Välkommen till denna rymliga och charmiga trea om 86 kvadratmeter belägen i ett välbevarat trähus från 1932, det enda trähuset på hela gatan. Här bor du insynsskyddat och lugnt i ett mycket trivsamt område och en välskött förening. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, vackra trägolv, snetak, bröstpanel och bevarad charm i varje vrå. Redan i hallen möts du av en varm, välkomnande känsla som genomsyrar hela hemmet. Lägenheten har renoverats varsamt med stilsäkra materialval, badrummet är nyrenoverat (2024) och köket moderniserades 2020/2021. I direkt anslutning till köket finns ett charmigt walk-in-skafferi som kombinerar funktion med karaktär. Planlösningen är genomtänkt med gott om förvaringsmöjligheter i både klädkammare och kattvindar som finns belägna i anslutning till hall men även intill badrum, som också kan nyttjas som praktiska kontorshörnor eller kreativa utrymmen.
Den gemensamma trädgården ger ett extra utrymme att vistas i, men det är den stora solterrassen på baksidan som verkligen imponerar här kan du njuta av många timmar i solen under årets varmare månader. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga i källaren samt gemensamma balkonger i trapphuset. Läget på Brynäs är både lugnt och praktiskt, idealiskt med närhet till såväl stadens puls som grönområden. Du har endast 600 meter till närmaste matbutik och cirka 1 kilometer till stora ICA i Fjällbacken (på väg att bli ICA Maxi), där du även hittar Nordic Wellness. För barnfamiljer ligger Brynässkolan bekvämt bara 1 kilometer bort. Området erbjuder goda bussförbindelser till centrum, samtidigt som du har gångavstånd till närbutik, gym, skola och pizzeria. Gävles stadskärna nås enkelt till fots och både Högskolan i Gävle och Gävle sjukhus är lättillgängliga med cykel eller kollektivtrafik.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna rymliga och charmiga trea om 86 kvadratmeter belägen i ett välbevarat trähus från 1932, det enda trähuset på hela gatan. Här bor du insynsskyddat och lugnt i ett mycket trivsamt område och en välskött förening. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, vackra trägolv, snetak, bröstpanel och bevarad charm i varje vrå. Redan i hallen möts du av en varm, välkomnande känsla som genomsyrar hela hemmet. Lägenheten har renoverats varsamt med stilsäkra materialval, badrummet är nyrenoverat (2024) och köket moderniserades 2020/2021. I direkt anslutning till köket finns ett charmigt walk-in-skafferi som kombinerar funktion med karaktär. Planlösningen är genomtänkt med gott om förvaringsmöjligheter i både klädkammare och kattvindar som finns belägna i anslutning till hall men även intill badrum, som också kan nyttjas som praktiska kontorshörnor eller kreativa utrymmen.
Den gemensamma trädgården ger ett extra utrymme att vistas i, men det är den stora solterrassen på baksidan som verkligen imponerar här kan du njuta av många timmar i solen under årets varmare månader. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga i källaren samt gemensamma balkonger i trapphuset. Läget på Brynäs är både lugnt och praktiskt, idealiskt med närhet till såväl stadens puls som grönområden. Du har endast 600 meter till närmaste matbutik och cirka 1 kilometer till stora ICA i Fjällbacken (på väg att bli ICA Maxi), där du även hittar Nordic Wellness. För barnfamiljer ligger Brynässkolan bekvämt bara 1 kilometer bort. Området erbjuder goda bussförbindelser till centrum, samtidigt som du har gångavstånd till närbutik, gym, skola och pizzeria. Gävles stadskärna nås enkelt till fots och både Högskolan i Gävle och Gävle sjukhus är lättillgängliga med cykel eller kollektivtrafik.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Trägolv med vit bröstpanel och mörkblå väggar. Här finns plats för avgängningen
Parkettgolv och vit bröstpanel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats och walk in skafferi. Renoverat 2020/2021.
Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för större matbord.
Trägolv och grå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Från sovrummet nås det nyrenoverade duschrummet.
Klinkergolv med golvvärme och delvis kaklade väggar. Spotlights i tak. Duschrum är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk. Renoverat 2024.
Toaletten är utrustat med wc, handfat samt vägghängd spegel.
Trägolv och ljusa väggar.
Mindre utrymme som passar perfekt som skrivbordshörna.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
4 000 kr/år
Försäkring:
1 540 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
