Kristineberg / STOCKHOLM

Lidnersgatan 8, vån 5!

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Fantastisk etta med balkong och storslagen sjöutsikt!

  • Sjöutsikt
  • Balkong
  • Högt läge
  • Genomgående planlösning
  • Renoverat badrum
  • Milsvid utsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Charmigt kök med diskmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Fönster i två väderstreck
  • Hiss i fastigheten
  • Populär adress!

Välkommen till denna underbara etta om 33 kvm, högt belägen på våning fem med hiss i hjärtat av natursköna Kristineberg. Här möts du av ett hem med fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck, en optimal planlösning och en balkong som bjuder på en fri och luftig utsikt. Lägenheten kombinerar stilrena materialval med funktionella ytor och erbjuder ett boende där varje kvadratmeter är genomtänkt.

Hallen välkomnar dig med en vacker rosa nyans på väggarna, klinkergolv samt goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här finns även en rymlig klädkammare som ger generös förvaring och håller hemmet stilrent och organiserat. Det ljusa och luftiga allrummet har en naturlig rymd tack vare det stora fönstret och den öppna planlösningen. Här får du plats med både soffa, soffbord och säng utan att kompromissa med känslan av rymd. Från rummet når du balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden med sol under dagens bästa timmar. Köket är klassiskt och tidlöst med vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna planlösningen gör det lätt att umgås medan du lagar mat, och matplatsen rymmer enkelt fyra personer – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Badrummet är nyrenoverat i stilrena grå toner och erbjuder en modern atmosfär med smakfulla detaljer. Här finns WC, handfat med kommod och spegel samt en rymlig dusch med svarta detaljer och infällbara glasväggar – en perfekt kombination av elegans och funktion.

Kristineberg är en charmig och trevlig stadsdel belägen i västra Stockholm. Området kännetecknas av sina lugna gator, gröna parker och en blandning av äldre och nyare bostäder, vilket skapar en inbjudande miljö. Här finns ett bra utbud av service och bekvämligheter, inklusive caféer, restauranger och affärer. Området erbjuder också fina promenadstråk längs vattnet, perfekt för avkoppling och rekreation. Det är nära till flera parker, såsom Kristinebergs slottspark, där man kan njuta av naturen. Kollektivtrafiken är väl utbyggd, med både tunnelbana och bussar som gör det enkelt att ta sig till centrala Stockholm. Området attraherar både familjer och yngre människor som uppskattar en lugn miljö med närhet till stadens puls. Kristineberg är en oas i storstaden, med allt som behövs för ett bekvämt och trivsamt boende.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 010 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen på förhandsvisning!
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på söndagsvisning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Camilla

Hansen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk etta med balkong och storslagen sjöutsikt!

  • Sjöutsikt
  • Balkong
  • Högt läge
  • Genomgående planlösning
  • Renoverat badrum
  • Milsvid utsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Charmigt kök med diskmaskin
  • Rymlig klädkammare
  • Fönster i två väderstreck
  • Hiss i fastigheten
  • Populär adress!

Välkommen till denna underbara etta om 33 kvm, högt belägen på våning fem med hiss i hjärtat av natursköna Kristineberg. Här möts du av ett hem med fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck, en optimal planlösning och en balkong som bjuder på en fri och luftig utsikt. Lägenheten kombinerar stilrena materialval med funktionella ytor och erbjuder ett boende där varje kvadratmeter är genomtänkt.

Hallen välkomnar dig med en vacker rosa nyans på väggarna, klinkergolv samt goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här finns även en rymlig klädkammare som ger generös förvaring och håller hemmet stilrent och organiserat. Det ljusa och luftiga allrummet har en naturlig rymd tack vare det stora fönstret och den öppna planlösningen. Här får du plats med både soffa, soffbord och säng utan att kompromissa med känslan av rymd. Från rummet når du balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden med sol under dagens bästa timmar. Köket är klassiskt och tidlöst med vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna planlösningen gör det lätt att umgås medan du lagar mat, och matplatsen rymmer enkelt fyra personer – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Badrummet är nyrenoverat i stilrena grå toner och erbjuder en modern atmosfär med smakfulla detaljer. Här finns WC, handfat med kommod och spegel samt en rymlig dusch med svarta detaljer och infällbara glasväggar – en perfekt kombination av elegans och funktion.

Kristineberg är en charmig och trevlig stadsdel belägen i västra Stockholm. Området kännetecknas av sina lugna gator, gröna parker och en blandning av äldre och nyare bostäder, vilket skapar en inbjudande miljö. Här finns ett bra utbud av service och bekvämligheter, inklusive caféer, restauranger och affärer. Området erbjuder också fina promenadstråk längs vattnet, perfekt för avkoppling och rekreation. Det är nära till flera parker, såsom Kristinebergs slottspark, där man kan njuta av naturen. Kollektivtrafiken är väl utbyggd, med både tunnelbana och bussar som gör det enkelt att ta sig till centrala Stockholm. Området attraherar både familjer och yngre människor som uppskattar en lugn miljö med närhet till stadens puls. Kristineberg är en oas i storstaden, med allt som behövs för ett bekvämt och trivsamt boende.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på förhandsvisning!
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på söndagsvisning!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 13:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Camilla

Hansen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lidnersgatan 8, vån 5!

HALL

Välkomnande hall med rosa nyans på väggarna och klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Klassiskt kök med god förvaring bakom vita fronter. Utrustat med spis/ugn, skåpsfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord för 4 personer.

ALLRUM

Öppet och ljust allrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönster. Plats för soffa, soffbord samt säng. Från allrummet når du bostadens härliga balkong.

BADRUM

Modernt badrum i grått kakel och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel ovan samt dusch med svarta detaljer och infällbara glasväggar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Lidnersgatan 8, vån 5!

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 184 (1501)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 3 010 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 119 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,333 %, andel av årsavgift 0,333 %
Indirekt nettoskuldsättning: 121 066 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Karolinerna i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Karolinerna köpte fastigheten 1938. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Lidnersgatan 2, 8,10 A-B, 12 A-B.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Det finns även tillgång till en övernattningslägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum samt cykelrum. I trädgården finns även ett lusthus. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.karolinerna.se
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Boxer marksänd television samt bredband via Ownit.

TV:
Karolinerna är anslutet till Boxer marksänd television. I det fria grundutbudet ingår SVT1, SVT2, TV4, SVT 24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, YLE finsk kanal och Kanal 6. Då de inte har någon analog station behöver man en digitalbox för att kunna ansluta sig. Vill man ha fler TV-kanaler köper man själv till kanalpaket hos Boxer. Mer information finns hos Boxer.

BREDBAND:
Karolinerna har ett avtal med Ownit AB gällande fastighetsnät och anslutning till internet. I korta ordalag innebär detta att föreningen låter Ownit använda föreningens infrastruktur och de medlemmar som vill få tillgång till bredbandstjänsten skickar en beställning till Ownit. Anslutningshastigheten kan du välja själv beroende på behov. Fastigheterna är anslutna med fiber och varje lägenhet har tillgång till 100 mbit/s uppströms och 100mbit/nedströms. Ownit fakturerar dig som medlem kvartalsvis. Avtalet med Ownit innebär att Ownit sköter både administration och support av internetanslutningen.
Renoveringar
1988-1990 byttes el-stigare, samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år tilläggsisolerades och putsades fasaden.
1999-2000 byggdes vinden om.
2001 byttes samtliga tvättmaskiner.
2005 målades taket på Lidnersgatan 2-8.
2008 genomfördes OVK-besiktning.
2012 nya tvättmaskiner installerades, torktumlare samt torkskåp till föreningens tre tvättstugor.
2012-2013 utfördes det spolning av avloppsstammarna och köksstammar.
2015 OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016 löpande renoveringsarbeten har utförts på flera av hissarna.
2017-2018 byttes stammarna i källarna.
2018 spolades stammarna.
2019 renoverades golvet i tvättstugorna och underhåll av rökluckor och brandskydd utfördes samt renovering av golv i tvättstugor och renovering av grovsoprummet.
2020 byte av tvätt utrustning
2021 brandskydd: Installation av brandsläckare nära förråd och vind och källare.
2022 genomfördes en hissrenovering i 10 a, byggdes en ny Pergola mellan Lidnersgatan 8 och 10, underhåll av ytskikt i cykel- och Brf-rum och tvättstugor.
2024 stamspolning av avloppssystem.
2024 byte av pumpar varmvattencirkulation. OVK-besiktning lokaler med FTX. Byte av hiss Lidnersgatan 10b.

Pågående/planerat underhåll:
2025 Pågående. Byte av hissar, en vartannat år. 4 av 8 klara.
2025 byte av maskiner i tvättstugor. Utvändig målning av plåt på fönster och taksprång.
2026 byte av maskiner i tvättstugor (resterande) Bytte av hiss Lidnersgatan 8. Brandsäkerhetsbesiktning. Rep av tak.
2027 OVK av lägenheter. Målning av tak och takavvaktning



Föreningen har inga ytterligare planerade renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-03-26)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 260 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 460 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 5460 kr/år och försäkring 1800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen