Välkomna till populära Lindbacka och denna välplanerade 1-plansvilla om 186 kvm med genomgående god standard. När ni kliver in i hallen möts ni av den slående takhöjden och öppna känslan mellan kök och vardagsrum, där ni redan från ingången har utsikt över trädgården och poolområdet. Husets hjärta är de sociala ytorna i kök och vardagsrum där ni gärna samlar familj och vänner för middagar och umgänge. Master bedroom är lyxigt beläget vid relaxavdelningen med bastu, dusch och spabad, och i korridoren utanför finns en rymlig klädkammare. Från detta sovrum finns även utgång till altanen och poolområdet. Resterande tre sovrum samt helkaklat badrum med dusch är belägna i andra delen av huset vilket ger ett privat läge. Vid entrén finns även ett rum som kan användas som allrum, gym, kontor eller extra sovrum för den som önskar. Hela huset har vattenburen golvvärme via bergvärme där värmepumpen är ny från 2024. Fiber finns såklart installerat i huset.
Tomt om 1 645 kvm med flera altaner och uteplatser där ni kan följa solen under dagen, samt med ett fantastiskt trädäck i soligt sydvästläge med pool, spabad och poolhus. Här spenderar ni med fördel sommarens soliga dagar med gäster, och hörntomtens läge ger insynsskydd från närliggande vägar. Trevligt poolhus med plats för loungegrupp och matbord vilket är perfekt för svala kvällar och förlänger sommarsäsongen. Från poolområdet finns groventré till husets tvättstuga vilket förenklar pooldagarna. På tomten finns även ett dubbelgarage med elbilsladdare, solceller och solcellsbatteri. Garageuppfarten är stor med plats för flera fordon samt stora gräsytor för planteringar och barnens lek. Här bor ni i ett familjevänligt villaområde med närhet till förskola, skola, matbutik, Skidstavallen, Gävle golfklubb, samt cykelavstånd till centrala Gävle.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Kontakta mäklaren
Välkomna till populära Lindbacka och denna välplanerade 1-plansvilla om 186 kvm med genomgående god standard. När ni kliver in i hallen möts ni av den slående takhöjden och öppna känslan mellan kök och vardagsrum, där ni redan från ingången har utsikt över trädgården och poolområdet. Husets hjärta är de sociala ytorna i kök och vardagsrum där ni gärna samlar familj och vänner för middagar och umgänge. Master bedroom är lyxigt beläget vid relaxavdelningen med bastu, dusch och spabad, och i korridoren utanför finns en rymlig klädkammare. Från detta sovrum finns även utgång till altanen och poolområdet. Resterande tre sovrum samt helkaklat badrum med dusch är belägna i andra delen av huset vilket ger ett privat läge. Vid entrén finns även ett rum som kan användas som allrum, gym, kontor eller extra sovrum för den som önskar. Hela huset har vattenburen golvvärme via bergvärme där värmepumpen är ny från 2024. Fiber finns såklart installerat i huset.
Tomt om 1 645 kvm med flera altaner och uteplatser där ni kan följa solen under dagen, samt med ett fantastiskt trädäck i soligt sydvästläge med pool, spabad och poolhus. Här spenderar ni med fördel sommarens soliga dagar med gäster, och hörntomtens läge ger insynsskydd från närliggande vägar. Trevligt poolhus med plats för loungegrupp och matbord vilket är perfekt för svala kvällar och förlänger sommarsäsongen. Från poolområdet finns groventré till husets tvättstuga vilket förenklar pooldagarna. På tomten finns även ett dubbelgarage med elbilsladdare, solceller och solcellsbatteri. Garageuppfarten är stor med plats för flera fordon samt stora gräsytor för planteringar och barnens lek. Här bor ni i ett familjevänligt villaområde med närhet till förskola, skola, matbutik, Skidstavallen, Gävle golfklubb, samt cykelavstånd till centrala Gävle.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Kontakta mäklaren
Grått klinkergolv och väggar i storblommigt mönster. Spotlights i taket. Avhängning i hatthylla och förvaring i skjutdörrsgarderob.
Grått klinkergolv och väggar i en ljus nyans. Spotlights i taket. Träfärgade skåpsluckor och svart kakel ovan bänkskivan i svart sten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köksö med plats för 2 barstolar och matplats för 6-8 personer. Från köket nås bostadens stenlagda uteplats i nordostläge med plats för möblering.
Trägolv och väggar i en ljus nyans och panel. Spotlights i taket. Kamin. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för 6-8 personer. Från vardagsrummet nås bostadens pooldäck i sydvästläge med pool, poolhus, spabad och altan delvis under tak.
Parkettgolv och väggar i beige och brunt. Spotlights i taket. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Från sovrummet nås bostadens pooldäck.
Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med svart bård. Spotlights i taket. Relaxen är utrustad med spabad, bastu, dusch med glasdörr och handfat med kommod. Anslutande gäst-WC med WC och handfat.
Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaringsskåp ooch arbetsbänk. Groventré med utgång till pooldäcket.
Parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Rummet kan exempelvis användas som allrum, kontor, gym eller extra sovrum. Utgång till husets nordvästra sida.
Parkettgolv och väggar i rött samt en ljus nyans med röda prickar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats att sätta upp garderober.
Parkettgolv och väggar i en ljus nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och väggar i en ljus nyans samt ljust mönstrat. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna.
Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt samt röd mosaik i duschhörnan. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork och dusch med glasdörr.
I driftkostnaden ingår följande:
VA:
2 400 kr/år
Sotning:
349 kr/år
Renhållning:
2 868 kr/år
Försäkring:
6 508 kr/år
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Utöver dessa kostnader tillkommer även kostnad för el där säljarna har haft en förbrukning om 20 361 kWh/år. Säljarna har också sålt el om 3 124 kWh. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
20 361 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
