Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 8E

Utgångspris: 950 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad tvåa med inglasad balkong mot gröningen

  • Inglasad balkong mot gröningen
  • Genomgående planlösning
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välplanerade ytor
  • Lummig gård
  • Välskött HSB-förening
  • Goda förbindelser
  • Närhet till matbutik & service
  • Cykelavstånd till City

Välkommen till denna charmiga tvåa med ljusinsläpp från två väderstreck som skapar ett ljust och luftigt hem, perfekt för både vardag och umgänge.

Den inglasade balkongen ligger högt och fritt med sol från eftermiddag till kväll – en underbar plats att njuta av lediga stunder oavsett årstid. Köket är generöst tilltaget med gott om arbetsytor och förvaring, samt plats för ett större matbord, perfekt för middagar med vänner och familj.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera inbyggda garderober samt tillhörande förråd som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det helkaklade badrummet är både fräscht och lättskött, med tidlös stil och praktisk funktion.

Utanför porten väntar det populära grönområdet Gröningen med motionsspår, odlingsmöjligheter och härlig natur. Samtidigt har du närhet till matbutiker, mysiga restauranger och mycket goda kommunikationer. City når du enkelt med cykel på bara några minuter – perfekt för dig som vill ha både lugnet och stadspulsen inom räckhåll. Föreningen har en låg skuldsättning på endast 1 386 kr/kvm, vilket bidrar till en stabil ekonomi och en trygg boendemiljö.

Snabbfakta
Avgift:
4 229 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
950 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad tvåa med inglasad balkong mot gröningen

  • Inglasad balkong mot gröningen
  • Genomgående planlösning
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Härligt ljusinsläpp
  • Välplanerade ytor
  • Lummig gård
  • Välskött HSB-förening
  • Goda förbindelser
  • Närhet till matbutik & service
  • Cykelavstånd till City

Välkommen till denna charmiga tvåa med ljusinsläpp från två väderstreck som skapar ett ljust och luftigt hem, perfekt för både vardag och umgänge.

Den inglasade balkongen ligger högt och fritt med sol från eftermiddag till kväll – en underbar plats att njuta av lediga stunder oavsett årstid. Köket är generöst tilltaget med gott om arbetsytor och förvaring, samt plats för ett större matbord, perfekt för middagar med vänner och familj.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera inbyggda garderober samt tillhörande förråd som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det helkaklade badrummet är både fräscht och lättskött, med tidlös stil och praktisk funktion.

Utanför porten väntar det populära grönområdet Gröningen med motionsspår, odlingsmöjligheter och härlig natur. Samtidigt har du närhet till matbutiker, mysiga restauranger och mycket goda kommunikationer. City når du enkelt med cykel på bara några minuter – perfekt för dig som vill ha både lugnet och stadspulsen inom räckhåll. Föreningen har en låg skuldsättning på endast 1 386 kr/kvm, vilket bidrar till en stabil ekonomi och en trygg boendemiljö.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 8E

HALL

Laminatgolv och väggar i beige. Fem platsbyggda garderober ger gott om plats för avhägning och förvaring.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med tegel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläktkåpa samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Originalparkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Originalparkett och målade väggar.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 8E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 29
Utgångspris: 950 000 kr
Månadsavgift: 4 229 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,521 %, andel av årsavgift 0,521 %
Indirekt nettoskuldsättning: 40 994 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 188
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gunnebo i Malmö köpte huset 1956. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Det finns en hyresrättslokal och en bostadsrättslokal. Till föreningen hör Branteviksgatan 8,10,12,14 och 16.

Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas regelbundet med små procentsatser, för att undvika kraftiga höjningar enskilda år.
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 1% from 2026-01-01.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns motionsrum/gym, festlokal, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med tillgång till gemensamma utemöbler. Ett stort grönområde ligger i anslutning till fastigheten.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/gunnebo/
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser och 7 MC-platser placerade mellan husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1996 fogades delar av tegelfasaden om.
1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster till 3-glas mot gården och 2-glas utöver det. Dessutom glasades samtliga balkonger in.
2003 installerades nya tvättmaskiner.
2004 målades trapphus, källargångar och samtliga barnvagnsrum. Dessutom sattes hängrännor på samtliga balkonger upp.
2005 installerades nät i samtliga skorstenar. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat och centraldammsugare till tvättstugan i 14 A installerades samt tvättstugorna kaklades om.
2006 lades ny klinker i de trappor där det finns barnvagnsrum. Dessutom byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna.
2007 byttes låssystem från nycklar till taggar och systemet kompletterades med porttelefoner.
2011 installerades postfack.
2012-2013 lades taket om.
2013 renoverades tvättstugan i 16 B.
2015 relinades avloppsstammar i kök och badrum.
2018 installerades nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2019 utfördes fasadrenovering.
2020 sattes nytt staket upp och grindar vid parkeringsplatserna och OVK besiktning genomfördes.
2021 asfalterades parkeringsplatserna.
2022 byte till energieffektiv belysning i trapphus och tvättstugor
2023 byttes fjärrvärmecentralen i före detta pannrum.
2024 genomfördes byte av passersystemet på samtliga entréer.
2025 sanerades pannrummet och anläggningen uppgraderas. Även uppgradering och uppfräschning av cykelparkeringen.

Föreningen har även planer kring underhåll och investeringar i infrastruktur för el. Ett planeringsarbete har påbörjats och detta väntas mynna ut i förslag för åtgärder under den kommande femårsperioden. Detta omfattar uppgradering av befintliga elinstallationer och stammar, men även anpassning till nya behov som t ex laddstationer vid parkering och eventuellt nya källor för energiproduktion och mätning. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdateras löpande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 960 kr/år
Försäkring: 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen