Vasastan / Stockholm

Frejgatan 46B, 4,5 tr

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Optimal sekelskiftespärla - möjlig tvåa.

  • Högt upp i huset med vackert ljusinsläpp
  • Generös takhöjd om ca 3,1 m
  • Möjlighet att bygga om till två rum och kök
  • Stabil förening som äger marken och har goda hyresintäkter
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Hiss i fastigheten
  • Innergård med utemöbler och grill
  • Populärt bageri i fastigheten
  • Källarförråd finns
  • Centralt läge nära Odenplan, kommunikationer, parker, restauranger och service

Välkommen till en riktig sekelskiftespärla högt upp i huset på Frejgatan – en bostad som kombinerar tidstypisk charm med modern funktion. Utmärkta kvadratmeter med högt i tak, vackert ljusinsläpp och sobra färgval finns här alla förutsättningar för ett stilfullt hem i hjärtat av Vasastan. Lägenheten disponeras idag som en rymlig etta men kan enkelt byggas om till en välplanerad tvåa. Köket är rymligt och har plats för diskmaskin, socialt allrum, helkaklat badrum förberett för tvättmaskin och gott om förvaringsmöjligheter i hall.
 
Bostadsrättsföreningen är stabil, äger marken och har dessutom goda hyresintäkter från lokaler. Här bor du i ett populärt område med närhet till kommunikationer, grönområden, trevliga caféer och restauranger. I huset ligger Bageri Bergstrands ett av Stockholms bästa fik.

Snabbfakta
Avgift:
2 651 kr
inkl. värme & VA (obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på månadsavgiften om 158 kr som avser tv/bredband)
Rum:
1 rum
Boarea:
44 kvm
Våning:
4,5 av 5
Föreslagen budstart:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
1903
Planritning
Alternativ planritning 1 Alternativ planritning 2
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning!
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jessica

Fredriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal sekelskiftespärla - möjlig tvåa.

  • Högt upp i huset med vackert ljusinsläpp
  • Generös takhöjd om ca 3,1 m
  • Möjlighet att bygga om till två rum och kök
  • Stabil förening som äger marken och har goda hyresintäkter
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Hiss i fastigheten
  • Innergård med utemöbler och grill
  • Populärt bageri i fastigheten
  • Källarförråd finns
  • Centralt läge nära Odenplan, kommunikationer, parker, restauranger och service

Välkommen till en riktig sekelskiftespärla högt upp i huset på Frejgatan – en bostad som kombinerar tidstypisk charm med modern funktion. Utmärkta kvadratmeter med högt i tak, vackert ljusinsläpp och sobra färgval finns här alla förutsättningar för ett stilfullt hem i hjärtat av Vasastan. Lägenheten disponeras idag som en rymlig etta men kan enkelt byggas om till en välplanerad tvåa. Köket är rymligt och har plats för diskmaskin, socialt allrum, helkaklat badrum förberett för tvättmaskin och gott om förvaringsmöjligheter i hall.
 
Bostadsrättsföreningen är stabil, äger marken och har dessutom goda hyresintäkter från lokaler. Här bor du i ett populärt område med närhet till kommunikationer, grönområden, trevliga caféer och restauranger. I huset ligger Bageri Bergstrands ett av Stockholms bästa fik.

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning!
    Måndag 20 oktober 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jessica

Fredriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frejgatan 46B, 4,5 tr

HALL

Ekparkett och ljust målade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskho samt kombinerad kyl/frys. Matplats för minst fyra personer. Ett dubbelfönster förser rummet med ett vackert ljusinsläpp.

ALLRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt säng. Ett fönster förser rummet med ljus. Generöst fönster som ger mycket ljus. Vitmålade väggar och höga golvsocklar.

BADRUM

Golv klätt i grön marmor och helkaklade vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat samt badkar. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd. Lägenheten kan byggas om till 2 rok (se bifogade alternativa planritningar)

OMRÅDE

Frejgatan ligger centralt i populära Vasastan, med närhet både till stadens puls och rogivande grönområden. Endast några minuters promenad bort finns Odenplan, en viktig knutpunkt för tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer. Området bjuder på ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker som ger liv och charm till kvarteren. För den som vill träna ligger SATS Odenplan bara ett stenkast bort, och för avkoppling väntar Vasaparken och Hagaparken med vackra grönområden och lekplatser.

Fakta – Frejgatan 46B, 4,5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4,5 av 5
Lägenhetsnummer: 00137
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 2 651 kr
inkl. värme & VA (obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på månadsavgiften om 158 kr som avser tv/bredband)
Andelstal: Andel i förening 1,803 %, andel av årsavgift 1,77 %
Indirekt nettoskuldsättning: 285 320 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Stina i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Stina i Stockholm köpte fastigheten år 2000. Det finns 5 lokaler i föreningen som upplåtes med hyresrätt samt 39 stycken bostadsrätter.

Föreningen har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-09-12)

I föreningen finns en innergård, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfstina.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se, www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 865 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1903
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1989 Byttes alla V/A-stammar och el-stigare.
Undercentralen byttes i samband med installation av fjärrvärme.
2002 Målades trappuppgångar, fönster renoverades och taket målades delvis.
2006 Installerades säkerhetsdörrar.
2007 Genomfördes stamspolning.
2008 Nya entrédörrar.
2009 Uppfräschning av trappuppgångar. OVK-besiktning genomfördes.
2010 Radiatorventiler byttes.
2010-2011 Renoverades fasaden.
2011 Renoverades fönster, taket målades och fasaden putsades om. Två nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012 Rivning och uppbyggnad av innergården.
2015 Undercentralen byttes.
2016 OVK-besiktning utfördes.
2017 Uppföljning av OVK, skalskyddsåtgärder och systematiskt brandskyddsarbete.
2019 Nytt passersystem installerades och balkongrenoveringar utfördes.
2020 Nya entrédörrar lokaler.
2020 Fönsterrenovering.
2022 Fönstermålning.
2022 Byte termostatventiler.
2022 Byte torktumlare i tvättstuga.
2023 OVK.
2024 Renovering av ledning i källaren.

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-09-12)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen