Galgamarken / KARLSKRONA

Fogdevägen 5B

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Välpanerad lägenhet ett stenkast från centrum!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet med ljusa ytor och genomtänkt planlösning. Här bor du i ett hem som kombinerar funktionalitet och trivsel på bästa sätt, med rum som känns både luftiga och lättmöblerade.

Bostaden erbjuder en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, ett praktiskt kök med gott om arbetsytor, en matplats med plats för umgänge, samt ett ljust vardagsrum som rymmer både sociala ytor och avskild sovdel. Här finns även ett badrum i tidlös stil. Som pricken över i:et har bostaden en balkong med utsikt över grönska, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

Detta är ett hem som passar lika bra för den som söker sin första bostad som för den som vill ha ett bekvämt och välskött boende i ett lugnt område med närhet till både stadens utbud och naturens ro.

Snabbfakta
Avgift:
2 834 kr
Inkl. Kabel-tv, bredband, VA och värme
Rum:
1,5 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Amanda

Bergljung

ANSVARIG
MÄKLARE

Välpanerad lägenhet ett stenkast från centrum!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet med ljusa ytor och genomtänkt planlösning. Här bor du i ett hem som kombinerar funktionalitet och trivsel på bästa sätt, med rum som känns både luftiga och lättmöblerade.

Bostaden erbjuder en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, ett praktiskt kök med gott om arbetsytor, en matplats med plats för umgänge, samt ett ljust vardagsrum som rymmer både sociala ytor och avskild sovdel. Här finns även ett badrum i tidlös stil. Som pricken över i:et har bostaden en balkong med utsikt över grönska, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

Detta är ett hem som passar lika bra för den som söker sin första bostad som för den som vill ha ett bekvämt och välskött boende i ett lugnt område med närhet till både stadens utbud och naturens ro.

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Amanda

Bergljung

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fogdevägen 5B

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt golv i träimitation. Här finns gott om förvaring i form av flera inbyggda garderober. Hallen erbjuder plats för avhängning och skoförvaring samt utgör en naturlig knutpunkt som leder vidare till bostadens övriga rum.

Matplats

Genomgångsrummet fungerar utmärkt som en rymlig matplats. Här finns gott om plats för ett matbord och fönstret mot gården släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och trivsam miljö. Rummet ligger i anslutning till köket. De ljusa väggarna och golvet ger en neutral bas som enkelt kan anpassas efter olika inredningsstilar.

Kök

Köket är praktiskt utformat med gott om både arbetsyta och förvaring i över- och underskåp. De ljusa träfronterna tillsammans med bänkskivan i mörk kontrast skapar en tidlös och stilren känsla. Ett fönster i gavelläge ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö. Här finns moderna vitvaror och bra arbetsytor som gör matlagningen enkel. Den genomtänkta planlösningen utnyttjar ytan på ett effektivt sätt och ger samtidigt en luftig känsla.

Rum

Rummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som släpper in gott om dagsljus. Härifrån nås även en trevlig balkong med utsikt mot grönskande omgivningar. Väggarna är tapetserade i en ljus ton med ett diskret mönster som ger rummet karaktär utan att ta över. Golvet består av klassisk parkett som skapar en varm och tidlös känsla. Planlösningen är yteffektiv och gör det enkelt att kombinera olika funktioner såsom sovdel, arbetsplats och vardagsrum i samma rum. Takhöjden tillsammans med rummets rektangulära form gör det lättmöblerat och flexibelt för olika behov.

Badrum

Badrummet är funktionellt och utrustat med dusch, handfat och spegelskåp som ger praktisk förvaring. Väggarna är ljusa vilket bidrar till en fräsch känsla.

Fakta – Fogdevägen 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlskrona
Storlek: 1,5 rum, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 41 (1102)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 834 kr
Inkl. Kabel-tv, bredband, VA och värme
Andelstal: Andel i förening 0,836 %, andel av årsavgift 0,836 %
Indirekt nettoskuldsättning: 74 894 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Galgamarken är ett lugnt och trevligt bostadsområde i Karlskrona som präglas av grönskande innergårdar, lummiga promenadstråk och närhet till både stadens puls och natur. Området består främst av flerfamiljshus från 1950- och 60-talet med välplanerade lägenheter och en trivsam atmosfär. Här bor man i ett tryggt och familjevänligt kvarter med god gemenskap och ett bekvämt avstånd till stadens centrum.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med bussförbindelser som snabbt tar dig till Karlskrona centrum och övriga stadsdelar. För den som cyklar finns väl utbyggda cykelvägar in till stan, vilket gör det smidigt att ta sig fram. Med bil når man enkelt E22:an som förbinder Karlskrona med övriga Blekinge och vidare ut i regionen.
Närservice: I närområdet finns det mesta man kan behöva i vardagen. Här finns mataffärer, vårdcentral, förskolor och skolor på bekvämt gång- eller cykelavstånd. För den som vill ha ett större utbud når man Karlskrona centrum på bara några minuter, med shopping, restauranger, caféer och kulturutbud.

Fakta – HSB Brf Orkanen i Karlskrona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 93
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Orkanen i Karlskrona ligger i det lugna och gröna området Galgamarken, med adress Fogdevägen 3, 5 och 7. Föreningen bildades redan 1943, och omfattar 93 bostadsrätter i storlekar från ett till tre rum och kök.

Husen är byggda på egen mark och består av flerbostadshus med karaktäristisk 40-talsarkitektur. Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende, bland annat tvättstugor, cykelrum, hobbyrum och miljörum för återvinning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
2023–2024: Nytt bottenavlopp installerades på Fogdevägen 7 samt uppfräschning av tvättstugan.
2023: Tekniskt utlåtande gällande balkongernas skick.
2022: Samtliga avloppsstammar spolades igenom.
2020: Målning av cykelförråd vid Fogdevägen 7.
2020: Miljörummet rustades upp.
2019: Energideklaration utförd.
2018: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Nya säkerhetsdörrar installerades och trapphusen byggdes om med ljuddämpande åtgärder.
2017: Miljötillsyn samt radonmätning. Avloppen spolades. Delvis renovering av fasad. Elsystemet moderniserades i alla byggnader med jordade ledningar och jordfelsbrytare.
2016: Fasaden renoverades på vissa partier. Ny tvättmaskin och torktumlare installerades på Orkanen 3.
2016: Vindsvåningen på Orkanen 1 totalrenoverades.
2015: Brandgator mellan fastigheterna anlagda.
2014: Ny cirkulationspump monterades.
2013: Postboxar sattes upp.
2012: OVK genomfördes.
2012: Renovering av gavelfasader och tilläggsisolering av vinden (Orkanen 2 & 3).
2012: Fönster på gavlarna byttes och takutsprången förlängdes (Orkanen 2 & 3).
2012: Nya balkongfronter monterades.
2008: Energideklaration upprättades.
2005: Byte av bottenavlopp (Orkanen 2 & 3).
2004: Fiber installerades.
2001: Stambyte genomfört och badrummen renoverade.
2000: Övergång till fjärrvärme.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 008 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 760 kr/år
Försäkring: 1 248 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Nätbolag: Affärsverken
Elleverantör: Affärsverken
Elförbrukning: 1 680 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen