Segevång / Malmö

Kronetorpsgatan 48C

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Högt belägen & inbjudande 3:a med gårdsvänd västerbalkong!

  • Våning 3 av 4
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Kök med matplats
  • Tidstypisk charm
  • Inglasad balkong
  • Socialt vardagsrum
  • Hemtrevlig atomsfär
  • Enhetligt golv
  • Ljust & helkaklat badrum
  • Omgivande grönska
  • Innergård med lekplats
  • Stabil förening
  • Kort avstånd till City
  • Golfbana & utomhusbad
  • Matbutiker & service
  • Utmärkta kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna smakfulla och trivsamma trerummare, belägen högt upp i huset med en solsäker inglasad balkong som vetter mot den grönskande innergården. Här möts vi en ljus och hemtrevlig atmosfär med högt i tak bland sobra färgval och med ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck - vilket genomsyrar hela bostaden. Vi bjuds på en tilltalande planlösning där varje kvadratmeter är väl nyttjad och ett charmigt kök, som är fullt utrustat och rymmer matplats.

Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och vidsträckta fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt. Här får vi enkelt plats med både en rejäl soffgrupp samt en matsalsdel och rummet blir naturligt en social knytpunkt för både familj och vänner. Lägg därtill ett master bedroom i natursköna toner och ytterligare ett sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns platsbyggda garderober i bägge rummen och en praktisk garderobsvägg vid entrén.

Bo i ett lugnt område med goda kommunikationer och med bekvämt cykelavstånd till city. En kort promenad bort finner vi allt från matbutiker till grönskande promenadstråk.

Varmt välkommen att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
5 655 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av vatten, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen & inbjudande 3:a med gårdsvänd västerbalkong!

  • Våning 3 av 4
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Kök med matplats
  • Tidstypisk charm
  • Inglasad balkong
  • Socialt vardagsrum
  • Hemtrevlig atomsfär
  • Enhetligt golv
  • Ljust & helkaklat badrum
  • Omgivande grönska
  • Innergård med lekplats
  • Stabil förening
  • Kort avstånd till City
  • Golfbana & utomhusbad
  • Matbutiker & service
  • Utmärkta kommunikationer

Nu har vi nöjet att presentera denna smakfulla och trivsamma trerummare, belägen högt upp i huset med en solsäker inglasad balkong som vetter mot den grönskande innergården. Här möts vi en ljus och hemtrevlig atmosfär med högt i tak bland sobra färgval och med ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck - vilket genomsyrar hela bostaden. Vi bjuds på en tilltalande planlösning där varje kvadratmeter är väl nyttjad och ett charmigt kök, som är fullt utrustat och rymmer matplats.

Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och vidsträckta fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt. Här får vi enkelt plats med både en rejäl soffgrupp samt en matsalsdel och rummet blir naturligt en social knytpunkt för både familj och vänner. Lägg därtill ett master bedroom i natursköna toner och ytterligare ett sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns platsbyggda garderober i bägge rummen och en praktisk garderobsvägg vid entrén.

Bo i ett lugnt område med goda kommunikationer och med bekvämt cykelavstånd till city. En kort promenad bort finner vi allt från matbutiker till grönskande promenadstråk.

Varmt välkommen att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 48C

HALL

Ljust furuimiterat laminatgolv och dovt rosa tapetserade väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Ljust furuimiterat laminatgolv och beige väggar. Ljus köksinredning med profilerade luckor delvis i glas och mörk mosaik ovan mörk marmorerad bänkskiva. Köket är utrusat med keramisk häll, inbyggd fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fönsterbänk i sten.

VARDAGSRUM

Ljust furuimiterat laminatgolv och beige väggar. Fönsterbänk i sten. Rymmer soff- och matsalsgrupp. Utgång till inglasad balkong med trätrall i väster.

SOVRUM

Ljust furuimiterat laminatgolv och ljusgröna väggar. Fönsterbänk i sten. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Ljust furuimiterat laminatgolv och ljusa väggar. Fönsterbänk i sten. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med takdusch och tvättmaskin (Whirlpool).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett mat- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

I köpet ingår inte tvättmaskinen.

RENOVERINGAR

2022 renoverades badrum. 2017 renoverades kök.

Fakta – Kronetorpsgatan 48C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 106 (1201)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 655 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning av vatten, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,597 %, andel av årsavgift 0,597 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Västkusten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västkusten i Malmö köpte fastigheten 2022-12-30. Till föreningen hör Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% from 2026-01-01.

Förvärvaren ska vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor samt 1 grovtvättstuga belägna i källarplan och dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel varav en av tvättstugorna är självdoserande. I föreningen finns styrelserum, hobbyrum, pingisrum och ett bibliotek att nyttja. Även ett fritidsrum/festlokal, med plats för upp till 28 personer. Cykelparkering finns på gården och i källaren.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/vastkusten
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. Att tillgå finns även ett låst MC- och mopedförråd till en kostnad om ca 80 kr/mån och cykelförråd till en kostnad om ca 40-80 kr/månad. I föreningen finns även 4 gästparkeringar som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/ timme. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1988 byttes fönstren.
1992 glasades vissa balkonger in på begäran och på boendens bekostnad.
2010 installerades nytt värmesystem och ventilationen byttes.
2012 rustades gården upp. Nya utomhusmöbler och två nya grillar sattes in samt ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp installerades.
2015 omfogades samtliga hus, diverse plåtarbete utfördes, taket lades om och vindarna tilläggsisolerades.
2018 gruppanslöts föreningen till fiberoptiskt bredband via Bredband2 och ett miljöhus byggdes.
2019 renoverades stuprörsanslutningarna för bättre regnvattenhantering och källarbelysningen byttes ut till LED-belysning. Samma år målades bänkar och bord i utemiljön och avloppsstammarna spolades.
2020 utökades antalet cykelplatser på gården, trapphissarna i höghusets entréer byttes ut, nybyggnation av tvättstuga i hus nr 48 samt filmning och spolning av vattenstammarna.
2021 byttes hissarna i hus nr 50 ut och brandsäkerheten sågs över.
2022 friköptes tomten, asbestsanering av rör i samtliga källare genomfördes, hissar i hus 50 byttes samt föreningens skyddsrum uppdaterades.
2023 installerades nytt bokningssystem/passagesystem och tappstambyte (kall- och varmvatten) genomfördes.
2024 byggdes ytterligare cykelförråd och mopedförråd.
Utrustning för individuell mätning och debitering (IMD) av kall- och varmvatten installerades vid varje lägenhet i samband med tappstambytet. Nya elmätare installerades hösten 2024 i källarna. Samtliga mätvärden avläses digitalt och sammanställs för att sedan debiteras på respektive lägenhets månadsavi. IMD el infört 2024-10-23 till 2,25 kr/kWh inkl. moms. IMD kall- och varmvatten infört 2024-12-06.

Reliningprojekt av spill- och dagvattenstammar har påbörjats och förväntas vara klart för hela föreningen vid årsskiftet 2025/2026. I hus 48 är arbetet redan klart, det är endast slutbesiktningen som kvarstår.

Styrelsen uppdaterar underhållsplanen i samråd med HSB Malmö (senaste versionen 2023). De närmaste 5-10 åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Renovering av el-system (beslut ej taget). 
Omläggning av asfalt på gångar och parkeringsplatser (beslut ej taget).
Helmålning av trapphus och slipning av mosaikgolv (beslut ej taget).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 4 680 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen