Välkommen till denna charmiga 10-talsvilla i det populära och familjevänliga Bomhus. Här möts du av ett välbevarat och smakfullt renoverat hem i två plan med källare, där öppen och social planlösning skapar en inbjudande känsla.
När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Härifrån öppnar sig ett ljust vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås altanen, och tack vare den öppna planlösningen binds rummet naturligt samman med det stilrena köket som totalrenoverades 2021. På entréplan finns även ett sovrum samt ett modernt, helkaklat badrum i generös storlek, utrustat med både dusch och badkar. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum, perfekt som barnens egna tv-rum samt två sovrum och en praktisk wc. Källarplanet bjuder på en stor gillestuga som lämpar sig utmärkt som tonårsrum eller gästrum, tillsammans med tvättstuga och goda förvaringsytor.
Den insynsskyddade tomten om 855 kvm ramas in av grönska och bjuder på gott om plats för lek, spel och odling. Här finns fruktträd, gräsmattor i flera etage samt en uppfart med plats för flera bilar och garage. Läget är idealiskt för barnfamiljer med gångavstånd till både Storhagens förskola och Lillhagsskolan som erbjuder undervisning från låg- till högstadium. I närområdet finns även mataffär, pizzeria och Kastvallen idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall. För den som uppskattar natur och motion finns vackra promenadstråk runt Rudsjön med både elljusspår och utegym. Goda kommunikationer via busslinje 1 samt välutbyggda gång- och cykelvägar gör det enkelt att ta sig in till Gävle centrum.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna charmiga 10-talsvilla i det populära och familjevänliga Bomhus. Här möts du av ett välbevarat och smakfullt renoverat hem i två plan med källare, där öppen och social planlösning skapar en inbjudande känsla.
När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Härifrån öppnar sig ett ljust vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås altanen, och tack vare den öppna planlösningen binds rummet naturligt samman med det stilrena köket som totalrenoverades 2021. På entréplan finns även ett sovrum samt ett modernt, helkaklat badrum i generös storlek, utrustat med både dusch och badkar. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum, perfekt som barnens egna tv-rum samt två sovrum och en praktisk wc. Källarplanet bjuder på en stor gillestuga som lämpar sig utmärkt som tonårsrum eller gästrum, tillsammans med tvättstuga och goda förvaringsytor.
Den insynsskyddade tomten om 855 kvm ramas in av grönska och bjuder på gott om plats för lek, spel och odling. Här finns fruktträd, gräsmattor i flera etage samt en uppfart med plats för flera bilar och garage. Läget är idealiskt för barnfamiljer med gångavstånd till både Storhagens förskola och Lillhagsskolan som erbjuder undervisning från låg- till högstadium. I närområdet finns även mataffär, pizzeria och Kastvallen idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall. För den som uppskattar natur och motion finns vackra promenadstråk runt Rudsjön med både elljusspår och utegym. Goda kommunikationer via busslinje 1 samt välutbyggda gång- och cykelvägar gör det enkelt att ta sig in till Gävle centrum.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning.
Parkettgolv och ljusgrå väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Renoverat 2021 av tidigare ägare.
Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd förvaring, vägghängd spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt badkar.
Parkettgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Toaletten är utrustad med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt vägghängd förvaring.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och mönstrade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang sam skrivbordshörna.
Klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 600 kr/år
El:
5 000 kr/år
VA:
2 800 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
3 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
