Korsta / Sundsvall

Klippgatan 13

Budgivning pågår
TIPSA
Stilfull tvåa med inglasad balkong och nyrenoverat kök

  • Renoverat Kök
  • Stor inglasad balkong
  • Fina ytskikt
  • Stambytt badrum

Välkommen till Klippgatan 13 och denna fantastiska tvårummare om 69kvm. Ett hem som verkligen bjuder in till trivsel och bekvämlighet. Här möts du av en stilfull bostad med genomgående fräscha ytskikt, där varje detalj är omsorgsfullt vald för att skapa en modern och harmonisk helhet. Köket är nyligen renoverat och erbjuder en inbjudande miljö med gott om arbetsyta och förvaring, med utrymme för större matgrupp! Perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Från köket nås den inglasade balkongen, ett extra rum som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för avkoppling året runt. Sovrummet är rymligt och genomtänkt med platsbyggda garderober som ger generös förvaring och samtidigt håller rummet luftigt och lättmöblerat. Det stambytta badrummet är smakfullt inrett med kakel, klinker och en elegant glasduschvägg.

Inom föreningen finns bl.a. bastu, gym/motionsrum, snickarverkstad, föreningslokal och flertalet tvättstugor.

Hemmet är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt. Endast 1,5km från bostaden når du Skönsbergs centrum, här finns, restauranger, apotek, matbutik, bingo, pizzerior, spelbutik m.fl. 5 minuter promenad från bostaden finner du även förskolorna Drakstadens & Korstas förskola. Kommunikationen är optimal i området då du endast 300 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på 15 minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.

Snabbfakta
Avgift:
5 290 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader tillsammans med balkongtillägget.
Rum:
2 rum
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
550 000 kr
Byggnadsår:
1967-1969
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull tvåa med inglasad balkong och nyrenoverat kök

  • Renoverat Kök
  • Stor inglasad balkong
  • Fina ytskikt
  • Stambytt badrum

Välkommen till Klippgatan 13 och denna fantastiska tvårummare om 69kvm. Ett hem som verkligen bjuder in till trivsel och bekvämlighet. Här möts du av en stilfull bostad med genomgående fräscha ytskikt, där varje detalj är omsorgsfullt vald för att skapa en modern och harmonisk helhet. Köket är nyligen renoverat och erbjuder en inbjudande miljö med gott om arbetsyta och förvaring, med utrymme för större matgrupp! Perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Från köket nås den inglasade balkongen, ett extra rum som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för avkoppling året runt. Sovrummet är rymligt och genomtänkt med platsbyggda garderober som ger generös förvaring och samtidigt håller rummet luftigt och lättmöblerat. Det stambytta badrummet är smakfullt inrett med kakel, klinker och en elegant glasduschvägg.

Inom föreningen finns bl.a. bastu, gym/motionsrum, snickarverkstad, föreningslokal och flertalet tvättstugor.

Hemmet är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt. Endast 1,5km från bostaden når du Skönsbergs centrum, här finns, restauranger, apotek, matbutik, bingo, pizzerior, spelbutik m.fl. 5 minuter promenad från bostaden finner du även förskolorna Drakstadens & Korstas förskola. Kommunikationen är optimal i området då du endast 300 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på 15 minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klippgatan 13

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Genomgående fräscha ytskikt ger ett stilrent första intryck.

Kök

Stilrent och nyrenoverat kök med gott om arbetsytor och förvaring. Modern utrustning. Diskmaskin och fullstor Kyl & Frys. Från köket nås den inglasade balkongen som förlänger bostadens sociala ytor.

Kök

Stilrent och nyrenoverat kök med gott om arbetsytor och förvaring. Modern utrustning. Diskmaskin och fullstor Kyl & Frys. Från köket nås den inglasade balkongen som förlänger bostadens sociala ytor.

Sovrum

Rymligt sovrum med lugn känsla och generös förvaring i platsbyggda garderober. Här finns gott om plats för en större säng och övrig möblering.

Sovrum

Rymligt sovrum med lugn känsla och generös förvaring i platsbyggda garderober. Här finns gott om plats för en större säng och övrig möblering.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel.

Badrum

Smakfullt stambytt badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch bakom glasvägg. Tvättmaskin.

Fakta – Klippgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
En trappa upp
Lägenhetsnummer: 045 (1102)
Utgångspris: 550 000 kr
Månadsavgift: 5 290 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader tillsammans med balkongtillägget.
Andelstal: Andel i förening 0,426 %, andel av årsavgift 0,44 %
Indirekt nettoskuldsättning: 286 041 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Korsta är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg.
Kommunikation: Goda bussförbindelser, buss till centrum tar 5-10 minuter
Närservice: Närbutik och asiatisk takeaway i området, i närområdet Skönsberg finner man restauranger, bank, frisörer mm
Övrigt: Nära till elljusspår, grönområdet, fotbollsplaner

Fakta – BRF Ortvikshöjden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 215
Allmänt om föreningen: Brf. Ortvikshöjden är en trivsam och välskött bostadsrättsförening högt belägen på Korstaberget, adressen är Klippgatan 1-31 och 10-30. Byggår 1967-69.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Föreningen är kvalitetscertifierad och godkänd enligt HSB:s kvalitetsstandard 2002:13.

Gemensamma utrymmen:
Bastu - Finns i källaren på Klippgatan 30
Gym - I källaren på Klippgatan 20 har föreningen ett gym med fria vikter.
Motionsrum - I källaren på Klippgatan 30, intill bastun, har föreningen ett motionsrum. Här finns crosstrainer, roddmaskin och motionscykel.
Biljard - Biljardrummet är beläget i källaren på Klippgatan 1.
Vävstuga - I vävstugan, som är belägen i källaren på Klippgatan 1.
Snickarrum - Finns i källaren på Klippgatan 30.
Målarrum - Ett stort målarrum finns i källaren på Klippgatan 18
Tvättstuga - Finns på Klippgatan 5, 9, 10, 16, 17, 23, 26, 28, 31.

I källaren Klippgatan 18 finns en föreningslokal som du kan hyra för middagar och kalas. Lokalen rymmer ca 30 personer, det finns diverse porslin, bestick och glas. Vidare utrustning är spis, microvågsugn och diskmaskin.
Parkering: 125 garageplatser, 425 kr/mån. Kontakta förvaltaren för aktuell kö.
P-plats 1: 80 parkeringsplatser med eluttag. 245 kr/mån. Kontakta förvaltaren för aktuell kö.
P-plats 2: 17 parkeringsplatser utan eluttag. ca 130 kr/mån. Kontakta förvaltaren för aktuell kö.
12 Mc-plats i garage. ca 185 kr/mån. Kontakta förvaltaren för aktuell kö.

Parkeringsautomaten står vid skylten som hälsar Välkommen till Brf Ställaren.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 472 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967-1969
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv.grundutbud via Tele2 (ingår i månadsavgiften)
Bredband via Telenor 250/100 Mbit (obligatorisk avgift 125kr/mån)
Renoveringar
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras:

2023 Takåtgärder
2023 Målning trapphus
2023 Renovering gavelfasad Klippgatan 30
2022 Planering väg baksidan Klippgatan 10-18, 20-30
2022 Nya inglasade balkonger.
2021 Byte av trapphusbelysning
2021 2st grillplatser Klippgatan 10-18, 20-30
2021 Målning trapphus
2020 Byte av låssystem
2020 Byte av ytterdörrar
2019 OVK besiktning
2019 Målning trapphus
2019-2020 Markarbeten
2018-2020 Fönster renovering
2018 Passersystem med taggar
2017-2018 Renovering garage
2017 Renovering av två tvättstugor
2017 Porttelefoner och fasadrenovering
2016-2017 Fasadrenovering
2015-2016 Fasadrenovering
2009 Badrumsrenovering på Klippgatan 1-31,
2009 Byte av balkongdörrar på Klippgatan 1-31,
2006 Gemensam el med individuell mätning

Kommande renovering:
2023: Byte av värmeväxlare
2025: Byte av entré/ förrådsdörrar
2027-28: Takrenovering
2032 (ca): Byte av fönster

Driftkostnader

Totalsumma: 7 584 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Övrigt: 6 084 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
individuell mätning av el. Övrigt avser bredband samt balkongtillägg.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen