Välkommen till Tackelvägen 13 – Familjevilla i hjärtat av Alnö
På centralt men insynsskyddat läge på omtyckta Alnö finner du denna rymliga suterrängvilla med 158 kvm boyta och 67 kvm biyta, fördelat på 6 rum och kök, varav fyra rymliga sovrum. Här bor du nära både service, skolor, natur och hav – med bekvämt avstånd till Alnö centrum och dess utbud av butiker.
Villan erbjuder en öppen och luftig planlösning med kök, matplats och vardagsrum i en social och trivsam enhet på övre plan – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Utgång till altan och tomt från kök och ett sovrum. På suterrängplanet finns en stor gillestuga med öppen spis, vilket ger extra mysfaktor och utrymme för hela familjen. Här finns även ett helkaklat duschrum med bastu, idealiskt för avkoppling efter en lång dag och ett sovrum samt förrådsutrymmen.
Tomten på husets baksida är något alldeles extra – en grönskande oas utan insyn med stor altan, bärbuskar, äppelträd, plommonträd och körsbärsträd. På framsidan möts du av en trevlig och välkomnande entrétomt samt ett vidbyggt garage.
Huset är i ett gott skick – en perfekt grund för den som vill sätta sin egen prägel.
Kort fakta:
1-plansvilla med suterräng
158 + 67 kvm (boarea + biarea)
4 sovrum + gillestuga och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Duschrum med bastu
Bergvärme och frånluftsvärmeväxlare med återvinning för god värme ekonomi
Stor och insynsskyddad baksida
Vidbyggt garage
På Alnö-usland bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva, i Alnö centrum finns matbutik, vårdcentral, folktandvård, gym, bageri, bilverkstad, skolor, badhus, idrottsplats, förskola och busscentrum. Från Alnö centrum åker du med linje 1 som tar dig in till Sundsvalls centrum samt linje 75 som tar dig vidare ut mot de soliga stränderna på södra sidan av ön. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna som Norrlandskusten kan erbjuda, underbara skogar, bär och svampplockning och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och dess historia. Med gångavstånd från huset finns också småbåtshamn, strandpromenad som går från småbåtshamnen in till Alnö centrum samt restaurang Carlvikspiren och Virriga bakverk samt cykelavstånd till restaurang Vindhem och dess båthamn.
Varmt välkommen med din intresseanmälan - att upptäcka ett hem med plats för hela livet – i ett av Alnös mest centrala och eftertraktade lägen!
Kontakta mäklaren
Välkommen till Tackelvägen 13 – Familjevilla i hjärtat av Alnö
På centralt men insynsskyddat läge på omtyckta Alnö finner du denna rymliga suterrängvilla med 158 kvm boyta och 67 kvm biyta, fördelat på 6 rum och kök, varav fyra rymliga sovrum. Här bor du nära både service, skolor, natur och hav – med bekvämt avstånd till Alnö centrum och dess utbud av butiker.
Villan erbjuder en öppen och luftig planlösning med kök, matplats och vardagsrum i en social och trivsam enhet på övre plan – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Utgång till altan och tomt från kök och ett sovrum. På suterrängplanet finns en stor gillestuga med öppen spis, vilket ger extra mysfaktor och utrymme för hela familjen. Här finns även ett helkaklat duschrum med bastu, idealiskt för avkoppling efter en lång dag och ett sovrum samt förrådsutrymmen.
Tomten på husets baksida är något alldeles extra – en grönskande oas utan insyn med stor altan, bärbuskar, äppelträd, plommonträd och körsbärsträd. På framsidan möts du av en trevlig och välkomnande entrétomt samt ett vidbyggt garage.
Huset är i ett gott skick – en perfekt grund för den som vill sätta sin egen prägel.
Kort fakta:
1-plansvilla med suterräng
158 + 67 kvm (boarea + biarea)
4 sovrum + gillestuga och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Duschrum med bastu
Bergvärme och frånluftsvärmeväxlare med återvinning för god värme ekonomi
Stor och insynsskyddad baksida
Vidbyggt garage
På Alnö-usland bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva, i Alnö centrum finns matbutik, vårdcentral, folktandvård, gym, bageri, bilverkstad, skolor, badhus, idrottsplats, förskola och busscentrum. Från Alnö centrum åker du med linje 1 som tar dig in till Sundsvalls centrum samt linje 75 som tar dig vidare ut mot de soliga stränderna på södra sidan av ön. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna som Norrlandskusten kan erbjuda, underbara skogar, bär och svampplockning och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och dess historia. Med gångavstånd från huset finns också småbåtshamn, strandpromenad som går från småbåtshamnen in till Alnö centrum samt restaurang Carlvikspiren och Virriga bakverk samt cykelavstånd till restaurang Vindhem och dess båthamn.
Varmt välkommen med din intresseanmälan - att upptäcka ett hem med plats för hela livet – i ett av Alnös mest centrala och eftertraktade lägen!
Kontakta mäklaren
Välkomnade rymlig entréhall med laminatgolv med klinker struktur och tapetserade väggar samt klädhylla för ytterkläder.
Trivsam gillestuga med trägolv och bröstpanel/målad väv samt värmande öppen spis.
Rogivande sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt garderobsvägg.
Helkaklat badrum med duschplats med vikväggar, wc och kommod samt ingång till bastun.
I tvättstugan är det plastmatta och målad väv på väggarna, här finns tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk och bergvärmepump.
Stort förråd med god plats för förvaring och en klädkammare samt ingång till det vidbyggda garaget.
Plats för en bil och med ett litet förrådsutrymme samt ingång till huset.
Vi möts av en ljus öppen planlösning med matrum-vardagsrum och kök samt utgång till längsgående balkong. Matrummet har god plats för många och ligger i direkt anslutning till köket.
Balkongen har ett soligt läge hela dagen och har god plats för bord och stolar för en trivsam gemenskap.
Ljust trevligt rum med dubbla fönster i två väderstreck. Här finns god plats för soffa och fåtöljer. Rummet har en fin kontakt med både matrum och kök.
På detta plan finns tre sovrum varav ett med utgång till altan och tomt. Rummen har tapetserade väggar och bra förvaring i garderober.
Praktiskt kök med bra arbetsbänk och parkettgolv. Köket är utrustat med el hällspis med ugn, fläkt, diskmaskin, micro, kyl och frys samt skafferi och städskåp. Många skåp finns för god förvaring. Från köket går du ut till den trivsamma altanen och börjar dagen med morgon fika. Tomten som vi möter här är magisk med sin utformning och ingen insyn.
Badrum med plastmatta och våtrumstapet på väggarna. Badkar, wc, kommod, högskåp och fönster.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
14 209 kr/år
El:
18 587 kr/år
VA:
6 464 kr/år
Sotning:
640 kr/år
Renhållning:
1 183 kr/år
Försäkring:
6 868 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sundsvall Elnät
Elförbrukning:
13 482 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
