Centrum / TIMRÅ

Mellangatan 22

Utgångspris: 375 000 kr
TIPSA
Ljus etta med stor inglasad balkong och havsutsikt!

  • Låg avgift
  • Inglasad balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättstuga och förråd i huset
  • Goda kommunikationer
  • Attraktivt område
  • Gångavstånd till Timrå C
  • Närhet till Matbutik & pizzeria

Välkommen till denna trevliga etta med genomtänkt planlösning och en stor inglasad balkong med utsikt mot havet!

Här möts du av en ljus och hemtrevlig bostad där de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Kvadratmetrarna är smart disponerade med en välkomnande hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt badrum samt ett ordentligt kök med plats för matbord. Allrummet fungerar både som vardagsrum och sovrum, med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från rummet nås den generösa inglasade balkongen, en perfekt plats för avkoppling året om med fin vy mot havet.

Bostaden ligger barnvänligt med tillgång till grönskande och lummiga innegårdar i en omtyckt och välskött förening.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och revideras årligen. Det planerade underhållet syftar till att erhålla en lång livslängd på föreningens tillgångar. Till detta sker årliga avsättningar till fastighetens underhållsfond för ett löpande underhåll av fastigheterna.

Här bor du centralt med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva. Runt knuten finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym, systembolag, vårdcentral och restauranger. Närmsta kommunikation finner du på Köpmangatan (Timrå torget), här går busslinje 120 som tar dig mot Birsta city på bara 5 minuter eller vidare mot Sundsvall. Vidare finner du Timrå tågstation som tar dig mot norr eller söderut, önskar du ta bilen når du snabbt E4:an med en påfart några hundra meter från bostaden.


Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Mellangatan 22!

Snabbfakta
Avgift:
2 686 kr
Kabel-TV, värme, VA Ingår i månadsavgiften.
Rum:
1 rum
Boarea:
45 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
375 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Onsdag 22 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus etta med stor inglasad balkong och havsutsikt!

  • Låg avgift
  • Inglasad balkong
  • Fint ljusinsläpp
  • Tvättstuga och förråd i huset
  • Goda kommunikationer
  • Attraktivt område
  • Gångavstånd till Timrå C
  • Närhet till Matbutik & pizzeria

Välkommen till denna trevliga etta med genomtänkt planlösning och en stor inglasad balkong med utsikt mot havet!

Här möts du av en ljus och hemtrevlig bostad där de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Kvadratmetrarna är smart disponerade med en välkomnande hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt badrum samt ett ordentligt kök med plats för matbord. Allrummet fungerar både som vardagsrum och sovrum, med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från rummet nås den generösa inglasade balkongen, en perfekt plats för avkoppling året om med fin vy mot havet.

Bostaden ligger barnvänligt med tillgång till grönskande och lummiga innegårdar i en omtyckt och välskött förening.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och revideras årligen. Det planerade underhållet syftar till att erhålla en lång livslängd på föreningens tillgångar. Till detta sker årliga avsättningar till fastighetens underhållsfond för ett löpande underhåll av fastigheterna.

Här bor du centralt med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva. Runt knuten finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym, systembolag, vårdcentral och restauranger. Närmsta kommunikation finner du på Köpmangatan (Timrå torget), här går busslinje 120 som tar dig mot Birsta city på bara 5 minuter eller vidare mot Sundsvall. Vidare finner du Timrå tågstation som tar dig mot norr eller söderut, önskar du ta bilen når du snabbt E4:an med en påfart några hundra meter från bostaden.


Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Mellangatan 22!

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Onsdag 22 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Mellangatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Timrå
Storlek: 1 rum, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 059 (1102)
Utgångspris: 375 000 kr
Månadsavgift: 2 686 kr
Kabel-TV, värme, VA Ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,536 %, andel av årsavgift 0,54 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Omgivning
Allmänt om området: Timrå centrum ligger 13 km norr om Sundsvall. Här bor man centralt samtidigt som man har närhet till fina naturområden med orörd natur och fantastiska fiskevatten
Kommunikation: Bussförbindelserna är goda och det är även nära till sundsvall/Timrå flygplats.
Parkering: Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrum
Närservice: Matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek. Skolor samt barnomsorg likväl som äldreomsorg.

Fakta – BRF Vivstanäs

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Fastigheterna bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1973. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 668 kvadratmeter, varav 8 623 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 45 kvadratmeter lokalyta.

Tvättstugor finns i port 18 och 38. Tvättmaskiner, mattmaskin, centrifug, torkskåp samt tork- och mangelrum.

Lägenhetsförråd i källarplan och cykelförråd (7 st) i källare.
Parkering: Föreningar har 120 st motorvärmarplatser. 85 kr/månad. Separat kö (5 st 2022-03-16).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och revideras årligen. Det planerade underhållet syftar till att erhålla en lång livslängd på föreningens tillgångar. Till detta sker årliga avsättningar till fastighetens underhållsfond. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras:

Genomförda åtgärder:
2021 Bokningspaneler
2020 Utemiljö, asfaltering, plantering, byte dagvatten samt avloppsbrunn
2020 Energideklaration
2020 Målning av golv och väggar
2020 Byte VVC-pump
2020 Parkeringsplatser
2020 Traktor. Inbyte av gammal traktor (2018)
2019 Lek- och uteplats
2019 Byte till LED-lampor och automatiserad armatur
2019 Cirkulationspump värme
2019 Tvättmaskin och torkskåp
2018 Tvättmaskin
2017 Planteringar mm i utemiljö
2015-2016 Relining från anslutningspunkt
2015 Torktumlare
2015 Byte av armaturer utomhusbelysning
2014 Elektroniska dörröppnare
2013-2014 Frånluftsfläktar, tak
2013 Åkgräsklippare
2012 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 12, fd tandläkarmottagning
2011 Takrenovering Mellangatan 32-38
2011 Reglerutrustning fjärrvärme
2011 Torktumlare
2010 Asfaltering Mellangatan 26-30
2010 Traktor
2009 Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2009 Låssystem med elektroniskt skalskydd och porttelefon
2009 Takrenovering (Nytt papptak)
2009 Gräsklippare
2007 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 24
2005 Fönsterbyten
2002 Bredband
2001 Garage/förråd
1996 Inglasning balkonger
1993 Badrumsrenovering och stambyte

Planerade åtgärder:
Installation av digitala informationstavlor där bokning av tvättstuga även kan ske
Asfaltering vid 10-24 (innergården)
Byte av sand i lekparken

Driftkostnader

Totalsumma: 1 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Individuell mätning av EL

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen