/ Gävle

Sveavägen 23B

Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
TIPSA
Öppen och social lägenhet med solig balkong och egen parkeringsplats i Hemsta

  • Egen loftingång som ger privat och hemtrevlig villakänsla
  • Stor, solig balkong i syd-/västläge med sol från förmiddag till kväll
  • Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Mycket bra förvaring i garderober, klädkammare och separat kallförråd
  • Djurvänligt boende med grönytor, lekpark och odlingsmöjligheter
  • Egen parkeringsplats med motorvärmare samt fri gästparkering

Välkommen till denna charmiga lägenhet i ett tvåvåningshus som därmed också bidrar till lite "huskänsla". Här bor du i ett centralt och eftertraktat läge i Hemsta. Redan i den inbjudande hallen möts du av gott om förvaring i både garderob och rymlig klädkammare. I vardagsrummet flödar dagsljuset in genom de stora fönstren. Bostaden öppnar upp sig mot ett generöst och luftigt vardagsrum med härlig öppen planlösning mot köket, perfekt för sociala stunder. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i syd-/västläge, där solen skiner från förmiddag till solnedgång. Köket är både smakfullt inrett och praktiskt utformat med uppdateringar såsom nytt vattenlås och avloppsrör under diskhon. Här finns gott om arbetsyta och plats för både matlagning och umgänge. Sovrummet erbjuder bra förvaring i garderober och det rymliga duschrummet har plats för både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet var tidigare uppdelat med ett andra sovrum som nuvarande säljare öppnade upp. Till bostaden hör även ett kallförråd i separat länga på gården.

Den egna loftingången ger en privat känsla och gör bostaden extra djurvänlig för dig som önskar att bo med hund eller katt. De gemensamma grönytorna inbjuder till både socialt umgänge och odlingsmöjligheter med tillgång till trädgårdsredskap och maskiner. Här bor du nära lekpark, fotbollsplan, tennisplan, öppna ängar och kolonilotter. Föreningen är välskött och har flera pågående initiativ för att ytterligare förbättra området, både invändigt och utvändigt. Till bostaden hör en egen parkeringsplats med motorvärmare och sedan finns det också fri gästparkering.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 179 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, p-plats med eluttag och digital-TV (grundutbud). Bredband ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 249kr/månaden och redovisas under driftskostnader. Denna förening debiterar el via IMD, så den faktiska förbrukningen av el läggs på årsavgiftsavierna till föreningen.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 590 000 kr
Byggnadsår:
1999
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 21 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Öppen och social lägenhet med solig balkong och egen parkeringsplats i Hemsta

  • Egen loftingång som ger privat och hemtrevlig villakänsla
  • Stor, solig balkong i syd-/västläge med sol från förmiddag till kväll
  • Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Mycket bra förvaring i garderober, klädkammare och separat kallförråd
  • Djurvänligt boende med grönytor, lekpark och odlingsmöjligheter
  • Egen parkeringsplats med motorvärmare samt fri gästparkering

Välkommen till denna charmiga lägenhet i ett tvåvåningshus som därmed också bidrar till lite "huskänsla". Här bor du i ett centralt och eftertraktat läge i Hemsta. Redan i den inbjudande hallen möts du av gott om förvaring i både garderob och rymlig klädkammare. I vardagsrummet flödar dagsljuset in genom de stora fönstren. Bostaden öppnar upp sig mot ett generöst och luftigt vardagsrum med härlig öppen planlösning mot köket, perfekt för sociala stunder. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i syd-/västläge, där solen skiner från förmiddag till solnedgång. Köket är både smakfullt inrett och praktiskt utformat med uppdateringar såsom nytt vattenlås och avloppsrör under diskhon. Här finns gott om arbetsyta och plats för både matlagning och umgänge. Sovrummet erbjuder bra förvaring i garderober och det rymliga duschrummet har plats för både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet var tidigare uppdelat med ett andra sovrum som nuvarande säljare öppnade upp. Till bostaden hör även ett kallförråd i separat länga på gården.

Den egna loftingången ger en privat känsla och gör bostaden extra djurvänlig för dig som önskar att bo med hund eller katt. De gemensamma grönytorna inbjuder till både socialt umgänge och odlingsmöjligheter med tillgång till trädgårdsredskap och maskiner. Här bor du nära lekpark, fotbollsplan, tennisplan, öppna ängar och kolonilotter. Föreningen är välskött och har flera pågående initiativ för att ytterligare förbättra området, både invändigt och utvändigt. Till bostaden hör en egen parkeringsplats med motorvärmare och sedan finns det också fri gästparkering.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 21 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveavägen 23B

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll och ugn, köksfläkt, inbyggd micro, inbyggd diskmaskin samt kylskåp och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostaden balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

DUSCHRUM

Plastmatta och delvis helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

ÖVRIGT

Till varje bostad hör ett rymligt kallförråd i separat länga utanför bostaden.

Fakta – Sveavägen 23B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 931701015 / A5
Föreslagen budstart: 1 590 000 kr
Månadsavgift: 5 179 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, p-plats med eluttag och digital-TV (grundutbud). Bredband ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 249kr/månaden och redovisas under driftskostnader. Denna förening debiterar el via IMD, så den faktiska förbrukningen av el läggs på årsavgiftsavierna till föreningen.
Andelstal: Andel i förening 2,985 %, andel av årsavgift 2,983 %
Indirekt nettoskuldsättning: 233 975 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 170 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Bo Klok Hemsta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades år 1998 och består av 6 flerbostadshus, i 2 våningar, som uppfördes 1999. Föreningens fastighet är belägen på adressen Sveavägen 13A-23F. Att bo i detta område är en känsla av att bo lantligt trots att det är nära till stan. Kommunikation Ca 2 min gångväg till busshållsplats. Tjänster i området Endast ca 5 min promenad till Willys, Mc Donalds, Max, Mister York och cirkel K. Övrigt om området Nära till friskolan Kunskapsskolan, engelska skolan, förskolan Apelgården och till gymnasieskolan Polhemsskolan.
Parkering: Till varje bostad hör en p-plats med eluttag. P-platsen ingår i månadsavgiften.
Hus
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Föreningens utförda renoveringar:
2021: Bytt trall på loftgångar samt balkonger
2020: Målats vitt och svart runt fönster och balkongdörrar.
2019: Uppsättning av snörasskydd på förrådslängorna.
2018: Ventilationsbesiktning.
2016: Målning av fasader.
2011: Renovering balkonger.

PLANERADE: Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 988 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 720 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år
Övrigt: 2 988 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen