Välkommen till denna rymliga och charmiga enplansvilla med totalrenoverad källare, belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Här bor du på 112 kvm entréplan och lika stort källarplan, med en friköpt tomt som bjuder på gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Huset ligger fint i områdets ytterkant, där den stora altanen i sydväst ger sol från eftermiddag till kväll och den insynsskyddade baksidan blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Trädgården rymmer ett plommonträd, rabatter och möjlighet till odling, och när rododendron-häcken står i blom är känslan helt fantastisk.
Entréplanet erbjuder en smart och luftig planlösning med fyra rymliga sovrum, två badrum, ett stilrent kök, matrum med direkt utgång till altanen samt ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns också en praktisk tvättstuga. I källaren möts du av en generös gillestuga, ytterligare ett sovrum, klädkammare, två förråd samt ett badrum med bastu.
Bostaden har tagits om hand med omsorg genom åren och flera betydande renoveringar har genomförts. År 2021–2022 genomgick källarplanet en totalrenovering, där både badrum och bastu byggdes nytt och en backventil installerades på avloppet. Senare 2023 fick huset ny träpanel och ny vindsdörr på västra gaveln ovanför förrådet. Redan 2020 hade fasaden på framsidan fått nya träpaneler och entrén ett nytt tak, och 2019 fräschades lekstugan upp med nytt tak och målning. Runt 2017 byttes uppvärmningen från el till fjärrvärme, vilket ger en mer energieffektiv drift. Dessutom har tvättstugan rustats 2015 och den stora altanen byggts om 2010 med nytt virke och ett bättre tak. På tomten finns även ett stort kallförråd och ett rymligt garage som rymmer både bil, cyklar och takbox.
Området präglas av trivsam gemenskap och närhet till både natur och stad. Förskolan Björngården ligger på samma gata och skolor finns i närområdet. Hemlingby friluftsområde når du på bara några minuter, med skid- och löparspår, skidbacke och isbana vintertid. Samtidigt gör goda bussförbindelser och närheten till E4 att du enkelt tar dig både in till stan och vidare.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
Välkommen till denna rymliga och charmiga enplansvilla med totalrenoverad källare, belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Här bor du på 112 kvm entréplan och lika stort källarplan, med en friköpt tomt som bjuder på gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Huset ligger fint i områdets ytterkant, där den stora altanen i sydväst ger sol från eftermiddag till kväll och den insynsskyddade baksidan blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Trädgården rymmer ett plommonträd, rabatter och möjlighet till odling, och när rododendron-häcken står i blom är känslan helt fantastisk.
Entréplanet erbjuder en smart och luftig planlösning med fyra rymliga sovrum, två badrum, ett stilrent kök, matrum med direkt utgång till altanen samt ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns också en praktisk tvättstuga. I källaren möts du av en generös gillestuga, ytterligare ett sovrum, klädkammare, två förråd samt ett badrum med bastu.
Bostaden har tagits om hand med omsorg genom åren och flera betydande renoveringar har genomförts. År 2021–2022 genomgick källarplanet en totalrenovering, där både badrum och bastu byggdes nytt och en backventil installerades på avloppet. Senare 2023 fick huset ny träpanel och ny vindsdörr på västra gaveln ovanför förrådet. Redan 2020 hade fasaden på framsidan fått nya träpaneler och entrén ett nytt tak, och 2019 fräschades lekstugan upp med nytt tak och målning. Runt 2017 byttes uppvärmningen från el till fjärrvärme, vilket ger en mer energieffektiv drift. Dessutom har tvättstugan rustats 2015 och den stora altanen byggts om 2010 med nytt virke och ett bättre tak. På tomten finns även ett stort kallförråd och ett rymligt garage som rymmer både bil, cyklar och takbox.
Området präglas av trivsam gemenskap och närhet till både natur och stad. Förskolan Björngården ligger på samma gata och skolor finns i närområdet. Hemlingby friluftsområde når du på bara några minuter, med skid- och löparspår, skidbacke och isbana vintertid. Samtidigt gör goda bussförbindelser och närheten till E4 att du enkelt tar dig både in till stan och vidare.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
Klinkergolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i full höjd.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för större matbord. Från matrummet nås bostadens altan.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Används idag som bibliotek.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd garderob.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Klinkergolv och ljusa väggar. Badrummet är utrustad med wc, handfat, vägghängt spegelskåp samt dusch.
Plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt badkar med dusch.
Klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk samt förvaringsskåp.
Plastmatta med golvvärme och våtrumstapet. Relaxen är utrustad med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel, bastu, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.
Laminatgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 356 kr/år
El:
5 701 kr/år
VA:
7 788 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
14 400 kr/år
Försäkring:
10 290 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Samfälligheten avser renhållning, snöröjning, underhåll av gemensamma byggnader och anläggningar.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
