På en höjd i attraktiva Rosenkälla, med vy över Mellanfjärden och granne med skogen, ligger denna ljuvliga välskötta suterrängvilla med gott om plats för den stora familjen! Huset är löpande renoverat och väl omhändertaget med bland annat nytt tak med solceller från 2023, bytta fönster, laddare för elbil och uppdaterade V/A- och elstammar. Interiört möts man av stora, ljusa sällskapsytor med fantastiska fönsterpartier och i anslutning ligger ett rymligt kök med köksö som bjuder in till matlagning och familjens samlingar. Från köket nås dessutom det rymliga inglasade uterummet med vår- och höstinglasning som förlänger utomhussäsongen. Här kan du njuta av utsikten bort över Mellanfjärden och kliva ut till det öppna trädäcket och det inbyggda exklusiva spabadet som rymmer 7-8 personer. Här är den perfekta platsen för avkoppling under sommarens varma, soliga dagar och i spabadet de stjärnklara kvällarna. Vill du njuta av kvällssolen så förflyttar du dig bara till den andra uteplatsen i insynsskyddat läge. Här kan du låta barnen springa fritt på den skyddade baksidan och bygga kojor i skogen som angränsar precis intill. På ovanvåningen ryms idag fyra sovrum på avskilt läge för lugn och ro. Här har det funnits ytterligare ett sovrum en gång i tiden, där det idag är master bedroom. På entréplanet finns ytterligare ett stort sovrum som lämpar sig perfekt för den lite äldre tonåringen som vill ha sitt eget utrymme, för dina gäster eller kanske för den egna verksamheten som sköts hemifrån? Där finns dessutom ytterligare ett rum, perfekt som kontor, och i anslutning ett härligt allrum med fungerande öppen spis med kassett. Dessutom erbjuder entréplanet en spaavdelning med bastu och stort bubbelbadkar, gäst-WC, tvättstuga och stora utrymmen för förvaring eller hobbyrum. Det finns ett badrum på vardera plan, ett vidbyggt förråd, garage med automatisk port, laddare för elbil samt en friggebod på baksidan.
Tomten angränsar direkt till skog och allmänning, vilket ger en fri och naturnära känsla. Samtidigt bor du med närhet till förskolor, skolor, Tempo Humlan och med gångavstånd till Rosvalla Arena. Det här är ett oerhört välskött hem där hela familjen kan trivas under många år framöver med plats för både gemenskap och avskildhet - i ett av Nyköpings mest attraktiva områden. Varmt välkommen!
På en höjd i attraktiva Rosenkälla, med vy över Mellanfjärden och granne med skogen, ligger denna ljuvliga välskötta suterrängvilla med gott om plats för den stora familjen! Huset är löpande renoverat och väl omhändertaget med bland annat nytt tak med solceller från 2023, bytta fönster, laddare för elbil och uppdaterade V/A- och elstammar. Interiört möts man av stora, ljusa sällskapsytor med fantastiska fönsterpartier och i anslutning ligger ett rymligt kök med köksö som bjuder in till matlagning och familjens samlingar. Från köket nås dessutom det rymliga inglasade uterummet med vår- och höstinglasning som förlänger utomhussäsongen. Här kan du njuta av utsikten bort över Mellanfjärden och kliva ut till det öppna trädäcket och det inbyggda exklusiva spabadet som rymmer 7-8 personer. Här är den perfekta platsen för avkoppling under sommarens varma, soliga dagar och i spabadet de stjärnklara kvällarna. Vill du njuta av kvällssolen så förflyttar du dig bara till den andra uteplatsen i insynsskyddat läge. Här kan du låta barnen springa fritt på den skyddade baksidan och bygga kojor i skogen som angränsar precis intill. På ovanvåningen ryms idag fyra sovrum på avskilt läge för lugn och ro. Här har det funnits ytterligare ett sovrum en gång i tiden, där det idag är master bedroom. På entréplanet finns ytterligare ett stort sovrum som lämpar sig perfekt för den lite äldre tonåringen som vill ha sitt eget utrymme, för dina gäster eller kanske för den egna verksamheten som sköts hemifrån? Där finns dessutom ytterligare ett rum, perfekt som kontor, och i anslutning ett härligt allrum med fungerande öppen spis med kassett. Dessutom erbjuder entréplanet en spaavdelning med bastu och stort bubbelbadkar, gäst-WC, tvättstuga och stora utrymmen för förvaring eller hobbyrum. Det finns ett badrum på vardera plan, ett vidbyggt förråd, garage med automatisk port, laddare för elbil samt en friggebod på baksidan.
Tomten angränsar direkt till skog och allmänning, vilket ger en fri och naturnära känsla. Samtidigt bor du med närhet till förskolor, skolor, Tempo Humlan och med gångavstånd till Rosvalla Arena. Det här är ett oerhört välskött hem där hela familjen kan trivas under många år framöver med plats för både gemenskap och avskildhet - i ett av Nyköpings mest attraktiva områden. Varmt välkommen!
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. IKEA förvaringssystem.
Ekparkett och vitmålade väggar. Öppen spis med insats.
Grått laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i IKEA förvaringssystem.
Björklaminat och tapetserade väggar. Rummet är ett perfekt utrymme för kontor eller som mindre sovrum, men eftersom det är mindre än 7kvm räknas det inte in i totala "antalet rum" i marknadsföringen.
Gråmålat klinkergolv och målade väggar. Toaletten är utrustat med WC, handfat samt spegel.
Grönblått klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, dusch, stort bubbelbadkar samt bastu.
Gråmålat betonggolv och målade väggar. Den stora tvättstugan är utrustad med klädstreck, diskbänk med tvättho och tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även fjärrvärmeväxlaren.
Målat betonggolv och målade väggar. Används idag som förråd, men kan användas som hobbyrum, för familjeaktiviteter eller t.ex till ett hemmagym. Förrådet har tre källarfönster.
Målat betonggolv och målade väggar. Ett källarfönster.
Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning från Ballingslöv med luckor i gediget björkträ, arbetsbänk i laminat och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys med ismaskin i fullhöjd (Samsung), extra bred induktionshäll (Electrolux), inbyggd varmluftsugn med ångfunktion (Samsung), fläkt, inbyggd mikro (Electrolux) samt diskmaskin (Electrolux). Flyttbar köksö på hjul. Utgång till inglasat uterum och vidare access till altanen med inbyggt spabad.
Ekparkett och tapetserade väggar.
Ekparkett och tapetserade väggar.
Ekparkett och vitmålade väggar. Förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp (Ikea förvaringssystem ingår ej).
Ekparkett och tapetserade väggar. Förvaring i fyra garderober.
Ekparkett och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Förvaring i en dubbelgarderob med spegeldörrar samt en garderob med dörr. Utgång till altan i nordväst.
Svart/vitt klinkergolv med golvvärme och svart/vit kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod, spegel med spotlights, dusch med glasdörrar, handdukstork samt skåp.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 240 kr/år
El:
5 513 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
1 691 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 539 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
