Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 32D

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårumslägenhet med inglasad balkong

  • Underbar balkong i söder
  • Luftig vy
  • Välplanerat
  • Inbyggd förvaring
  • Kök med matplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Högt upp i huset
  • Välskött HSB-förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Matbutik i området
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Grönskande omgivningar

Högt upp i byggnaden möts vi av ett välkomnande hem med en genomtänkt planlösning och trivsam atmosfär. Bostadens samtliga rum är generösa i storlek och smart planerade, där den öppna hallen skapar en luftig och sammanhängande känsla.
Såväl vardagsrummet som sovrummet erbjuder gott om plats för en arbetsyta – perfekt för dig som jobbar hemifrån.
Det stilrena köket går i ljusa toner och har gott om utrymme för ett matbord.
Från vardagsrummet nås en rymlig inglasad balkong i soligt söderläge – en plats att njuta av stora delar av dagen och som förlänger bostaden på ett härligt sätt. Här spenderar man gärna många av årets timmar.

Bostaden ligger i ett lugnt område med gott om grönska, i en stabil och trygg förening. Samtidigt har du nära till både Triangeln och city, med smidiga cykelvägar och goda kommunikationer via tåg och buss.
Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 21 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårumslägenhet med inglasad balkong

  • Underbar balkong i söder
  • Luftig vy
  • Välplanerat
  • Inbyggd förvaring
  • Kök med matplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Högt upp i huset
  • Välskött HSB-förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Matbutik i området
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Grönskande omgivningar

Högt upp i byggnaden möts vi av ett välkomnande hem med en genomtänkt planlösning och trivsam atmosfär. Bostadens samtliga rum är generösa i storlek och smart planerade, där den öppna hallen skapar en luftig och sammanhängande känsla.
Såväl vardagsrummet som sovrummet erbjuder gott om plats för en arbetsyta – perfekt för dig som jobbar hemifrån.
Det stilrena köket går i ljusa toner och har gott om utrymme för ett matbord.
Från vardagsrummet nås en rymlig inglasad balkong i soligt söderläge – en plats att njuta av stora delar av dagen och som förlänger bostaden på ett härligt sätt. Här spenderar man gärna många av årets timmar.

Bostaden ligger i ett lugnt område med gott om grönska, i en stabil och trygg förening. Samtidigt har du nära till både Triangeln och city, med smidiga cykelvägar och goda kommunikationer via tåg och buss.
Varmt välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 21 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra farmvägen 32D

HALL

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Avhäningsmöjligheter och förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Mörkt laminatgolv och ljusgröna väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERING

2024 installerades diskmaskin i köket och vask och bänkskiva byttes ut. Samtidigt målades väggarna i köket om. Samma år installerades en ny plafond med lampknapp i badrummet. 2022 tapetserades hallen om.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att köksfläkten ej går att ha igång samtidigt som lampan är tänd. Båda fungerar att ha igång separat. Hatthylla och kroklist i hall och kök ingår.

Fakta – Östra farmvägen 32D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 45 (1202)
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,336 %, andel av årsavgift 0,336 %
Indirekt nettoskuldsättning: 66 674 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Godheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 259
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera minst två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare.

I föreningen finns ett hobbyrum och ett bibliotek i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om 1 000kr (varav 600kr är i deposition för städning) ett gym att nyttja till en kostnad om 600 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 500 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/godheten/
Parkering: I föreningen finns 91 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och 6 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.
2022-2023 lades ny plattläggning på samtliga gångytor
2023 genomfördes byte av belysningsarmaturer i samtliga trapphus.
2024 installerades nya portelefoner och nytt taggsystem. Ny plantering och uppdatering av utemiljöerna genomfördes. Samma år infördes IMD av hushållsel.

Föreningen har beslutat att bygga ett cykelgarage för lådcyklar och uppdatera utemiljöerna samt lägga ny plattsättning. Samtliga projekt beräknas börja efter sommaren.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen