Välkommen till Sågvreten 5, en hemtrevlig och välplanerad villa belägen på en av områdets absolut bästa tomter! Här bor du på en lugn hörntomt i soligt sydvästläge med stor gräsyta, insynsskyddad baksida, lummig grönska och vackra fruktträd. Tomten är uppvuxen och välplanerad, en riktig oas för både lek, trädgårdsintresse och avkoppling.
Bostaden är smakfullt fördelad på två våningsplan och erbjuder genomtänkta ytor för hela familjen. Entréplan välkomnar med en rymlig och generös hall som leder vidare till ett luftigt matrum med braskamin. Härifrån når du det inglasade uterummet och det generösa soldäcket, perfekta platser för sommarens middagar och lata dagar i solen. Den öppna planlösningen mellan matrum och vardagsrum skapar en social och trivsam känsla. För den som har behov av ett extra sovrum finns här också en utmärkt möjlighet att sätta upp en vägg och på så vis skapa ett fjärde sovrum, utan att kompromissa med bostadens funktionalitet. Det stilrena köket är funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. På övre plan hittar du tre sovrum varav ett med utgång till balkong, perfekt plats för morgonkaffet. Här finns även en klädkammare och ett badrum.
Denna villa har löpande underhållits och uppdaterats med flera större förbättringar de senaste åren, vilket ger ett bekymmersfritt boende för kommande ägare. Bland annat har taket lagts om 2024, badrummet på övervåningen renoverats 2022 och köket fräschats upp 2014. Fiber installerades redan 2016 via GavleNet och en laddbox för elbil sattes in 2022. Två luftvärmepumpar installerades 2021 för bättre inomhuskomfort och energieffektivitet. Fasaden målades 2019 samtidigt som en ny ytterdörr sattes in. Även uterummet har målats nyligen (2024) och innertaket på entréplanet byttes ut 2018. Varmvattenberedaren byttes 2017.
Området är barnvänligt och naturnära med direkt närhet till fina grönområden, skoterled, Gästrikeleden samt svamp- och bärskogar. För vardagens bekvämligheter finns Valbo Köpcentrum inom cykelavstånd, med ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och padelbanor. För den golfintresserade ligger vackra Mackmyra Bruk med sin populära bana och badplats bara en kort biltur bort. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till centrala Gävle. I samfälligheten finns en uppskattad lekplats, en gemensam pulkabacke samt en ny grillplats som alla boende har tillgång till.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till Sågvreten 5, en hemtrevlig och välplanerad villa belägen på en av områdets absolut bästa tomter! Här bor du på en lugn hörntomt i soligt sydvästläge med stor gräsyta, insynsskyddad baksida, lummig grönska och vackra fruktträd. Tomten är uppvuxen och välplanerad, en riktig oas för både lek, trädgårdsintresse och avkoppling.
Bostaden är smakfullt fördelad på två våningsplan och erbjuder genomtänkta ytor för hela familjen. Entréplan välkomnar med en rymlig och generös hall som leder vidare till ett luftigt matrum med braskamin. Härifrån når du det inglasade uterummet och det generösa soldäcket, perfekta platser för sommarens middagar och lata dagar i solen. Den öppna planlösningen mellan matrum och vardagsrum skapar en social och trivsam känsla. För den som har behov av ett extra sovrum finns här också en utmärkt möjlighet att sätta upp en vägg och på så vis skapa ett fjärde sovrum, utan att kompromissa med bostadens funktionalitet. Det stilrena köket är funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. På entréplanet finns även ett helkaklat duschrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. På övre plan hittar du tre sovrum varav ett med utgång till balkong, perfekt plats för morgonkaffet. Här finns även en klädkammare och ett badrum.
Denna villa har löpande underhållits och uppdaterats med flera större förbättringar de senaste åren, vilket ger ett bekymmersfritt boende för kommande ägare. Bland annat har taket lagts om 2024, badrummet på övervåningen renoverats 2022 och köket fräschats upp 2014. Fiber installerades redan 2016 via GavleNet och en laddbox för elbil sattes in 2022. Två luftvärmepumpar installerades 2021 för bättre inomhuskomfort och energieffektivitet. Fasaden målades 2019 samtidigt som en ny ytterdörr sattes in. Även uterummet har målats nyligen (2024) och innertaket på entréplanet byttes ut 2018. Varmvattenberedaren byttes 2017.
Området är barnvänligt och naturnära med direkt närhet till fina grönområden, skoterled, Gästrikeleden samt svamp- och bärskogar. För vardagens bekvämligheter finns Valbo Köpcentrum inom cykelavstånd, med ett stort utbud av butiker, restauranger, gym och padelbanor. För den golfintresserade ligger vackra Mackmyra Bruk med sin populära bana och badplats bara en kort biltur bort. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till centrala Gävle. I samfälligheten finns en uppskattad lekplats, en gemensam pulkabacke samt en ny grillplats som alla boende har tillgång till.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob med skjutdörrar.
Laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys. Matplats.
Laminatgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för större matbord vid braskaminen. Från matrummet nås bostaden inglasade altan.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkalkade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt dusch med vikbara glasdörrar.
Plastmatta och beiga väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vägghängd förvaring, arbetsbänk samt tvättho.
Laminatgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv med ljusa väggar och mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummet nås bostaden balkong.
Plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning samt badkar med dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 263 kr/år
El:
8 975 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
9 000 kr/år
Renhållning:
3 100 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för VA, snöröjning och gatubelysning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
