City - Vasastan/Norrmalm / Stockholm

Kammakargatan 19

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Tvåa på attraktiv adress i hjärtat av Vasastan

Bo på en av Stockholms mest eftertraktade adresser - Kammakargatan! Ljus och smart disponerad tvårummare med kök på 48 kvm erbjuder balkong, genomgående fint skick och öppen spis!

- Balkong i söderläge
- Öppen spis
- Fiskbensparkett
- Originaldetaljer
- Stort vardagsrum
- Lugnt läge
- Attraktivt läge i City
- Tegnérlunden intill

Rymligt vardagsrum ger plats åt både soffgrupp och matbord, här finns också en härlig öppen spis - perfekt för mysiga höstkvällar! På balkongen kan man sitta i lugn och ro då den vetter mot innergården. Hallen är välkomnade med vackert och praktiskt stengolv, härifrån nås klädkammaren. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, köket har gott om förvaring och bostadens badrum är helkaklat med tvättmöjlighet.

Bredvid porten ligger en golfsimulator, perfekt för golfentusiasten! Här får du innerstadens puls med dess härliga charm och karaktär. Valmöjligheterna är oändliga, vare sig du vill botanisera i områdets alla spännande affärer, ta en paus på något av de trevliga fiken eller kanske avsluta dagen med middag på en av de många restaurangerna i närheten. Du kan knappast bo mer centralt. Här är det väldigt nära både City och Stureplan. Mysiga Tegérlunden finns ett bort stenkast för soliga sommardagar. Närhet till Centralstationen med Arlanda Express samt närhet till pendeltåg både vid Stockholm City / Stockholm Odenplan.
Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 742 kr
I avgiften ingår värme, vatten och standardkanaler i Tele2-utbud.
Rum:
2 rum
Boarea:
48 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:40

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning!
    Måndag 20 oktober 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa på attraktiv adress i hjärtat av Vasastan

Bo på en av Stockholms mest eftertraktade adresser - Kammakargatan! Ljus och smart disponerad tvårummare med kök på 48 kvm erbjuder balkong, genomgående fint skick och öppen spis!

- Balkong i söderläge
- Öppen spis
- Fiskbensparkett
- Originaldetaljer
- Stort vardagsrum
- Lugnt läge
- Attraktivt läge i City
- Tegnérlunden intill

Rymligt vardagsrum ger plats åt både soffgrupp och matbord, här finns också en härlig öppen spis - perfekt för mysiga höstkvällar! På balkongen kan man sitta i lugn och ro då den vetter mot innergården. Hallen är välkomnade med vackert och praktiskt stengolv, härifrån nås klädkammaren. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, köket har gott om förvaring och bostadens badrum är helkaklat med tvättmöjlighet.

Bredvid porten ligger en golfsimulator, perfekt för golfentusiasten! Här får du innerstadens puls med dess härliga charm och karaktär. Valmöjligheterna är oändliga, vare sig du vill botanisera i områdets alla spännande affärer, ta en paus på något av de trevliga fiken eller kanske avsluta dagen med middag på en av de många restaurangerna i närheten. Du kan knappast bo mer centralt. Här är det väldigt nära både City och Stureplan. Mysiga Tegérlunden finns ett bort stenkast för soliga sommardagar. Närhet till Centralstationen med Arlanda Express samt närhet till pendeltåg både vid Stockholm City / Stockholm Odenplan.
Varmt välkommen!

Visningar
  • Välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:40

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning!
    Måndag 20 oktober 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kammakargatan 19

HALL

Fint stengolv och målade väggar. Förvaring i form av klädkammare.

VARDAGSRUM

Målade väggar och vacker fiskbensparkett. Öppen spis och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Trätrall och platsbyggda soffor.

KÖK

Klinkergolv, kaklade väggar, bänkskiva i laminat och svarta skåpsluckor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys samt diskmaskin, häll, ugn, inbyggd micro och diskho.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med tvättmaskin, badkar, wc, handfat samt handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar f.n. över ett källarförråd.

Fakta – Kammakargatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1007 (1201)
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 3 742 kr
I avgiften ingår värme, vatten och standardkanaler i Tele2-utbud.
Andelstal: Andel i förening 4,753 %, andel av årsavgift 4,753 %
Indirekt nettoskuldsättning: 476 181 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Rörstrand 26

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.

Antal lägenheter: 20
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Rörstrand 26. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. En lokal (305 kvm) är upplåten med hyresrätt som är uthyrd till golfverkstad/golfsimulator.
Föreningen äger marken, köpte fastigheten 2004.

FÖRENINGEN EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2025-10-06).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med trädäck och även en gemensam solig takterrass med utsikt över city.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan, utrustad med 2 tvättmaskiner,1 torktumlare, 1 torkskåp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfrorstrand26.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2004 utfördes rörstambyte, samtliga vattenledningar och el-stigare.
2005-2006 lades taket om i samband med vindsbyggnationen.
2006 renoverades hissen, köpt in 1 ny tvättmaskin 1 tumlare samt 1 torksåp och målning av trapphus.
2007 utfördes renovering av hisskorg.
2008 renoverades takfläkt och räcke vindsvåning (ena delen).
2011 renoverades vattenpumpar, expansionskärl och träterrass.
2015 utfördes målning av tvättstuga.
2016 installerades ny torktumlare.
2017 installerades fastighetsboxar i porten och ny takfläkt installerades.
2018 Funktionskontroll av ventilation
2020 Ny brandlucka. Ny dörr till innergård. Nytt ventilationssystem (hyreslokal). Ny elcentral (hyreslokal)
2021 Sotning och Radonmätning
2022 Högtrycksspolning
2023 Ny fjärrvärmecentral och Rullstolshiss i entrén
2024 Brandsläckare och brandfiltar till trapphuset

Planerat underhåll:
Föreningen tar in offerter på renovering av befintliga fönster. Inget beslut taget. Finansiering finns avsatt, men kan behöva att uppdateras. (Från styrelsen 2025-10-06).

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaderna är från schablon. Kostnaderna kan bli högre/lägre för ny bostadsrätthavare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen