Segevång / Malmö

Segevångsgatan 17 B

Föreslagen budstart: 745 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med solig balkong och cykelavstånd till centrum

  • Balkong i söderläge
  • Välplanerade ytor
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Lugnt läge
  • Grönskande område
  • Stabil HSB-förening
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City

Välkommen till denna välplanerade och charmiga enrummare – perfekt för dig som söker ett bekvämt och funktionellt boende med det lilla extra! Lägenheten är belägen i markplan med en solig balkong i söderläge som vetter mot föreningens lugna och grönskande gård – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällens middag.

Här bor du yteffektivt med smarta lösningar för både vardag och förvaring. Det rymliga köket har gott om arbetsyta och plats för matbord, vilket gör det enkelt att bjuda hem vänner på middag. Bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med flera garderober, en praktisk klädkammare samt tillhörande förråd.

Läget är idealiskt – med cykelavstånd till stadskärnan har du nära till både shopping, restauranger, universitet och kollektivtrafik, samtidigt som du bor i ett lugnt och naturnära område.

Det här är ett boende som passar perfekt för den som vill ha både funktion och livskvalitet i ett och samma paket. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 282 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband (1000/1000) och 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och vatten. Hushållen debiteras el- och vattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläp.
Rum:
1 rum
Boarea:
45 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
745 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta med solig balkong och cykelavstånd till centrum

  • Balkong i söderläge
  • Välplanerade ytor
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Lugnt läge
  • Grönskande område
  • Stabil HSB-förening
  • Regelbundna bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City

Välkommen till denna välplanerade och charmiga enrummare – perfekt för dig som söker ett bekvämt och funktionellt boende med det lilla extra! Lägenheten är belägen i markplan med en solig balkong i söderläge som vetter mot föreningens lugna och grönskande gård – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällens middag.

Här bor du yteffektivt med smarta lösningar för både vardag och förvaring. Det rymliga köket har gott om arbetsyta och plats för matbord, vilket gör det enkelt att bjuda hem vänner på middag. Bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med flera garderober, en praktisk klädkammare samt tillhörande förråd.

Läget är idealiskt – med cykelavstånd till stadskärnan har du nära till både shopping, restauranger, universitet och kollektivtrafik, samtidigt som du bor i ett lugnt och naturnära område.

Det här är ett boende som passar perfekt för den som vill ha både funktion och livskvalitet i ett och samma paket. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Segevångsgatan 17 B

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i fyra platsbyggda garderober samt en klädkammare.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i brunt med kakel ovan den grå bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, keramisk häll, fläkt samt ugn. Intill fönstret ryms ett matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa, tv-möbel och säng. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

BADRUM

Ljust klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt duschkabin. I taket sitter infällda spotlights med dimmer.

FÖRRÅD

Bostadsinnehavaren disponerar över ett källarförråd samt en matkällare.

RENOVERINGAR

2016 Byttes köksskåp, bänkskiva, diskbänk samt blandare. 2017 Sänktes tak och infällda spotlights monterades i badrummet. 2023 Nytt golv i hallen.

Fakta – Segevångsgatan 17 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Bottenplan
Lägenhetsnummer: 346 (1001)
Föreslagen budstart: 745 000 kr
Månadsavgift: 3 282 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband (1000/1000) och 20 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av el och vatten. Hushållen debiteras el- och vattenkostnad utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,178 %, andel av årsavgift 0,178 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Almedal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 397
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almedal i Malmö köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlas 2034-12-31. Det finns 5 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Kronetorpsgatan 60 A-B, 62 A-C, 64 A-L, 66 A-C, 68 A-B och Segevångsgatan 13 A -21 B.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-12).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan. Digitalt bokningssystem där man kan boka tvättstugan via smartphone. Digital porttelefonssystem är installerat.

Föreningen har en festlokal på Kronetorpsgatan 66 som medlemmarna kan hyra till en kostnad av 500:- och 500:- i deposition. Föreningen har även en mindre hobbylokal, cykelrum samt parkeringsskjul för mopeder och cyklar.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillplats och utemöbler nära ett stort grönområde med lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/brf/almedal
Parkering: I föreningen finns 173 parkeringsplatser och 71 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad och garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. I garaget finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Kostnaden för parkerings- och garageplatser höjs med ca 3% årligen. Det finns 7 st gästparkeringar mot avgift.

Det finns även möjlighet att hyra en plats i cykelförrådet för 20 kr/månad och även där är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
2007 byttes låssystemet i fastigheten.
2010 dränerades grunden och gård samt uteplats fräschades upp.
2011 renoverades tvättstugorna och i samband med detta infördes taggsystem. Samma år sågs fjärrvärme och undercentraler över.
2012 renoverades tak och fasad på låghusen.
2015-2016 renoverades ytterfasaden och taken lades om. Det utfördes även plåtarbete och tilläggsisolering av vindar med mineralull, ombyggnad av samtliga ventilationstrummor och omläggning av taken på låghusen över entréerna.
2016 byggdes en tidigare butik om till 7 st lägenheter samt tak och fasad renoverades på höghusen.
2016-2017 byggdes ett miljöhus, fasader renoverades, taken lades om och likaså plåttaken på hissrummen.
2020 byggdes nya cykelförråd på Segevångsgatan. Samma år renoverades garaget med nytt golv, ny el och belysning samt ny oljeavskiljare.
2021 uppfördes brandvägar på Kronetorpsgatan 60-68 och nya cykelförråd byggdes. Även hissarna byttes på Kronetorpsgatan 62, 64, 66, 68 och på Segevångsgatan 13-21 B.
2022 byttes hissarna på Kronetorpsgatan 60.
2023-2024 installerades nytt passersystem med taggar.
2022-2024 genomfördes byte av tappvattenledningar (varm- och kallvatten).

Föreningen har ett pågående projekt med relining av samtliga avloppstammar. Arbetet beräknas slutföras under hösten 2025.

Föreningen har planerat att genomföra byte av elledningarna och måla trapphusen under 2025/2026. Inga vidare beslut är tagna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 428 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 428 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning, levnadssätt, elavtal etc.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen