt
Parkering: Föreningen har 25 st parkeringsplatser med infart från Kansligränd 3. 6 st varmgarage på Hantverkargatan 30-32. Parkeringsplatser och garage är avsedda för föreningens medlemmar och får ej hyras ut i andra hand. Parkeringsplatserna är försedda med motorvärmaruttag.
Att hyra parkeringsplats kostar 350 kronor i månaden
Att hyra garage kostar 650 kronor i månaden. Till dessa är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Digital-TV via Comhem
Bredband via Gavlenet i månadsavgiften ingår 500/500Mbit/s
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Gemensamhetsel och elstambyte 2023
Byte av tak 2022
Återställande av uthyrningslägenhet efter vattenskada 2022
Balansering av värmesystem 2021
Laddningsstationer för elbilar 2020
Avloppsstammar spolning 2020
Energideklaration 2019
Uppfräschning av entréer och ny källartrappa 2018
Utbyggnad av brandskydd på vindar och i trapphus 2018
Radonmätning 2018 - 2019
Byte av expansionskärl 2018
Bättringsmålning av trapphus och lokaler 2017
Fläktstyrningssystem till öppna spisar 2017
Byte av motorvärmaruttag 2016
Installation av vattenreningsanläggning för värmesystem och tappvatten 2014
Målning av yttertak 2012
Upprustning av uteplatser inklusive utbyte av staket 2012
Iordningställande av övernattningslägenhet/samlingslokal samt hobbyrum. 2011
Byggnation av uthyrningsbara extraförråd 2011
Ventilation; byte av frånluftsfläktar samt OVK 2010
Uppsnyggning av entréer på Hantverkargatan 2009
Byte av garageportar 2008
Upprustning av tvättstuga 2007
Byte av elcentral 2007
Energideklaration 2007
Renovering balkonger 2006
Byte av lägenhetsdörrar 2005
Ommålning av tak 2003
Ommålning av trapphus 2003
Fastighetsnät för bredband 2002
Ombyggnad av hiss 2002
Nya belysningsarmaturer i trapphus 2002
Rörstambyte 2000
Renovering av fönster 1998
Omputsning av fasad 1989, Reparerad 2003
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen