Brandholmen / Nyköping

Brandholmsvägen 20

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Trerummare högst upp i huset med inglasad balkong om hela 17 kvm

  • Trerummare höst upp i huset
  • Vidsträckt utsikt
  • Hiss från markplan
  • Inglasad balkong om hela 17 kvm
  • Carport i föreningen
  • Trivsam planlösning
  • Utsikt över Stadsfjärden
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Harmoniskt områdesmiljö
  • Havet 2 minuter bort
  • Fina promenadstråk
  • Nära servicebutik
  • Citykärnan på cykelavstånd
  • Gångavstånd till hamnen
  • Skola & förskola i området
  • Rosvalla Sport- och Eventcenter

Välkommen till denna fräscha lägenhet högst upp i huset, ett hem som kombinerar trevlig planlösning och modern komfort. Här binds kök och vardagsrum ihop på ett naturligt sätt, där köksön skapar både avskildhet och en social samlingspunkt. Två sovrum med gott om förvaring gör hemmet både funktionellt och lätt att trivas i. Hörnläget med fönster i två väderstreck ger en luftig känsla och skapar trivsam atmosfär genom hela bostaden. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare, en praktisk och modern lösning för vardagen.

Den stora inglasade balkongen i sydostläge blir ett härligt extrarum med havsglimt och sol från tidig morgon till sen lunch. Här kan du njuta av frukosten i morgonsolen eller koppla av i en behaglig kvällsljusstämning. Läget gör dessutom att temperaturen hålls skön även under varma sommardagar.

Brf Östersjöstenen är en ung förening som äger sin mark och består av 14 lägenheter. Föreningen har en stabil ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. Här bor du tryggt och bekvämt, med god sammanhållning och trevliga gemensamma ytor. Lägenheten har också ett bra vindsförråd som ger extra utrymme för förvaring.

Området bjuder på fina promenadstråk precis runt hörnet och Stadsfjärdens vatten når du på bara 100 meter. Föredrar du längre turer tar en 15 minuters promenad dig längs vattnet till Nyköpingshamn med sina restauranger och caféer. För dig som uppskattar båtliv finns möjlighet att hyra båtplats i närheten, endast några minuters promenad från bostaden. I kvarteret hittar du dessutom både en obemannad butik som har öppet dygnet runt.

Här får du ett hem som erbjuder det bästa av flera världar, en modern lägenhet med smart planlösning, en balkong som blir som ett extra vardagsrum, hav och natur runt knuten samt ett levande närområde med all service du behöver.

Varmt välkommen att uppleva ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 219 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2020-2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning men boka dig gärna via vår hemsida, varmt välkommen
    Söndag 26 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare högst upp i huset med inglasad balkong om hela 17 kvm

  • Trerummare höst upp i huset
  • Vidsträckt utsikt
  • Hiss från markplan
  • Inglasad balkong om hela 17 kvm
  • Carport i föreningen
  • Trivsam planlösning
  • Utsikt över Stadsfjärden
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Harmoniskt områdesmiljö
  • Havet 2 minuter bort
  • Fina promenadstråk
  • Nära servicebutik
  • Citykärnan på cykelavstånd
  • Gångavstånd till hamnen
  • Skola & förskola i området
  • Rosvalla Sport- och Eventcenter

Välkommen till denna fräscha lägenhet högst upp i huset, ett hem som kombinerar trevlig planlösning och modern komfort. Här binds kök och vardagsrum ihop på ett naturligt sätt, där köksön skapar både avskildhet och en social samlingspunkt. Två sovrum med gott om förvaring gör hemmet både funktionellt och lätt att trivas i. Hörnläget med fönster i två väderstreck ger en luftig känsla och skapar trivsam atmosfär genom hela bostaden. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare, en praktisk och modern lösning för vardagen.

Den stora inglasade balkongen i sydostläge blir ett härligt extrarum med havsglimt och sol från tidig morgon till sen lunch. Här kan du njuta av frukosten i morgonsolen eller koppla av i en behaglig kvällsljusstämning. Läget gör dessutom att temperaturen hålls skön även under varma sommardagar.

Brf Östersjöstenen är en ung förening som äger sin mark och består av 14 lägenheter. Föreningen har en stabil ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. Här bor du tryggt och bekvämt, med god sammanhållning och trevliga gemensamma ytor. Lägenheten har också ett bra vindsförråd som ger extra utrymme för förvaring.

Området bjuder på fina promenadstråk precis runt hörnet och Stadsfjärdens vatten når du på bara 100 meter. Föredrar du längre turer tar en 15 minuters promenad dig längs vattnet till Nyköpingshamn med sina restauranger och caféer. För dig som uppskattar båtliv finns möjlighet att hyra båtplats i närheten, endast några minuters promenad från bostaden. I kvarteret hittar du dessutom både en obemannad butik som har öppet dygnet runt.

Här får du ett hem som erbjuder det bästa av flera världar, en modern lägenhet med smart planlösning, en balkong som blir som ett extra vardagsrum, hav och natur runt knuten samt ett levande närområde med all service du behöver.

Varmt välkommen att uppleva ditt nya hem!

Visningar
  • Öppen visning men boka dig gärna via vår hemsida, varmt välkommen
    Söndag 26 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brandholmsvägen 20

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i en garder. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ljusbrunt med bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Köksö med plats för två.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i grått. Utgång till den stora inglasade balkongen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar med en fondvägg. Förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i fyra garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Föreningen tillämpar förråd med separat kö.

Fakta – Brandholmsvägen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1301 (1301)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 219 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 6,524 %
Indirekt nettoskuldsättning: 816 885 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Östersjöstenen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Östersjöstenen bildades 2016. Till föreningen hör adressen Brandholmsvägen 20.

På fastigheten finns det bostadshus som från början hade 16 lägenheter. l försäljningsprocessen blev lägenhet 1001och 1002 sammanslagna till lägenhet 1002, samma sak med lägenheterna 1101 och 1102 som blev 1101. Efter sammanslagningarna har bostadshuset 14 lägenheter.
Parkering: Det finns en carport till varje lägenhet som i dagsläget kostar 500 kr/mån att hyra.
Carportarna är via bostadsrättsföreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020-2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft-återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Gästabudsstaden.
Renoveringar
Det är inte planerat för någon större renovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 120 kr/år
Försäkring: 2 130 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen