Nobel / Malmö

Amiralsgatan 83D

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare med balkong

  • Fönster i två väderstreck
  • Väldisponerad planlösning
  • Lugnt belägna sovrum
  • Ljusa ytskikt
  • Balkong med fri utsikt
  • Möjlighet att sätta er egen prägel
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Bra kommunikationer
  • Mataffär i området
  • Kort cykelavstånd till city

Vi tar oss upp till tredje våningen där denna mysiga trerummare med välplanerade kvadratmeter väntar. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med fönsterpartier och utgång till balkong som gör att rummet badar i ljus och de generösa ytorna bidrar till en luftig atmosfär. Från balkongen, som är belägen i norr, blickar vi ut över områdets grannhus och ser sakta staden vakna till liv nedanför. Vidare möts vi av kök med plats för matbord, två sovrum med fönster mot gården, renoverat badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Bo på bra läge med närhet till matbutiker, härliga Folkets Park och Möllans sprudlande torgliv med brett matutbud samtidigt som Citys puls nås på en kort cykeltur.

Snabbfakta
Avgift:
5 858 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg om 125 kr för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Boarea:
68 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare med balkong

  • Fönster i två väderstreck
  • Väldisponerad planlösning
  • Lugnt belägna sovrum
  • Ljusa ytskikt
  • Balkong med fri utsikt
  • Möjlighet att sätta er egen prägel
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Bra kommunikationer
  • Mataffär i området
  • Kort cykelavstånd till city

Vi tar oss upp till tredje våningen där denna mysiga trerummare med välplanerade kvadratmeter väntar. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med fönsterpartier och utgång till balkong som gör att rummet badar i ljus och de generösa ytorna bidrar till en luftig atmosfär. Från balkongen, som är belägen i norr, blickar vi ut över områdets grannhus och ser sakta staden vakna till liv nedanför. Vidare möts vi av kök med plats för matbord, två sovrum med fönster mot gården, renoverat badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter. Bo på bra läge med närhet till matbutiker, härliga Folkets Park och Möllans sprudlande torgliv med brett matutbud samtidigt som Citys puls nås på en kort cykeltur.

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 19 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 83D

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och kakel ovan rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Här finns även ett städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i två inbyggda garderober med overskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med vikbara duschdörrar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett källar- och vindsförråd.

RENOVERINGAR

2009/2010 renoverades badrummet i samband med stambyte.

Fakta – Amiralsgatan 83D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 37
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 858 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. Ett obligatorisk tillägg om 125 kr för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,817 %, andel av årsavgift 1,817 %
Indirekt nettoskuldsättning: 215 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB:s Brf Oxeln i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Oxeln i Malmö köpte huset 1947. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31. Till föreningen hör adressen Amiralsgatan 83 A-H.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor, belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, två torktumlare och en liten mangel. I källaren finns även ett rum som är kombinerat bastu och träningsrum som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Det finns även en lokal som kan hyras av föreningens medlemmar om 200 kr/dygn samt en deposition tas ut om 500 kr. Här finns plats för ca 40 sittande gäster, med anslutning till ett litet kök samt toalett. Cykelförrådet finns också i källaren.

Föreningen har en lummig uppvuxen och kringbyggd gård med utemöbler och grillplats, en oas mitt i staden.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsboxeln.se
Parkering: Föreningen har 41 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kostnaden höjs med ca 2% årligen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s).
Renoveringar
Under 1990-talet byttes fönster.
2001 byttes elstigare.
2002 installerades säkerhetsdörrar.
2003 fogades delar av fasaden om och omläggning av taket gjordes.
2005 installerades fjärrvärme, injusteringar gjordes och ny värmecentral sattes in.
2008 fräschades gården upp, låssystem till soprum byttes och fasaden tvättades.
2010 byttes V/A-stammar i kök och badrum och i samband med det renoverades badrummen. Samma år installerades nya radiatorer i samtliga lägenheter.
2012 infördes gemensam el i fastigheten.
2015-2016 renoverades trappuppgångar.
2018 utfördes balkongrenovering.
2018/2019 renoverades sockeln.
2019/2020 utfördes fasadrenovering.
2021 installerades ny torktumlare i tvättstuga 1 och en elektrisk cykelpump installerades på miljöhuset.
2022 reparerades grind vid A-porten och värmeställdon till värmepump och cirkulationspump byttes ut.
2025 trapphusrenovering (pågående)

2024 Övernattningslägenhet

2024 Nytt passagesystem för fjärrstyrning entrédörrar samt för bokning av tvättstuga installerat

Kommande förbättringar

- Detaljplansändring Godkänd för utnyttjande av råvind.
- Solcellsinstallation på innertaken för föreningens gemensamma elförbrukning.
- Friköp av tomrätt från Malmö stad. (Hittils avslag från Kommunen)
- Uppdatering av gymutrsutning.

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen. För mer info och eventuella frågor är man välkommen att kontakta föreningen eller besöka deras hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser el.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen