Välkommen till Runsvik 115 -en plats där arkitektur, natur, vardag och drömmar möts!
Här, strax utanför Matfors centrum helt utan insyn, med stora ytor både inne och ute, väntar en välkomnade fastighet som erbjuder ett liv med utrymme, integritet och en generös dos själ. Med sina 7,2 hektar mark, ett representativt timmerhus från 1800-talet i ny tappning samt en fristående komplementbyggnad med många användningsmöjligheter, finns här möjlighet till både boende, företagande och kreativt skapande. Med sin flexibilitet är detta ett hem för många olika livsfaser.
Här lever du nära naturen utan att ge avkall på närheten till samhällsservice och kommunikationer.
Du tar dig enkelt till Matfors centrum via gång- och cykelväg eller till Sundsvall med buss från den närliggande hållplatsen. En kort promenad bort ligger Marmens populära friluftsbad.
ETT HEM MED HISTORIA OCH ESTETIK
Bostadshuset är ett omsorgsfullt återuppfört timmerhus från 1863, flyttat och totalrenoverat år 2000 med bland annat en vinterträdgård från 2015.
Här fördelas ca 300 kvm boyta över 7 rum och kök varav 4-5 sovrum i en arkitektonisk tilltalande planlösning med generös vardagslyx.
Huset är fullt av genomtänkta detaljer och tidstypiska materialval som lyfter fram timrets värme och husets karaktär - men kombinerat med moderna bekvämligheter såsom vattenburen golvvärme, ved- och pelletsvärme samt generös förvaring.
Välkommen med din intresseanmälan!
Kontakta mäklaren
Välkommen till Runsvik 115 -en plats där arkitektur, natur, vardag och drömmar möts!
Här, strax utanför Matfors centrum helt utan insyn, med stora ytor både inne och ute, väntar en välkomnade fastighet som erbjuder ett liv med utrymme, integritet och en generös dos själ. Med sina 7,2 hektar mark, ett representativt timmerhus från 1800-talet i ny tappning samt en fristående komplementbyggnad med många användningsmöjligheter, finns här möjlighet till både boende, företagande och kreativt skapande. Med sin flexibilitet är detta ett hem för många olika livsfaser.
Här lever du nära naturen utan att ge avkall på närheten till samhällsservice och kommunikationer.
Du tar dig enkelt till Matfors centrum via gång- och cykelväg eller till Sundsvall med buss från den närliggande hållplatsen. En kort promenad bort ligger Marmens populära friluftsbad.
ETT HEM MED HISTORIA OCH ESTETIK
Bostadshuset är ett omsorgsfullt återuppfört timmerhus från 1863, flyttat och totalrenoverat år 2000 med bland annat en vinterträdgård från 2015.
Här fördelas ca 300 kvm boyta över 7 rum och kök varav 4-5 sovrum i en arkitektonisk tilltalande planlösning med generös vardagslyx.
Huset är fullt av genomtänkta detaljer och tidstypiska materialval som lyfter fram timrets värme och husets karaktär - men kombinerat med moderna bekvämligheter såsom vattenburen golvvärme, ved- och pelletsvärme samt generös förvaring.
Välkommen med din intresseanmälan!
Kontakta mäklaren
Njutbar entréveranda med innertak och infälld takbelysning. Här finns god plats för bord och stolar - bara att njuta. Vacker dubbel pardörr med handblåsta färgade glas i överljuset leder oss in till hallen.
Välkomnade rymlig hall med granitgolv och väggar med råpont och timmervägg i fond. Tak av bred lockpanel med belysning av porslinssocklar från IFÖ. Från hallen leds vi runt till de olika rummen på entréplan samt trappan upp till övre plan.
Praktiskt kök med mycket breda orginalgolvtiljor och pärlspont på väggarna. I köket finns en mängd tilltalande detaljer såsom köksö med induktionshäll, frihängande fläktkåpa, gjuten högglansbehandlad bänkskiva och med bänkskåp för förvaring. Kakel från Londons Underground med detaljer i mässing. I den övriga köksutrustningen finns inbyggnads ugn/micro och kylskåp och tre inbyggda frysar, skafferi med egen ingång samt både öppen spis med murad spiskåpa och stor vedspis.
Från köket är det nergång till en fantastisk vinterträdgård med öppen social yta för trivsam gemenskap. Ytterväggarna består av fasta glaspartier med högt u-värde mellan öppningsbara dubbeldörrar som leder ut till rejält terrassdäck och tak av ek. Här ligger vackert industriparkett av massiv ek på golvet som avslutas med jämtländsk kalksten mot ytterväggarna förhög värmeavgivning. Ovan glaspartierna infälld takbelysning. Här finns också en värmande pelletskamin och köksdel med bänk och ho samt bänkskåp och diskmaskin. Diskbänk av laserskuret högglanspolerat rostfritt stål med inbyggd belysning och tillvaratagna detaljer.
Rummet har även här ett vackert gammalt trägolv och på väggarna finns bröstpanel/spänd målarduk för den som vill utföra tidenlig väggmålning. Fungerande kakelugn och målat pappspänt tak. Från rummet är det utgång till entréhallen och ingång till tvättstugan. Salen är det rum som är mest tidsenligt utfört, som en hyllning till den tid som huset uppfördes på sin ursprungsplats.
I tvättstugan finns tvättbänk, arbetsbänk, tvättmaskin och tumlare. På golvet ligger plastmatta och målad väv på väggarna. 2 st ackumulatortankar för vatten. Separat teknikrum för inkommande värmekulvert från vedeldade pannhuset. Här är det förberett för bergvärme, centraldammsugare, varmvattenberedare om 300 liter samt en slavtank om 500 liter med 9 Kw elpatroner. De två ackumulatortankarna är en för värme och en för tappvatten, här också förberett för kommande solcellsinstallation.
Helkaklat badrum med hörnbyggt bubbelbadkar och separat duschplats. Bastu med väggar av glasblock och dörr i glas/ek, vägghängd wc-stol, handfat i ekmöbel och högskåp samt handdukstork. Två fönster i olika väderstreck och infälld takbelysning.
Här möts vi av en rymlig hall med trägolv och timmervägg i fond. Från hallen är det ingång till vardagsrum, sovrum och badrum.
På detta plan finns tre sovrum med trägolv och målade/tapetserade väggar samt garderober för god förvaring. Samtliga sovrum har två fönster vardera.
Helkaklat badrum med duschplats, wc, handfat, infälld stor spegel och infälld takbelysning.
Från hallen kommer vi in i ett fantastiskt vardagsrum med ryggåstak och ca hela 5 meter i nockhöjd vilket ger en enorm rymd och känsla. Här finns fungerande kakelugn och mycket god plats för trivsam gemenskap. Målat trägolv och panel på väggarna samt synlig timmervägg i fond. Från rummet finns trappa upp till det tredje planet.
Vindsplanet innehåller arbetsrum och ett separat sovrum/gästrum. Även dess rum med ryggåstak. Arbetsrummet har ett räcke av glas mot vardagsrummet vilket ger fint ljusflöde och en god arbetsmiljö.
Fristående komplementbyggnad uppförd 2010 om ca 200 kvm i två plan med yogastudio i två plan, loge och dubbelgarage. Studion kan likväl användas som separat bostad eller verksamhetslokal. Uppvärmningen sker med värmepump och ventilation via FTX-aggregat.
Entréhall med Marrakechklinker och målad panel på väggarna. Fint ljusinsläpp via hörnglasfönster och infälld takbelysning. Fönster-och dörromfattningar i ek.
På planet finns badrum med duschplats, wc, handfat och infälld takbelysning, på golvet och väggarna ligger vacker kalksten. Vägg mellan badrum och allrum är utformat som ett ekparti med frostade glas utan genomsikt. Detta ger ett vackert ljusflöde från båda håll.
Härligt stort rum med rymd och känsla då taket har full höjd, inbyggt ljudsystem och ekparkett på golvet och målad slätspont på väggarna. Två takfönster och dubbla altandörrar för framtida balkong. Möjlighet att skapa loftrum finns. Inbyggt förråd finns. Från rummet är det utgång till logen och maskinrummet. I maskinrummet finns luft/vatten värmepump.
Entrén till garaget sker via dubbla garageportar och gångdörr. I garaget finns plats för det som önskas finnas i ett garage, bänkar, 3-fas uttag, god belysning, Balk i tak för motorlyft, tre fönster med mera. Garagedelen är murad/putsad och taket har tre lager gips för gott brandmotstånd.
Pannhus med vedpanna ( 70 kw) och ackumulatortank om 6 kubik. Ved finns i stor omfattning på fastigheten, för mycket låga driftkostnader. Värmeväxlare och flera 3-fas uttag. Här finns också infrastruktur för framtida bergvärme eller so
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 489 kr/år
VA:
8 006 kr/år
Sotning:
2 200 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
9 000 kr/år
Övrigt:
5 000 kr/år
Kostnaden övrigt är för fiber.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
