Södertull / Gävle

Fleminggatan 31C

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad tvåa med balkong i soligt läge på attraktiva Södertull

  • Genomgående ljus och välplanerad bostad med smart förvaring
  • Balkong i soligt söderläge med härligt ljusinsläpp
  • Stilrent sovrum med platsbyggd förvaring och modern färgsättning
  • Helkaklat och praktiskt badrum
  • Stabil och välskött förening med låg månadsavgift
  • Tillgång till gym, bastu med relax, och andra gemensamma bekvämligheter

Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad om 55 kvm i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift. Läget är svårslaget på populära Södertull, där stadens puls möter grönskande omgivningar precis runt hörnet. Bostaden har en genomtänkt planlösning som skapar ett trivsamt hem med balkong i soligt söderläge.

Du välkomnas av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på härligt ljusinsläpp samt utgång till balkongen. Köket är smart planerat med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Sovrummet bjuder på smart platsbyggd förvaring som elegant ramar in sängen och skapar en stilren helhet. Den moderna färgsättningen skapar en lugn och ombonad känsla. Badrummet är helkaklat och praktiskt planerat.

Brf Pillau nr 9 är en omtyckt förening med mycket god ekonomi och låg belåning. Här bor du tryggt och bekvämt med gemensam enhetsmätning för el, vilket innebär att du slipper fasta kostnader för elnätet. Som medlem har du dessutom fri tillgång till föreningens gym och bastu med relaxavdelning. Andra bekvämligheter som tvättstuga, cykelförråd och gemensamma utrymmen finns också tillgängliga. Området erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och trivsamt kvarter med vackra jugendvillor och samtidigt nära till stadens utbud. Här bor du med närhet till skolor, restauranger, kollektivtrafik och Söders populära butiker och caféer. På cirka 15 minuter promenerar du till Centralstationen eller Willys Hemsta för vardagshandeln. Dessutom finns en av Sveriges mest anrika koloniträdgårdar bara ett stenkast bort.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 569 kr
Månadsavgiften avser värme, vatten, digital-TV och bredband. Elen debiteras via enhetsmätning, vilket innebär en lägre kostnad eftersom du slipper den fasta abonnemangsavgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 26 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och välplanerad tvåa med balkong i soligt läge på attraktiva Södertull

  • Genomgående ljus och välplanerad bostad med smart förvaring
  • Balkong i soligt söderläge med härligt ljusinsläpp
  • Stilrent sovrum med platsbyggd förvaring och modern färgsättning
  • Helkaklat och praktiskt badrum
  • Stabil och välskött förening med låg månadsavgift
  • Tillgång till gym, bastu med relax, och andra gemensamma bekvämligheter

Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad om 55 kvm i en stabil och välskött förening med låg månadsavgift. Läget är svårslaget på populära Södertull, där stadens puls möter grönskande omgivningar precis runt hörnet. Bostaden har en genomtänkt planlösning som skapar ett trivsamt hem med balkong i soligt söderläge.

Du välkomnas av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på härligt ljusinsläpp samt utgång till balkongen. Köket är smart planerat med gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord. Sovrummet bjuder på smart platsbyggd förvaring som elegant ramar in sängen och skapar en stilren helhet. Den moderna färgsättningen skapar en lugn och ombonad känsla. Badrummet är helkaklat och praktiskt planerat.

Brf Pillau nr 9 är en omtyckt förening med mycket god ekonomi och låg belåning. Här bor du tryggt och bekvämt med gemensam enhetsmätning för el, vilket innebär att du slipper fasta kostnader för elnätet. Som medlem har du dessutom fri tillgång till föreningens gym och bastu med relaxavdelning. Andra bekvämligheter som tvättstuga, cykelförråd och gemensamma utrymmen finns också tillgängliga. Området erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och trivsamt kvarter med vackra jugendvillor och samtidigt nära till stadens utbud. Här bor du med närhet till skolor, restauranger, kollektivtrafik och Söders populära butiker och caféer. På cirka 15 minuter promenerar du till Centralstationen eller Willys Hemsta för vardagshandeln. Dessutom finns en av Sveriges mest anrika koloniträdgårdar bara ett stenkast bort.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 26 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Fleminggatan 31C

HALL

Linoleummatta och ljusgrå väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Linoleummatta och ljusgrå väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Matplats.

VARDAGRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostaden balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med platsbyggd förvaring bakom säng. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrusat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Fleminggatan 31C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 106 (1201)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 569 kr
Månadsavgiften avser värme, vatten, digital-TV och bredband. Elen debiteras via enhetsmätning, vilket innebär en lägre kostnad eftersom du slipper den fasta abonnemangsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,75 %, andel av årsavgift 0,75 %
Indirekt nettoskuldsättning: 20 027 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Pillau Nr 9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Allmänt om föreningen: Brf Pillau nr 9 är en äkta bostadsrättsförening i Gävle. Föreningen bildades år 1960 och består av 123 st lägenheter samt 5 lokaler. Katarinasalen används som föreningslokal, de andra fyra är hyreslokaler (frisör, hälsobutik, förening och en outhyrd). Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen som debiteras kvartalsvis. De boende slipper därmed den fasta abonnemangskostnaden till Gävle Energi och betalar enbart för sin förbrukning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-03.
Parkering: 56 garageplatser (runt 200 kr/mån, beroende på storlek) och 25 parkeringsplatser med motorvärmare (130kr/mån). Kötid ungefär 2 år enligt ordf på p-plats. garage ytterligare några år. (2025-09-03)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2025 - Besiktning av skyddsrum
2024 - Hissbesiktning har gjorts inne på 29:an.
2024 - Bytt ut stuprör
2022 - Renovering av källare
2022 - Renovering motionsrum
2022 - Renovering av gym
2020 - Låsbyte har gjorts samt montering av brytskydd på dörrar. Låsbyte 2021 med porttelefoner samt bokningstavlor tvättstuga.
2020 - Hissbesiktning har gjorts inne på 29:an.
2019 - Byt av balkongräcken.
2018 -Besiktning av tak ommålning av taket.
2017 -Fönsterrenovering
2017 - Mindre underhåll av plåttak
2017 - Byte till kodlås på Fleminggatan 27
2017 - Justering av stuprör
2016 - Nya balkonger.
2009 - Byte av frånluftsfläktar. Byte av termostat i garage, cykelrum och entréer. Nya tvättmaskiner till tvättstugorna.
2008 - Renovering av alla tak.
2003/04 - Byte av lägenhetsdörrar och postboxar i entrén.
1999 - Stamrenovering och byte av elledningar.

Inga kommande renoveringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2025-09-03.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Angiven driftkostnad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Elen debiteras via enhetsmätning, vilket innebär en lägre kostnad eftersom du slipper den fasta abonnemangsavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen