Centralt Norr / GÄVLE

Hantverkargatan 6A

Utgångspris: 875 000 kr
TIPSA
Yteffektiv och smart etta med centralt läge, perfekt för student eller första boende

  • Optimalt utnyttjad yta med smart planlösning
  • Enhetliga, fina parkettgolv genom hela lägenheten
  • Helkaklat duschrum och rymligt vardagsrum
  • Nära Högskolan, sjukhus och stadens centrum
  • Tillgång till gym i Brf Adelsklubben nr 3.
  • Ett stenkast från Boulognerskogen med promenadstråk

Välkommen till denna smart planerade etta där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad, en perfekt kombination av funktion och bekvämlighet. Lägenheten präglas av enhetliga, fina parkettgolv och ett genomtänkt boendekoncept som gör den lika lämpad för studenten som för dig som söker en smidig övernattningslägenhet.

Här möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent helkaklat duschrum samt ett rymligt vardagsrum med både garderobsförvaring och en avskild sovrumsdel med tillhörande klädkammare. Den smart utformade kokvrån gör det enkelt att laga mat samtidigt som hemmet hålls yteffektivt.

Bostaden är belägen i den omtyckta Brf Adelsklubben nr 3, där medlemmarna bland annat har tillgång till gym. Läget är svårslaget, du bor nära Högskolan i Gävle, Gävle Sjukhus och stadens centrum med gångavstånd till både centralstationen, shopping, restauranger och caféer. För den som uppskattar natur ligger Boulognerskogen endast ett par minuter bort. Här väntar grönskande promenadstråk, utegym och badplats.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 663 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33,2 kvm
Utgångspris:
875 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 26 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Manuel Ibrahim

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Yteffektiv och smart etta med centralt läge, perfekt för student eller första boende

  • Optimalt utnyttjad yta med smart planlösning
  • Enhetliga, fina parkettgolv genom hela lägenheten
  • Helkaklat duschrum och rymligt vardagsrum
  • Nära Högskolan, sjukhus och stadens centrum
  • Tillgång till gym i Brf Adelsklubben nr 3.
  • Ett stenkast från Boulognerskogen med promenadstråk

Välkommen till denna smart planerade etta där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad, en perfekt kombination av funktion och bekvämlighet. Lägenheten präglas av enhetliga, fina parkettgolv och ett genomtänkt boendekoncept som gör den lika lämpad för studenten som för dig som söker en smidig övernattningslägenhet.

Här möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent helkaklat duschrum samt ett rymligt vardagsrum med både garderobsförvaring och en avskild sovrumsdel med tillhörande klädkammare. Den smart utformade kokvrån gör det enkelt att laga mat samtidigt som hemmet hålls yteffektivt.

Bostaden är belägen i den omtyckta Brf Adelsklubben nr 3, där medlemmarna bland annat har tillgång till gym. Läget är svårslaget, du bor nära Högskolan i Gävle, Gävle Sjukhus och stadens centrum med gångavstånd till både centralstationen, shopping, restauranger och caféer. För den som uppskattar natur ligger Boulognerskogen endast ett par minuter bort. Här väntar grönskande promenadstråk, utegym och badplats.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 26 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Manuel Ibrahim

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hantverkargatan 6A

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderober.

KÖK

Köket är utrustat med spis med ugn samt kyl och frys.

VARDAGRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

ALKOV

Parkettgolv och grå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.

KLÄDKAMMARE

Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, vägghängt spegelskåp med belysning samt dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Hantverkargatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 1 rum och kök, 33,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 12 (1101)
Utgångspris: 875 000 kr
Månadsavgift: 2 663 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,332 %, andel av årsavgift 1,332 %
Indirekt nettoskuldsättning: 176 108 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Adelsklubben 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen är belägen på centrala norr i Gävle. Det är promenadavstånd (3-4 min) ned till Stortorget med tillgång de flesta serviceanläggningarna. Föreningen äger fastigheten Väster 21:3 och har sammanlagt 51 st. bostadsrättslägenheter och byggåret är 1960.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.adelsklubben3.se/
Parkering: Föreningen disponerar 11st garage och 12st parkeringar med motorvärmaruttag.
Kostnad garage: 550-600 kr/mån. Kostnad parkering med motorvärmaruttag 300 kr/mån.
I dagsläget är det kö till både parkering (5st) och garage (6st). (kontrollerat 2025-09-04)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
UTFÖRDA
2023: Takbyte
2023: Underhåll fasad
2023: Underhåll fönster
2022: Balkongbesiktning, anmärkningar åtgärdade.
2021: Byte av ytterentréer, källardörrar och dörr till soprum. Omläggning marksten på innergård. Byte av garageportar med fjärrstyrning. Underhåll tak.
2020: Nya balkonger.
2015: Underhållsspolning.
2013: Tilläggsisolering på vinden. Service och injustering av fönster
2012: Nytt låssystem. Nya säkerhetsdörrar till lägenheter
2011: Takfoten renoverad och målad
2010: Ny samlings/festlokal "Adelskällaren". Gym.
2007: Ventilation, kök och badrum
2004: Nybyggda badrum inkl. stambyte
1995: Byte till 3-glasfönster. Renovering tak (ny takpapp, läkt, takpannor samt renovering och målning av plåt).

PLANERADE:
2025: Balkongbesiktning (garantiåtagande)

Driftkostnader

Totalsumma: 2 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden är uträknad enligt schablon, och kan variera beroende på antal bosatta i bostaden och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen