Oppeby / NYKÖPING

Regeringsvägen 4A

Utgångspris: 1 575 000 kr
TIPSA
Stilren och totalrenoverad trea i populära Oppeby – ett hem att trivas i direkt

  • Totalrenoverad år 2023
  • Stilrent kök med bra förvaring
  • Helkaklat badrum med klinker
  • Öppen spis i vardagsrummet
  • Solig och trivsam balkong
  • Dubbeldörrar till master bedroom
  • Två rymliga och rogivande sovrum
  • Praktisk klädkammare i sovrum två
  • Ljus och genomgående planlösning
  • Låg avgift med värme och vatten
  • Nära natur och motionsspår
  • Bra kommunikationer & service

Välkommen till ett hem som verkligen imponerar. Denna trerumslägenhet på 71 kvadratmeter är totalrenoverad under 2023 och erbjuder en modern och smakfull bostad där varje detalj är genomtänkt. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Bostaden har en harmonisk och öppen planlösning med ljusinsläpp från två håll som skapar ett ljust och luftigt intryck. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffhörna och matplats. Här finns dessutom en vacker öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt och ger rummet en varm och exklusiv känsla. Från vardagsrummet når du också balkongen i soligt läge, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling på eftermiddagen.

Köket är stilrent med moderna materialval, renoverat under 2023, och ger gott om utrymme för matlagning och förvaring. Badrummet är lyxigt helkaklat med klinkergolv och utrustat med moderna detaljer som för tankarna till ett privat spa.

Det stora sovrummet har dubbeldörrar med vackra spegelglas som förstärker den lyxiga känslan i bostaden. Här får du en rofylld plats att dra dig tillbaka till. Det andra sovrummet är också generöst i storlek och har tillgång till en rymlig klädkammare som gör vardagen smidigare.

Du bor i ett omtyckt och trivsamt område med välskötta gårdar och fina grönytor. Här finns vackra promenadstråk längs med Nyköpingsån och närhet till Hållets motionsområde, perfekt för den som tycker om att vistas i naturen. I närheten finns även skolor, förskolor, café, pizzeria och en välsorterad matbutik.

Föreningen är stabil och månadsavgiften är fördelaktig. Den inkluderar både värme och vatten. Det finns gott om parkeringsmöjligheter och bra bussförbindelser till både centrum och Skavsta flygplats. Med gångavstånd till centrum och tågstation får du dessutom en smidig vardag utan att kompromissa med lugnet i området.

Letar du efter en modern och bekväm bostad med det lilla extra är detta hemmet för dig. Välkommen att uppleva det på plats.

Snabbfakta
Avgift:
4 288 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med grundutbud.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 575 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för att boka dig för visning, varmt välkommen
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

  • Boka dig för visning senast dagen innan via vår hemsida, varmt välkommen
    Tisdag 4 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och totalrenoverad trea i populära Oppeby – ett hem att trivas i direkt

  • Totalrenoverad år 2023
  • Stilrent kök med bra förvaring
  • Helkaklat badrum med klinker
  • Öppen spis i vardagsrummet
  • Solig och trivsam balkong
  • Dubbeldörrar till master bedroom
  • Två rymliga och rogivande sovrum
  • Praktisk klädkammare i sovrum två
  • Ljus och genomgående planlösning
  • Låg avgift med värme och vatten
  • Nära natur och motionsspår
  • Bra kommunikationer & service

Välkommen till ett hem som verkligen imponerar. Denna trerumslägenhet på 71 kvadratmeter är totalrenoverad under 2023 och erbjuder en modern och smakfull bostad där varje detalj är genomtänkt. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Bostaden har en harmonisk och öppen planlösning med ljusinsläpp från två håll som skapar ett ljust och luftigt intryck. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffhörna och matplats. Här finns dessutom en vacker öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt och ger rummet en varm och exklusiv känsla. Från vardagsrummet når du också balkongen i soligt läge, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling på eftermiddagen.

Köket är stilrent med moderna materialval, renoverat under 2023, och ger gott om utrymme för matlagning och förvaring. Badrummet är lyxigt helkaklat med klinkergolv och utrustat med moderna detaljer som för tankarna till ett privat spa.

Det stora sovrummet har dubbeldörrar med vackra spegelglas som förstärker den lyxiga känslan i bostaden. Här får du en rofylld plats att dra dig tillbaka till. Det andra sovrummet är också generöst i storlek och har tillgång till en rymlig klädkammare som gör vardagen smidigare.

Du bor i ett omtyckt och trivsamt område med välskötta gårdar och fina grönytor. Här finns vackra promenadstråk längs med Nyköpingsån och närhet till Hållets motionsområde, perfekt för den som tycker om att vistas i naturen. I närheten finns även skolor, förskolor, café, pizzeria och en välsorterad matbutik.

Föreningen är stabil och månadsavgiften är fördelaktig. Den inkluderar både värme och vatten. Det finns gott om parkeringsmöjligheter och bra bussförbindelser till både centrum och Skavsta flygplats. Med gångavstånd till centrum och tågstation får du dessutom en smidig vardag utan att kompromissa med lugnet i området.

Letar du efter en modern och bekväm bostad med det lilla extra är detta hemmet för dig. Välkommen att uppleva det på plats.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för att boka dig för visning, varmt välkommen
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

  • Boka dig för visning senast dagen innan via vår hemsida, varmt välkommen
    Tisdag 4 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Pernilla

Briheim

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regeringsvägen 4A

HALL

Klinkergolv och målade väggar. Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Köksinredning i ljusgrått med en bänkskiva i grått samt vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Renoverades 2023.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och målade väggar. Bra förvaringsmöjlighet i klädkammare.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med takdusch samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och målade väggar. Ljust vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta och målade väggar i kalkfärg. Dubbeldörrar in till ett rymligt sovrum med med bra förvaring i garderober.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Fakta – Regeringsvägen 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 4 (1103)
Utgångspris: 1 575 000 kr
Månadsavgift: 4 288 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV med grundutbud.
Andelstal: Andel i förening 3,531 %, andel av årsavgift 3,531 %
Indirekt nettoskuldsättning: 250 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Fallskärmen I Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Fallskärmen bildades 1952. Till föreningen hör adresserna Regeringsvägen 4 A-B och 6 A-B.

Tre tvättstugor totalt i båda husen. Två uteplatser. En samlingslokal och ett litet gym. En litet snickarutrymme.
Parkering: 5 garageplatser samt 8 parkeringsplatser
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Telia.
Bredband finns framdraget, abonnemang tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Bilplats: P-plats i föreningen, separat kö
Renoveringar
1997 Stambyte / renovering badrum
1997 Balkongrenovering
2002 Dränering av grund
2003/2004 Byte av lägenhetsdörrar/lås
2008 Energideklaration
2008/2009 Fönsterbyte/fasadrenovering/ventilation
2012 Fjärrvärmeanläggning
2013 Bredbandsinstallation
2016 Anläggning nya rabatter
2016 Asfaltering
2017 Kontroll av takpannor
2018 Ny tvättmaskin & torktumlare
2019 Byte av ventilation och fläktar
2019 Sensorbelysning i trapphus, källare och vindar
2020 Mossbekämpning av tak
2021 Utbyte av 5 garageportar
2021 Ny torktumlare till lilla tvättstugan
2021/2022 Omdränering av grund 4A-B och 6A-B, samtliga sidor
2022 Relining av avloppsstammen i källaren
2023 Ytterligare återställning av marken runt fastigheterna
2024 2 st nya tvättmaskiner i stora tvättstugan 6A.

Planerat underhåll
2025 Obligatorisk ventilationskontroll
2026 27 balkonger renoveras alternativt utbytes.
2027 4 entréportar utbytes och 2 dörrar till cykelförråd.
2027 Ommålning av trapphusen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen