Södertorp / MALMÖ

Konsultgatan 9

Föreslagen budstart: 1 275 000 kr
TIPSA
Stilfull 2:a med generös inglasad sydostbalkong

  • Populärt område
  • Inglasad balkong i sydost
  • Kök med goda arbetsytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Smakfull interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Stilfullt parkettgolv
  • Bra förvaring
  • Badrum med badkar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Hiss från markplan
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Gym & festlokal i Brf
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City & Hyllie

Bekvämt på första våningen möts vi av denna härliga kombination av modern elegans och charmiga detaljer från förr. Här väntar ett hem som direkt känns inbjudande – med smakfulla färgval, fina golv i originalstil i Holländsk förläggning och ett ljus som vackert strömmar genom generösa fönster i fil. Vardagsrummet bjuder på luft och rymd, redo att formas till en social samlingsplats där både soffhörna och större matgrupp får plats utan kompromisser. Köket imponerar med god förvaring och genomtänkta arbetsytor, medan matplatsen intill fönstret blir en naturlig samlingspunkt för det mer vardagliga. Med bara ett kliv befinner vi oss på den stora, inglasade balkongen som blir ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst – en riktig oas för avkoppling eller härliga kvällar. I sovrummet väntar lugn och ro med plats för dubbelsäng och stilren förvaring som bidrar till ett välordnat vardagsliv. Lägg därtill ett badrum med lyxen om badkar och en central hall med ytterligare god förvaring. Utanför porten väntar föreningens trivsamma gårdsområde med boulebana och grillmöjligheter. Föreningen är välskött med tillgång till såväl festlokal som gym och området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt. Särskilt nära är det till Hyllie och Emporia med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Härifrån tar man även snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 865 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
1 av 8
Föreslagen budstart:
1 275 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull 2:a med generös inglasad sydostbalkong

  • Populärt område
  • Inglasad balkong i sydost
  • Kök med goda arbetsytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Smakfull interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Stilfullt parkettgolv
  • Bra förvaring
  • Badrum med badkar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Hiss från markplan
  • Grönskande gårdsmiljö
  • Gym & festlokal i Brf
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City & Hyllie

Bekvämt på första våningen möts vi av denna härliga kombination av modern elegans och charmiga detaljer från förr. Här väntar ett hem som direkt känns inbjudande – med smakfulla färgval, fina golv i originalstil i Holländsk förläggning och ett ljus som vackert strömmar genom generösa fönster i fil. Vardagsrummet bjuder på luft och rymd, redo att formas till en social samlingsplats där både soffhörna och större matgrupp får plats utan kompromisser. Köket imponerar med god förvaring och genomtänkta arbetsytor, medan matplatsen intill fönstret blir en naturlig samlingspunkt för det mer vardagliga. Med bara ett kliv befinner vi oss på den stora, inglasade balkongen som blir ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst – en riktig oas för avkoppling eller härliga kvällar. I sovrummet väntar lugn och ro med plats för dubbelsäng och stilren förvaring som bidrar till ett välordnat vardagsliv. Lägg därtill ett badrum med lyxen om badkar och en central hall med ytterligare god förvaring. Utanför porten väntar föreningens trivsamma gårdsområde med boulebana och grillmöjligheter. Föreningen är välskött med tillgång till såväl festlokal som gym och området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt. Särskilt nära är det till Hyllie och Emporia med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Härifrån tar man även snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Konsultgatan 9

HALL

Ljust golv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Mörkt golv och vita väggar. Vit köksinredning och grått kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med keramisk häll, ugn, fläkt och kyl/frys. Rymmer matplats för fyra personer. Utgång till inglasad balkong i sydost.

VARDAGSRUM

Rutmönstrat parkettgolv och beige väggar.

SOVRUM

Rutmönstrat parkettgolv och beige väggar. Förvaring i garderober. Utgång till inglasad balkong i sydost.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel samt ljusblå väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2024 målades samtliga väggar om, lades nytt golv i hallen och installerades nya garderober.

Fakta – Konsultgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 002 (1002)
Föreslagen budstart: 1 275 000 kr
Månadsavgift: 4 865 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Andelstal: Andel i förening 0,179 %, andel av årsavgift 0,179 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 23 kr
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Södertorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 486
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Södertorp i Malmö köpte husen i samband med byggnationen 1972. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2032-12-31. Till föreningen hör adresserna Konsultgatan 2-30 och 5-37.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5 % årligen 2026-2029. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren i varje hus. Föreningen har ett motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år och ett biljardrum samt dartrum för medlemmar att nyttja kostnadsfritt. För middagssammankomster under fredagar och lördagar finns det möjlighet att hyra Café Söder till en kostnad om ca 1 200 kr/tillfälle för fredag och lördag samt ca 800 kr/tillfälle för söndag-torsdag.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ samt boulebana. Cykelförråd och barnvagnsrum finns på källarplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/
Parkering: I föreningen finns 48 garageplatser ovan mark, 276 garageplatser under mark och 83 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad, parkeringsplats under mark 300 kr/månad och parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn. Medlemmen tecknar själv bredbandsabonnemang med Sydantenn till en kostnad om ca 56 kr/månad för 300 Mbit/s. Det finns även möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s.
Renoveringar
1995-1997 lades papp om på taket.
2002 installerades nya torktumlare.
2003 byttes fönstrens tätningslister.
2005 byttes el-central och jordfelsbrytare i lägenheterna. Samma år renoverades fasaden, el drogs ut till balkongerna som dessutom byggdes ut och glasades in. Plåt på södergavlar togs bort och en tilläggsisolering gjordes.
2011 byttes fönstren ut.
2013 gjordes en ombyggnad och utrustningen i undercentraler byttes ut.
2014 byttes dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak. Dessutom rensades imkanaler och frånluftskanaler i badrum.
2015 utfördes byte av ventilationsaggregat.
2016 renoverades hissarna. Takbeläggningen på höghusen och takluckorna byttes.
2017 utfördes stadgeenlig besiktning och all ventilation renoverades.
2020 rustades samtliga lekplatser upp, upprustning av uteplatser, utfört OVK-besiktning och bytt garageportar.
2021 genomfördes upprustning av källarförråd och maskinerna i tvättstugorna samt lagning av garagetak ovan mark. Dessutom utfördes relining av avloppsstammar, byte av flera dagvattenledningar samt byte av stammar i källare. Även avloppsledningar i kök, badrum och tvättstugor spolades.
2024 renoverades tak- och fasad, miljöhus byggdes, ventilationen tätades på höghustaken, ventilationsanläggningen sågs över, VVC och vattenledning på Konsultgatan 22 byttes, tvättmaskiner på Konsultgatan 11-19 byttes och gymmet renoverades.

2025 planerar föreningen att renovera avloppsledningar i källare och bottenplatta.
2026 planerar föreningen att renovera garagebjälklagen och dränera längs huskropparna.
2028 planerar föreningen att byta tappvattenledningar.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen