Segevång / Malmö

Kronetorpsgatan 44A

Föreslagen budstart: 1 175 000 kr
TIPSA
Topprenoverad tvåa med inglasad balkong i härligt västerläge

  • Totalrenoverad 2023
  • Stilren interiör
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Härlig västerbalkong
  • Kök med matplats
  • Modernt helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Omgiven av grönska
  • Stabil förening
  • Kort avstånd till City
  • Golfbana & utomhusbad
  • Närbelägen förskola & skola
  • Matbutiker & service
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren

Rofyllt belägen i familjevänligt område väntar denna ljusa och totalrenoverade tvåa som erbjuder en genomgående planlösning och stora fönster med grönskande utsikt. Vardagsrummet är generöst till storleken med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, som dessutom förlängs av den inglasade balkongen på gårdsvänt läge med ljuvlig eftermiddags- och kvällssol. Därtill ges ett fräscht modernt kök, rymligt sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi på lugnt läge med närhet till allt som vardagen kan tänkas kräva. Pendlaren bor perfekt med smidig access till motorvägen och för den som söker stadspuls så är vi bara en kort cykeltur ifrån. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 472 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av vatten, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 175 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Josefine

Matharu

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Topprenoverad tvåa med inglasad balkong i härligt västerläge

  • Totalrenoverad 2023
  • Stilren interiör
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Härlig västerbalkong
  • Kök med matplats
  • Modernt helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Omgiven av grönska
  • Stabil förening
  • Kort avstånd till City
  • Golfbana & utomhusbad
  • Närbelägen förskola & skola
  • Matbutiker & service
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren

Rofyllt belägen i familjevänligt område väntar denna ljusa och totalrenoverade tvåa som erbjuder en genomgående planlösning och stora fönster med grönskande utsikt. Vardagsrummet är generöst till storleken med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, som dessutom förlängs av den inglasade balkongen på gårdsvänt läge med ljuvlig eftermiddags- och kvällssol. Därtill ges ett fräscht modernt kök, rymligt sovrum och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi på lugnt läge med närhet till allt som vardagen kan tänkas kräva. Pendlaren bor perfekt med smidig access till motorvägen och för den som söker stadspuls så är vi bara en kort cykeltur ifrån. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Josefine

Matharu

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 44A

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörkt klinker och grått kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch och toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

REONVERINGAR

2023 renoverades hela lägenheten och ny elcentral samt el drog om.

Fakta – Kronetorpsgatan 44A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 2 (1002)
Föreslagen budstart: 1 175 000 kr
Månadsavgift: 4 472 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av vatten, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,472 %, andel av årsavgift 0,472 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Västkusten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västkusten i Malmö köpte fastigheten 2022-12-30. Till föreningen hör Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% from 2026-01-01.

Förvärvaren ska vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor samt 1 grovtvättstuga belägna i källarplan och dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel varav en av tvättstugorna är självdoserande. I föreningen finns styrelserum, hobbyrum, pingisrum och ett bibliotek att nyttja. Även ett fritidsrum/festlokal, med plats för upp till 28 personer. Cykelparkering finns på gården och i källaren.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/vastkusten
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. Att tillgå finns även ett låst MC- och mopedförråd till en kostnad om ca 80 kr/mån och cykelförråd till en kostnad om ca 40-80 kr/månad. I föreningen finns även 4 gästparkeringar som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/ timme. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1988 byttes fönstren.
1992 glasades vissa balkonger in på begäran och på boendens bekostnad.
2010 installerades nytt värmesystem och ventilationen byttes.
2012 rustades gården upp. Nya utomhusmöbler och två nya grillar sattes in samt ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp installerades.
2015 omfogades samtliga hus, diverse plåtarbete utfördes, taket lades om och vindarna tilläggsisolerades.
2018 gruppanslöts föreningen till fiberoptiskt bredband via Bredband2 och ett miljöhus byggdes.
2019 renoverades stuprörsanslutningarna för bättre regnvattenhantering och källarbelysningen byttes ut till LED-belysning. Samma år målades bänkar och bord i utemiljön och avloppsstammarna spolades.
2020 utökades antalet cykelplatser på gården, trapphissarna i höghusets entréer byttes ut, nybyggnation av tvättstuga i hus nr 48 samt filmning och spolning av vattenstammarna.
2021 byttes hissarna i hus nr 50 ut och brandsäkerheten sågs över.
2022 friköptes tomten, asbestsanering av rör i samtliga källare genomfördes, hissar i hus 50 byttes samt föreningens skyddsrum uppdaterades.
2023 installerades nytt bokningssystem/passagesystem och tappstambyte (kall- och varmvatten) genomfördes.
2024 byggdes ytterligare cykelförråd och mopedförråd.
Utrustning för individuell mätning och debitering (IMD) av kall- och varmvatten installerades vid varje lägenhet i samband med tappstambytet. Nya elmätare installerades hösten 2024 i källarna. Samtliga mätvärden avläses digitalt och sammanställs för att sedan debiteras på respektive lägenhets månadsavi. IMD el infört 2024-10-23 till 2,25 kr/kWh inkl. moms. IMD kall- och varmvatten infört 2024-12-06.

Reliningprojekt av spill- och dagvattenstammar har påbörjats och förväntas vara klart för hela föreningen vid årsskiftet 2025/2026. I hus 48 är arbetet redan klart, det är endast slutbesiktningen som kvarstår.

Styrelsen uppdaterar underhållsplanen i samråd med HSB Malmö (senaste versionen 2023). De närmaste 5-10 åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Renovering av el-system (beslut ej taget). 
Omläggning av asfalt på gångar och parkeringsplatser (beslut ej taget).
Helmålning av trapphus och slipning av mosaikgolv (beslut ej taget).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen