Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 18A

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Socialt planerad 3:a med generös gårdsvänd balkong

  • Stor möblerbar balkong
  • Öppen planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Sobra färger
  • Vacker ekparkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stenkast till hav & strand
  • Goda kommunikationer
  • Relaxrum med bastu
  • Gemensam takterrass
  • Attraktivt bostadsområde
  • Förskola & skola intill
  • Restauranger & caféer
  • Nära till matbutik

I kvarteren runt Turning Torso välkomnas vi upp till denna moderna bostad med en stilren interiör i sobra, harmoniska färger som ger en tidlös och elegant känsla genom hela bostaden. Med genomtänkt planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och umgänge. En fantastisk stor balkong förlänger vardagsrummet under årets varmare månader och blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och sociala stunder. Det stora sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring medan det mindre är perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte ett hemmakontor. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum som är lika praktiskt som smakfullt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Hiss finns i fastigheten och underlättar vardagen ytterligare. Förningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som gästlägenhet, relaxrum med bastu samt en gemensam takterrass med utsikt – perfekta ytor för både gäster och egna stunder i lugn och ro.

Läget är svårslaget – endast ett stenkast från havet och stranden, med närhet till både förskola, skola och utmärkta kommunikationer. Här bor vi i ett attraktivt och omtyckt bostadsområde med närhet till allt man behöver. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 451 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för digital-TV (basutbud) och fiberoptiskt bredband tillkommer om ca 145 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2013/2014
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad 3:a med generös gårdsvänd balkong

  • Stor möblerbar balkong
  • Öppen planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Sobra färger
  • Vacker ekparkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stenkast till hav & strand
  • Goda kommunikationer
  • Relaxrum med bastu
  • Gemensam takterrass
  • Attraktivt bostadsområde
  • Förskola & skola intill
  • Restauranger & caféer
  • Nära till matbutik

I kvarteren runt Turning Torso välkomnas vi upp till denna moderna bostad med en stilren interiör i sobra, harmoniska färger som ger en tidlös och elegant känsla genom hela bostaden. Med genomtänkt planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och umgänge. En fantastisk stor balkong förlänger vardagsrummet under årets varmare månader och blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och sociala stunder. Det stora sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring medan det mindre är perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte ett hemmakontor. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum som är lika praktiskt som smakfullt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Hiss finns i fastigheten och underlättar vardagen ytterligare. Förningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som gästlägenhet, relaxrum med bastu samt en gemensam takterrass med utsikt – perfekta ytor för både gäster och egna stunder i lugn och ro.

Läget är svårslaget – endast ett stenkast från havet och stranden, med närhet till både förskola, skola och utmärkta kommunikationer. Här bor vi i ett attraktivt och omtyckt bostadsområde med närhet till allt man behöver. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 18A

HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i öst.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara duschväggar i glas och handdukstork. Här finns även en arbetsbänk i laminat, förvaringshyllor och tvättmaskin samt torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 målades samtliga väggar. 2022 slipades och behandlades parkettgolven, heltäckningsmatta i sovrummet och ny induktionshäll installerades. 2024 installerades en ny diskmaskin.

ÖVRIGT

Säljaren informerar att garderober med tillhörande bänk samt gardinskenor i sovrum och vardagsrum ingår.

Fakta – Västra Varvsgatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 0432 (1202)
Utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 451 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för digital-TV (basutbud) och fiberoptiskt bredband tillkommer om ca 145 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,127 %, andel av årsavgift 1,127 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 028 986 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 107
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen köpte fastigheten 2013. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 16 A-H och 18 A-D.

Det finns en gemensam tvättstuga per våningsplan som är till för ettorna i Hus 1 eftersom de inte är utrustade med tvättmaskin i bostaden.

I föreningen finns cykeluppställningsplats på källarplan samt två gemensamma takterrasser i hus 16 A och 18 B med grillmöjligheter och möblemang. Det finns även tre övernattningsrum i föreningen som kostar ca 200kr/natt beroende på rummens storlek och interiör, i en av dessa finns en bastu. Det finns dessutom en bastu som kan hyras till en kostnad om 50-100 kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfankarparken.se
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser varav 3 är utrustade med laddstolpar. Parkeringsplats till vanlig bil kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och plats för elbil 1 600 kr/månad exklusive förbrukning. Det finns även 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad samt gästparkering för 50 kr/dygnet. Kösystem tillämpas och intresseanmälan görs till föreningens förvaltare Bredablick. Det finns möjlighet att få en fjärrkontroll till garageporten mot en depositionskostnad om 500 kr. Lediga garageplatser finns i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2013/2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2016 installerades kameror i garage, trapphus och miljörum.
2017 asfalterades innergården.
2018 blev gården inhägnad med lågt staket mot Västra Varvsgatan samt mot Ankarstigen.
2023 installerades LED-lampor och OVK-besiktning genomfördes.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. (Kontroll 2024-12-19.)

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen