Välkommen till Römstavägen 12 – ett hemtrevligt boende med det lilla extra!
På en stor och solig tomt om hela 1 199 kvm hittar du denna charmiga 1,5-plansvilla med källare – ett hem i mycket fint skick både invändigt och utvändigt. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter, i ett hus där varje kvadratmeter är väl genomtänkt.
Bostaden erbjuder 95 kvm boyta och 52 kvm biyta, fördelat på totalt fyra rum och kök – varav tre sovrum. Det praktiska köket har direktutgång till ett stort, inglasat uterum som förlänger utesäsongen rejält. Uterummet leder vidare till ett rymligt SPA-rum med bubbelbad – perfekt för avkoppling året runt. Från SPA-rummet når du dessutom en trevlig altan med en liten bassäng (2x3 meter) och utsikt över den lummiga tomten. Uppvärmning sker via effektiv luft/vatten pump för behaglig värme.
På tomten finns även en fristående stuga som kan bli till gästhus eller hemmakontor, komplett med egen altan – idealiskt för både arbete och övernattande gäster.
Med bygglov för garage finns även framtida möjligheter för den som vill bygga ut.
Ett boende som verkligen måste upplevas på plats.
Varmt välkommen med din visnings bokning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Välkommen till Römstavägen 12 – ett hemtrevligt boende med det lilla extra!
På en stor och solig tomt om hela 1 199 kvm hittar du denna charmiga 1,5-plansvilla med källare – ett hem i mycket fint skick både invändigt och utvändigt. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter, i ett hus där varje kvadratmeter är väl genomtänkt.
Bostaden erbjuder 95 kvm boyta och 52 kvm biyta, fördelat på totalt fyra rum och kök – varav tre sovrum. Det praktiska köket har direktutgång till ett stort, inglasat uterum som förlänger utesäsongen rejält. Uterummet leder vidare till ett rymligt SPA-rum med bubbelbad – perfekt för avkoppling året runt. Från SPA-rummet når du dessutom en trevlig altan med en liten bassäng (2x3 meter) och utsikt över den lummiga tomten. Uppvärmning sker via effektiv luft/vatten pump för behaglig värme.
På tomten finns även en fristående stuga som kan bli till gästhus eller hemmakontor, komplett med egen altan – idealiskt för både arbete och övernattande gäster.
Med bygglov för garage finns även framtida möjligheter för den som vill bygga ut.
Ett boende som verkligen måste upplevas på plats.
Varmt välkommen med din visnings bokning!
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Ljus välkomnade entréhall med högt i tak, här finns klinkergolv innanför dörren och i övrigt laminatgolv med målad panel på väggarna. Från hallen leds vi in till alla rum i huset.
Från hallen är ingång till helkaklat badrum med wc, kommod, mosaikvägg, fläkt och fönster samt vattenburen golvvärme.
Ljust trivsamt tv.rum med laminatgolv och målad vägg samt fondvägg i trä. Fönster i två väderstreck ger fint ljusflöde.
Här finns ingång till idag förråd/klädkammare. Här finns framdraget vatten/avlopp samt golvbrunn så utrymmet kan lätt bli till ett badrum.
Master bedroom med laminatgolv och målade väggar, här finns fönster i två väderstreck.
Nytt praktiskt kök med matplats, utrustningen i köket är inbyggnads häll (induktion), varm lufts ugn, väggfläkt, diskmaskin, micro, kombi dubbel kyl och frys, samt liten buffébänk. Från köket är det utgång till inglasat uterum.
Direkt från köket kommer vi ut till ljust trivsamt, inglasat uterum. Här finns god plats för bord och stolar för rogivande gemenskap, mjuk matta finns på golvet. Från rummet är det ingång till SPA-badet i ett eget rum, här står SPA-badet uppvärmt till 37 grader året runt, bara att njuta. Från SPA rummet är det utgång till altan. Här finns plats för grillning och bad i liten bassäng 2X3 meter samt utgång till tomt.
Trappan leder oss upp tll övre plan med hall med laminatgolv och målade väggar. I hallen finns inbyggd garderob för förvaring.
På planet finns två sovrum med laminatgolv och målade väggar. I rummen finns garderober för förvaring.
Vi kommer ner till källarplanet i en svale och pannrum. I pannrummet finns luft/vatten pumpen, typ ES för god värmeekonomi. Förråd finns under trappen och här finns också ingång till matkällare
Ljus fräsch tvättstuga med klinkergolv och målade väggar, här finns uppbyggd tvättmaskin och tumlare och arbetsbänk med vatten ho samt skåp. I tvättstugan finns och en duschplats.
Ljust fräsch förråd med goda förvaringsmöjligheter med målade väggar och golv.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 712 kr/år
El:
23 304 kr/år
VA:
8 766 kr/år
Renhållning:
2 383 kr/år
Försäkring:
7 861 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
EL= Den årliga elnäts avgiften.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
23 168 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
