Lönngården / Malmö

Lönngatan 58D

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårumslägenhet högt upp i huset

  • Genomgående planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Renoverat kök & badrum
  • Inbyggd förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Högt upp i huset
  • Grönskande omgivningar
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Kort cykeltur till Möllan

Intill lummiga omgivningar välkomnar vi er upp till tredje våningen, där denna genomgående renoverade tvårummare står redo för nästa ägare.
Bostaden är enhetligt renoverad med ljusa färgval vilket gör det enkelt för nästa ägare att flytta rakt in. Det erbjuds även ytterst välplanerade kvadratmeter, ett naturligt rikligt ljusinsläpp och gott om förvaringslösningar i både klädkammare och inbyggda garderober.

Runt knuten ligger flertalet matställen med inspiration från världen över, trevliga grönområden samt bra bussförbindelser vidare till citypulsen. Möllevången, Folkets park och S:t Knut nås dessutom snabbt på cykel.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 649 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 56 kr/månad för kabel-TV och 80 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårumslägenhet högt upp i huset

  • Genomgående planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Renoverat kök & badrum
  • Inbyggd förvaring
  • Enhetlig interiör
  • Högt upp i huset
  • Grönskande omgivningar
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Kort cykeltur till Möllan

Intill lummiga omgivningar välkomnar vi er upp till tredje våningen, där denna genomgående renoverade tvårummare står redo för nästa ägare.
Bostaden är enhetligt renoverad med ljusa färgval vilket gör det enkelt för nästa ägare att flytta rakt in. Det erbjuds även ytterst välplanerade kvadratmeter, ett naturligt rikligt ljusinsläpp och gott om förvaringslösningar i både klädkammare och inbyggda garderober.

Runt knuten ligger flertalet matställen med inspiration från världen över, trevliga grönområden samt bra bussförbindelser vidare till citypulsen. Möllevången, Folkets park och S:t Knut nås dessutom snabbt på cykel.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet att boka visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lönngatan 58D

HALL

Grå klinker och vita väggar. Förvaring i garderob och klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, dusch med vikbara duschdörrar i glas, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Lönngatan 58D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 48,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 27 (1301)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 3 649 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 56 kr/månad för kabel-TV och 80 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 1,893 %, andel av årsavgift 1,89 %
Indirekt nettoskuldsättning: 83 394 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 220 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Rosengården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Rosengården. Föreningen köpte fastigheten 1944. Det finns även 2 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt. Adresser som hör till föreningen är Lönngatan 58 A-F och Uddeholmsgatan 23.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett torkrum. Det finns dessutom ett hobbyrum i källaren samt cykelrum på gården och i källaren.

Föreningen har en gemensam grönskande trädgård inredd med grill, utemöbler och miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfrosengarden.com/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Renoveringar
Ca 1999 renoverades elen.
2008 byttes tappvattenstammar samt blandare i lägenheterna.
2009 tätades samtliga fönster och det installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2011 relinades avloppsstammar. Samma år byttes termostater på element i samtliga lägenheter.
2016 renoverades taket.
2019 genomfördes underhållsspolning av samtliga lägenheter. Mangelrum gjordes om till hobbyrum och ny mangel sattes in i tvättstugan. Även tätning av fönster och isolering av byggnadsgrund genomfördes.
2020 har ny värmepump och nytt modernt reglagesystem för värme och varmvatten installerats.
2021 har det dragits nytt elnät i hela fastigheten med nya mätare samt nya säkringsboxar (automat) i lägenheterna. Det har även infört gemensamt elavtal. Föreningen har installerat porttelefon och taggsystem till dörrar samt bokning av gemensamma utrymmen. Brandsäkerheten har uppdaterats med nya brandlarm och utrymningsskyltar.
2022 byttes tvättmaskin och torktumlare.
2023-2024 genomfördes underhållsspolning av stammar.

Förening har ett pågående projekt med renovering av fasad och byte av fönster, beräknas vara klart i november.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen