Stenkällan / Malmö

Stenkällevägen 79F

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Stilfull gavelfyra med balkong & egen ingång högst upp i huset!

  • Fönster i tre väderstreck
  • Egen ingång på ostört läge
  • Härlig balkong med grön utsikt
  • Stilfullt kök
  • Våning 2 av 2
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Inkluderar elkostnad
  • Tre bra sovrum
  • Attraktivt gavelläge
  • Klädkammare & förråd
  • P-plats ingår i månadsavgiften
  • Lummiga grönområden
  • Nära förskola & skola
  • Nära till Jägersro Centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Bo med lyxen egen entré på andra våningen i ett mindre flerfamiljshus och privilegiet utan grannar ovanför. Här väntar en härlig gavelfyra med utomordentligt ljusinsläpp från generösa fönster i flera möjliga väderstreck som vackert lyser upp den genomgående parketten. Vi möts av en öppen planlösning med kök och vardagsrummet i ett - som även bjuder oss ut på en härliga balkongen med grönskande utsikt. Köket går i en trendig grå ton med profilerade luckor och stilfullt kakel. Som om det inte vore nog finns här även två hörnsovrum och ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Lägg därtill ett helkaklat badrum med ljusbringande fönster och förberett för egen tvättutrustning. Här bor vi bekvämt och tryggt med närhet till all tänkbar service, skolor och goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 276 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband, parkeringsplats, hushållsel och bostadsrättstillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 450 000 kr
Byggnadsår:
2003
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 16 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull gavelfyra med balkong & egen ingång högst upp i huset!

  • Fönster i tre väderstreck
  • Egen ingång på ostört läge
  • Härlig balkong med grön utsikt
  • Stilfullt kök
  • Våning 2 av 2
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Inkluderar elkostnad
  • Tre bra sovrum
  • Attraktivt gavelläge
  • Klädkammare & förråd
  • P-plats ingår i månadsavgiften
  • Lummiga grönområden
  • Nära förskola & skola
  • Nära till Jägersro Centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter

Bo med lyxen egen entré på andra våningen i ett mindre flerfamiljshus och privilegiet utan grannar ovanför. Här väntar en härlig gavelfyra med utomordentligt ljusinsläpp från generösa fönster i flera möjliga väderstreck som vackert lyser upp den genomgående parketten. Vi möts av en öppen planlösning med kök och vardagsrummet i ett - som även bjuder oss ut på en härliga balkongen med grönskande utsikt. Köket går i en trendig grå ton med profilerade luckor och stilfullt kakel. Som om det inte vore nog finns här även två hörnsovrum och ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Lägg därtill ett helkaklat badrum med ljusbringande fönster och förberett för egen tvättutrustning. Här bor vi bekvämt och tryggt med närhet till all tänkbar service, skolor och goda kommunikationer. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 16 oktober 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stenkällevägen 79F

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med profilerade luckor och grönt kakel ovan ljusgrå bänkskiva. Köket är utrustat med keramisk häll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning till vardagsrum. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i nordväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörr.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegel med inbyggd belysning, handdukstork och dusch med takdusch och vikbara frostade glasdörrar. Här finns även förvaringsskåp ovan arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Ljusbringande fönster.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd beläget på gården.

RENOVERINGAR

2025 spacklades och målades väggar samt byttes eluttag och kontakter.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare inte fungerar.

Fakta – Stenkällevägen 79F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 0024
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 8 276 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband, parkeringsplats, hushållsel och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 6,702 %, andel av årsavgift 6,702 %
Indirekt nettoskuldsättning: 694 004 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bo Klok Blombuketten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Bo Klok Blombuketten köpte fastigheten 2003. De adresser som hör till föreningen är Stenkällevägen 77, 79 och 81.

Föreningen har gemensam gårdsstädning med obligatoriskt deltagande på hösten och våren.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lummig innergård med grönytor och stenbeläggning där även cyklar kan placeras.
Parkering: I föreningen finns 21 parkeringsplatser, vara en till varje lägenhet, 2 gästparkeringar och en handikapp. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Föreningen har under tidigare år renoverat huskropparna utvändigt.
2017 Renoverades loftgångarna.
2018 Renoverades miljöhusen.
2019 Renoverades samtliga fönster och samtliga fasader målades.
2020 Installerades belysning på huskropparna.
2021 Utfördes renovering och målning av alla förråd samt staketen i loftgångarna.
2022 Kontroll av tak utfördes och den är i god skick.
2023 Tvätt av fasad och kontroll av loftgångarna.
2024 byttes trappor och räcken på loftgångarna.

Föreningen planerar under 2026 att se över energikostnadsalternativ. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen