Björkris / KUNGSBACKA

Vargagårdsvägen 59

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Nyproducerad tvåa med stor uteplats

  • Nyproducerat
  • Svanenmärkt
  • Solceller på taket
  • Gavellägenhet
  • Stor uteplats
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Vacker boendemiljö
  • Badrum med tvättutrustning
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Nytt bostadsområde
  • Härliga grönområden
  • Förskola/skola i området
  • Servicebutiker att tillgå
  • Promenadavstånd till buss/pendeltåg

Glöm allt vad renovering heter och ta chansen att förvärva denna stilsäkra och nyproducerade tvårumslägenhet i ett av de nyuppförda Tallhusen, Kungsbackas högsta hus. Här bor ni med ett fantastisk läge nära natur, bra service och Hede pendelstation.

Lägenheten får tack vare sitt läge på södergaveln ett härligt ljusinsläpp och du kan njuta av en stor stenlagd uteplats. Materialvalen är genomtänkta, färgsättningen sober och vitvarorna moderna. Det rymliga badrummet bjuder på egen tvättutrustning och i hemmet finns gott om inbyggd förvaring.

Koningsbakke kommer att miljöcertifieras enligt Svanen vilket innebär att både byggprocess och material uppfyller stränga kvalitets- och miljökrav. Resultatet blir en giftfri boendemiljö och minimal miljöpåverkan under husets hela livscykel. Det är solceller på taket och samtliga våningsplan nås via hiss direkt upp från garaget. Arkitekten tog sin inspiration från naturen och de två husen är formade som tallarna på berget bakom. Färgsättningen skall föreställa urgröpta trästockar med mörkt tegel som bark och ljust trä som trädets inre.

Föreningen har tagit sitt namn, Koningsbakkae, ifrån en medeltida dansk benämning på Kungsbacka.

Det naturnära läget i Björkris erbjuder en fridfull tillvaro utan störande ljud eller trafik. Området har allt du behöver inom räckhåll. Nybyggda Skårsbyskolan, Björkris förskola/skola, frisör, pizzeria och utmärkt kollektivtrafik med ett promenadavstånd till Hede pendelstation som tar dig till Göteborg på bara 20 minuter. Närliggande bekvämligheter som ICA Maxi, Lidl, gym och shopping på Hede Fashion Outlet där ni kan ta del av det rika utbudet av butiker och caféer. För naturälskare finns vackra promenadstråk att utforska, skårbybergen med sin rika ädellövskog perfekta för avkoppling. Varför inte ta den branta, upplysta promenadslingan upp till utsiktsplatsen på berget i Björkris eller varför inte använd det nybyggda utegymmet eller motionsslingorna.

Läs mer om området här: https://www.bjorkris.se/#upptack-bjorkris

Snabbfakta
Avgift:
3 414 kr
Den gemensamma elförbrukningen samt värme och kallvatten ingår i månadsavgiften. Hushållsel och varmvatten mäts individuellt och kostnaden ingår inte i månadsavgiften. Obligatorisk kostnad för bredband om 239 kr/mån tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2025
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 29 oktober 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Christopher

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad tvåa med stor uteplats

  • Nyproducerat
  • Svanenmärkt
  • Solceller på taket
  • Gavellägenhet
  • Stor uteplats
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Vacker boendemiljö
  • Badrum med tvättutrustning
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Nytt bostadsområde
  • Härliga grönområden
  • Förskola/skola i området
  • Servicebutiker att tillgå
  • Promenadavstånd till buss/pendeltåg

Glöm allt vad renovering heter och ta chansen att förvärva denna stilsäkra och nyproducerade tvårumslägenhet i ett av de nyuppförda Tallhusen, Kungsbackas högsta hus. Här bor ni med ett fantastisk läge nära natur, bra service och Hede pendelstation.

Lägenheten får tack vare sitt läge på södergaveln ett härligt ljusinsläpp och du kan njuta av en stor stenlagd uteplats. Materialvalen är genomtänkta, färgsättningen sober och vitvarorna moderna. Det rymliga badrummet bjuder på egen tvättutrustning och i hemmet finns gott om inbyggd förvaring.

Koningsbakke kommer att miljöcertifieras enligt Svanen vilket innebär att både byggprocess och material uppfyller stränga kvalitets- och miljökrav. Resultatet blir en giftfri boendemiljö och minimal miljöpåverkan under husets hela livscykel. Det är solceller på taket och samtliga våningsplan nås via hiss direkt upp från garaget. Arkitekten tog sin inspiration från naturen och de två husen är formade som tallarna på berget bakom. Färgsättningen skall föreställa urgröpta trästockar med mörkt tegel som bark och ljust trä som trädets inre.

Föreningen har tagit sitt namn, Koningsbakkae, ifrån en medeltida dansk benämning på Kungsbacka.

Det naturnära läget i Björkris erbjuder en fridfull tillvaro utan störande ljud eller trafik. Området har allt du behöver inom räckhåll. Nybyggda Skårsbyskolan, Björkris förskola/skola, frisör, pizzeria och utmärkt kollektivtrafik med ett promenadavstånd till Hede pendelstation som tar dig till Göteborg på bara 20 minuter. Närliggande bekvämligheter som ICA Maxi, Lidl, gym och shopping på Hede Fashion Outlet där ni kan ta del av det rika utbudet av butiker och caféer. För naturälskare finns vackra promenadstråk att utforska, skårbybergen med sin rika ädellövskog perfekta för avkoppling. Varför inte ta den branta, upplysta promenadslingan upp till utsiktsplatsen på berget i Björkris eller varför inte använd det nybyggda utegymmet eller motionsslingorna.

Läs mer om området här: https://www.bjorkris.se/#upptack-bjorkris

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 29 oktober 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Christopher

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vargagårdsvägen 59

HALL

Säkerhetsdörr. Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Förvaring i dubbelgarderob och städskåp.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ljusgrått med bänkskiva i grå laminat som går upp en bit på väggen. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Öppen plan mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa och matsalsmöbel. Utgång till stenlagd uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i fyra inbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och väggar klädda i ljust kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp och toalett. I taket sitter infällda downlights.

FÖRRÅD

Förvaring i källare

Fakta – Vargagårdsvägen 59

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: B1106 (1106)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 414 kr
Den gemensamma elförbrukningen samt värme och kallvatten ingår i månadsavgiften. Hushållsel och varmvatten mäts individuellt och kostnaden ingår inte i månadsavgiften. Obligatorisk kostnad för bredband om 239 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,326 %, andel av årsavgift 1,557 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Koningsbakkae Hus B

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: Brf Koningsbakkae köpte fastigheten 2024. Till föreningen hör adresserna: Vargagårdsvägen 59.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Återvinningsrum mellan husen, mot gatan. Samlingslokal och övernattningslägenhet

Gemensam lummig gård med flera inbjudande små sittgrupper.

Föreningens fastighet för hus B tillsammans med grannföreningens fastighet hus A är delägare i en
gemensamhetsanläggning, Kungsbacka Skårby GA:20 avseende garageytor, cykelförråd, gårdsytor,
gångytor, dagvattenanläggning, gemensamhetslokal och övernattningsrum

Koningsbakke kommer att miljöcertifieras enligt Svanen. Det innebär att både byggprocess och material uppfyller omfattande och stränga kvalitets- och miljökrav. Resultatet blir en giftfri boendemiljö och minimal miljöpåverkan under husets hela livscykel.

De båda taken på Koningsbakkae är täckta med solceller, som bidrar till lägre energiförbrukning.

Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Möjlighet att hyra parkerings- eller garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 940 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 470 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2025
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekaniskt från- och tilluftssystem, FTX, med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Nätverksuttag i lägenhet (vardagsrum). Ett grundutbud av bredband, TV och telefoni ingår. Kostnaden ingår ej i
månadsavgiften.
Renoveringar
2025 stod huset klart.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 336 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
Försäkring: 1 236 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen