Välkommen till denna renoverade och stilfulla 1-plansvilla med källare, belägen i omtyckta och familjevänliga Strömsbro. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, skolor, idrottsanläggningar och all den service som förenklar vardagen. Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren och erbjuder idag en modern, välplanerad bostad med generösa sociala ytor och gott om uppskattade förvaringsutrymmen. Huset är utrustat med både fiberanslutning och fjärrvärme. Husets yttertak renoverades 2016 med ny papp, läkt och takpannor. Flera av husets fönster byttes även de 2016 och ett extra plus är att källaren klarade sig vid översvämningen som drabbade Gävle 2021.
På entréplanet möts du av en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum, där det helrenoverade köket från 2023/2024 bjuder in till både matlagning och umgänge. Samtliga väggar och innerdörrar är målade i harmoniska kulörer och nya golv är lagda i nästan alla rum på entréplanet. De tre sovrummen erbjuder gott om förvaring i platsbyggda och inbyggda garderober. Hallen har dessutom praktisk förvaring och en vacker vy in mot vardagsrummet genom charmiga dubbeldörrar i glas. Badrummet på entréplanet totalrenoverades 2023 och på nedre plan har badrum, tvättstuga samt gym fräschats upp med ny målning. I källaren finns även duschrum med bastu samt extra kyl och frys. Här erbjuds gott om förvaring, stora kreativa ytor och en generös gillestuga som passar perfekt som lekrum, hemmabio, tonårsrum eller ett extra vardagsrum.
Utomhus fortsätter trivseln med en nybyggd altan i soligt söderläge, idealisk för sommarens middagar och sköna stunder i solen. Tomten är stor och välskött, med öppna grönytor på både fram- och baksida som skapar en härlig "på landet"-känsla. Bakom huset angränsar också en allmänning vilket verkligen förhöjer den lugna känslan och minimerar insynen. Från trädgården leder en stig direkt till lekpark och matbutik, utan att du behöver korsa några bilvägar. På andra sidan gatan väntar vinterns isbana och på uppfarten finns plats för flera bilar. Här finns även ett garage med plats för bil och extra förvaring.
Strömsbro är ett område med stark gemenskap och god grannsamverkan. Här bor du nära både ICA och Coop, förskolor, skolor och kommunikationer. Inom kort promenadavstånd finns även Testeboån med badplats, natursköna promenadstråk, golfbana, stall och idrottsanläggningar som Testebovallen och Skidstavallen. Centrala Gävle når du på bara några minuter med bil eller buss.
Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
En bild i annonsen är redigerad med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare vid intresse!
Kontakta mäklaren
Välkommen till denna renoverade och stilfulla 1-plansvilla med källare, belägen i omtyckta och familjevänliga Strömsbro. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, skolor, idrottsanläggningar och all den service som förenklar vardagen. Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren och erbjuder idag en modern, välplanerad bostad med generösa sociala ytor och gott om uppskattade förvaringsutrymmen. Huset är utrustat med både fiberanslutning och fjärrvärme. Husets yttertak renoverades 2016 med ny papp, läkt och takpannor. Flera av husets fönster byttes även de 2016 och ett extra plus är att källaren klarade sig vid översvämningen som drabbade Gävle 2021.
På entréplanet möts du av en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum, där det helrenoverade köket från 2023/2024 bjuder in till både matlagning och umgänge. Samtliga väggar och innerdörrar är målade i harmoniska kulörer och nya golv är lagda i nästan alla rum på entréplanet. De tre sovrummen erbjuder gott om förvaring i platsbyggda och inbyggda garderober. Hallen har dessutom praktisk förvaring och en vacker vy in mot vardagsrummet genom charmiga dubbeldörrar i glas. Badrummet på entréplanet totalrenoverades 2023 och på nedre plan har badrum, tvättstuga samt gym fräschats upp med ny målning. I källaren finns även duschrum med bastu samt extra kyl och frys. Här erbjuds gott om förvaring, stora kreativa ytor och en generös gillestuga som passar perfekt som lekrum, hemmabio, tonårsrum eller ett extra vardagsrum.
Utomhus fortsätter trivseln med en nybyggd altan i soligt söderläge, idealisk för sommarens middagar och sköna stunder i solen. Tomten är stor och välskött, med öppna grönytor på både fram- och baksida som skapar en härlig "på landet"-känsla. Bakom huset angränsar också en allmänning vilket verkligen förhöjer den lugna känslan och minimerar insynen. Från trädgården leder en stig direkt till lekpark och matbutik, utan att du behöver korsa några bilvägar. På andra sidan gatan väntar vinterns isbana och på uppfarten finns plats för flera bilar. Här finns även ett garage med plats för bil och extra förvaring.
Strömsbro är ett område med stark gemenskap och god grannsamverkan. Här bor du nära både ICA och Coop, förskolor, skolor och kommunikationer. Inom kort promenadavstånd finns även Testeboån med badplats, natursköna promenadstråk, golfbana, stall och idrottsanläggningar som Testebovallen och Skidstavallen. Centrala Gävle når du på bara några minuter med bil eller buss.
Säljaren har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
En bild i annonsen är redigerad med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken.
Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare vid intresse!
Kontakta mäklaren
Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober.
Laminatgolv och beiga väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats. Renoverat 2023-2024.
Laminatgolv och blå väggar. Här finns plats för större matbord. Från matrummet nås bostaden soliga altan i söderläge.
Laminatgolv och blå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och beiga väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob.
Laminatgolv och grön/gråa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.
Laminatgolv och gula väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i platsbyggda garderober.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt badkar med dusch. Renoverat 2023.
Trägolv och grå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Betonggolv och aprikosa väggar.
Betonggolv och ljusa väggar.
Plastmatta och våtrumstapet. Duschrummet är utrustat med dusch samt bastu.
Betonggolv och ljusa väggar. Toaletten är utrustad med wc, handfat samt vägghängd spegel.
Betonggolv och beiga väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, förvaringsskåp, tvättho samt arbetsbänk.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 108 kr/år
El:
3 704 kr/år
VA:
10 590 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Försäkring:
9 208 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år och tomträttsavgäld på 27 430 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
