Fantastisk villa från förra sekelskiftet med hela 250 kvm och en historia som andas karaktär och möjligheter. Här möter klassiska detaljer som sju stycken kakelugnar, en flexibel planlösning som öppnar för både familjeliv och investeringar.
Idag är huset ombyggt till två lägenheter vilket gör det perfekt för dig som söker ett boende med uthyrningsmöjligheter, generationsboende eller kanske en kombination av hem och verksamhet. För den som drömmer om en stor familjevilla finns också chansen att återställa originalplanlösningen genom att öppna upp öppningen där spiraltrappan finns.
Med huset följer en mysig trädgård och en charmig innergård med gårdshus. Här finns ytterligare en lägenhet - perfekt för uthyrning, gäster eller som ett kreativt arbetsutrymme.
På Bredgatan 1 bor du i hjärtat av Sölvesborg med gångavstånd till caféer, butiker, restauranger och tågstationen. Här kombineras småstadspulsen med närhet till både hav och natur på gångavstånd.
Detta är en unik chans att förvärva en karaktärsfull sekelskiftesvilla med flexibilitet utöver det vanliga. Oavsett om du vill förverkliga drömmen om ett pampigt hem eller utveckla fastigheten med uthyrning så väntar här ett hem fyllt av charm, historia och potential.
Två systrar ägde tidigare huset då det var 4 lägenheter och en lägenhet i gårdshuset. Systrarna drev en mjölkaffär som fanns i källaren säljarens mormor och mor har handlat mjölk i huset.
Många pensionärer har knackat på och berättat sin historia hur dom köpte mjölk i källaren och när dom fått se källaren igen den blivit nostalgiska.
Fantastisk villa från förra sekelskiftet med hela 250 kvm och en historia som andas karaktär och möjligheter. Här möter klassiska detaljer som sju stycken kakelugnar, en flexibel planlösning som öppnar för både familjeliv och investeringar.
Idag är huset ombyggt till två lägenheter vilket gör det perfekt för dig som söker ett boende med uthyrningsmöjligheter, generationsboende eller kanske en kombination av hem och verksamhet. För den som drömmer om en stor familjevilla finns också chansen att återställa originalplanlösningen genom att öppna upp öppningen där spiraltrappan finns.
Med huset följer en mysig trädgård och en charmig innergård med gårdshus. Här finns ytterligare en lägenhet - perfekt för uthyrning, gäster eller som ett kreativt arbetsutrymme.
På Bredgatan 1 bor du i hjärtat av Sölvesborg med gångavstånd till caféer, butiker, restauranger och tågstationen. Här kombineras småstadspulsen med närhet till både hav och natur på gångavstånd.
Detta är en unik chans att förvärva en karaktärsfull sekelskiftesvilla med flexibilitet utöver det vanliga. Oavsett om du vill förverkliga drömmen om ett pampigt hem eller utveckla fastigheten med uthyrning så väntar här ett hem fyllt av charm, historia och potential.
Två systrar ägde tidigare huset då det var 4 lägenheter och en lägenhet i gårdshuset. Systrarna drev en mjölkaffär som fanns i källaren säljarens mormor och mor har handlat mjölk i huset.
Många pensionärer har knackat på och berättat sin historia hur dom köpte mjölk i källaren och när dom fått se källaren igen den blivit nostalgiska.
Entré - hall med golvvärme, kök med bra arbetsytor, sovrum med trägolv och kakelugn, vardagsrum - matrum i öppen planlösning med trägolv, kakelugn, takrosett, spiraltrappan upp är kvar med öppningen till ovanvåningen är stängd(lätt att öppna upp igen), finentré - hall med klinkergolv, duschrum, sovrum med trägolv och kakelugn, gästtoalett.
Golv: golvvärme. Utrustning: spishäll, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, Side by Side, diskmaskin, kakel, granitbänkskiva, spotlights.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: dubbeltvättställ, dubbeldusch, golvvärme, spotlights, handdukstork.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: tvättställ, vägghängd toalett, spotlights.
Trappa upp utifrån till balkong, entré, en halvtrappa upp, förråd, hall med garderober, helkaklat dusch/tvättrum, kök med trägolv och matplats med trägolv och kakelugn, allrum med trägolv och kakelugn, allrum/sovrum med trägolv.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ, duschkabin, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, granitbänkskiva, spotlights.
Golv: trägolv. Utrustning: spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys, kakel och vedspis.
Inredd vind med passage, sovrum/gästrum, sovrum/gästrum.
Källare med ingång utifrån, entré, tvättutrymme, förråd, förråd, förråd, förråd. Källaren är uppvärmd via FTX och vattenburen Fläktkonvektor.
Utrustning: tvättmaskin.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
13 943 kr/år
El:
17 828 kr/år
VA:
11 722 kr/år
Sotning:
542 kr/år
Renhållning:
2 132 kr/år
Försäkring:
5 367 kr/år
Fjärrvärme: 11 000 kWh, Vatten: 79 kubik. Sotning görs var tredje år, 542 kr.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sölvesborgs Energi
Elleverantör:
Göteborgs Energi
Elförbrukning:
10 078 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
